Honnan tudod, hogy a nyereséges privatizálni a lakást Krím
A privatizáció jó, és miért kell használni?
A legnagyobb plusz, hogy a privatizáció a lakás lesz az ingatlan. Következésképpen a tulajdonos rendelkezhet úgy saját belátása - így, eladni, maradtak ránk, hogy előírja, hogy senkinek. Ezen kívül a lakás lehet újra tervezés, előre egyeztetett velük, természetesen.
Lakástulajdonosok szintén nem kilakoltatására a legtöbb esetben.
És mert mi lehetne kilakoltatták a nem privatizált (települési) ingatlan?
Kilakoltatás a települési / szolgáltatás ház tudható be a sok oka lehet.
Kilakoltatás lakásügy is, összhangban a lakásügyi törvénykönyv, hogy a következő okok miatt: a vágy, hogy a bérlő a felek megállapodása, a halál a munkáltató, az elismerést a helyeken való lebontása, a változás célja a helyiségek, azaz a transzfer nem lakossági alap, a bíróság döntését a követelés a földesúr. Természetesen közben a kilakoltatási számos ilyen alapon, hogy egy új haza.
Ami a szolgáltatási lakás, akkor a legtöbb esetben a kilakoltatások miatt lehetséges, hogy a munkaviszony megszűnése szerződés, amely gyakran jár, mint a munkáltató továbbra is dolgozik a szervezet, hogy adjon neki szobát. Vannak azonban kivételek, mint már említettük.
Tud valaki megszerez, vagy kivételek?
A törvény nem tartalmaz rendelkezést a sérthetetlenségét a bérlők. Kilakoltatták a helyiségek biztosítása nélkül alternatív telephelyén belül településen nem lehet a következő személyek:
- Idős nyugdíjasok;
- Fogyatékos csoportok 1. és 2. lett tiltva, míg a vám vagy a foglalkozási megbetegedés (abban az esetben a szolgáltatás ház);
- A családtagok az elhunyt bérlő;
- Árvák, kortól függetlenül.
Ezek a feltételek érvényesek minden sotsnayma - és lakásügy, és a szolgáltatás.
Tudta munkáltató megszünteti a munkaszerződést?
Bizonyos esetekben a bérbeadó felmondhatja a szerződést?
A lakásügyi törvénykönyv meghatározott esetben, ha a bérbeadó a lakás is kérheti a bíróságtól, és megszünteti a munkaszerződést. Ezek az esetek a következők:
A hiányzó közüzemi kifizetések rendszeresen (több mint 6 hónap).
Jogainak megsértése a szomszédok, ha ez megnehezíti vagy lehetetlenné marad egy lakásban.
Visszaélés a biztosított helyiségekkel, beleértve odaadta a felvételi. Tehát, ha a munkáltató az, hogy egy lakást helyszíneken harmadik felek beleegyezése nélkül naymodadetelem, vele a szerződést lehet törölni.
Szándékos kár, hogy a helyszínen vagy annak megsemmisítését. Ez a rendelkezés nem csak a munkáltató, hanem más személyek, ha a munkáltató felelős a tetteiért. Például abban az esetben, átépítése vagy olyan helyzetben, amikor a hiba a munkáltató már elpusztult ház vagy lakás, vele a szerződést lehet törölni.
Mik pontok közötti egyet a privatizált lakás és lakás bérbeadása?
A fő kérdés az, hogy a felismerés a ház alá bontási egy új lakás lesz egyenlő nagyságú vagy nagyobb területen, de csak akkor, ha van ok azt (például sok gyerek). Tehát, ha a lakás nem privatizált, lehetséges, különösen nem várnak javulást életkörülményeik. A legvalószínűbb, akkor kap egy lakást a régi vagy az új alap, de a jelentős távolság a helyét a jelenlegi tartózkodási.
Ha a lakás privatizált, a gyakorlatban annál nagyobb az esélye annak, hogy új otthont kap az új lakásállomány területén egyenlő távolságra helyezzük el viszonyítva a Moszkva központjában.
Tudok örökségül / örökli privatizált lakások?
Nem lehet semmilyen körülmények között maradtak ránk privatizált házban. Az elhunytak hozzátartozói bérlő továbbra is használhatja ezt a menedéket halála után, kivéve, ha azokat nyilvántartásba a lakásban, de nem eladni vagy cserélni, vagy maradtak ránk, hogy bárki, nem tudnak.
Egyébként a helyzet a privatizált lakások - például egy lakást lehet örökletes vagy átruházni akarat. Azonban a szabad akarata korlátozza törvényi előírásoknak. Például, végrendelet készítést kell venni, hogy van egy koncepció egy kötelező részvény - törvény garantálja, legalább az örökséget, hogy kell kiosztani a legkevésbé védett kötelező örökös, akkor is, ha nem akarja, hogy az örökhagyó.
Így, miután a tulajdonos halála, nem az a tény, hogy a lakás öröklik a meghatározott személy az akarat, vagy csak az első lépés az örökösök. Ez adott kiszolgáltatva a bíróság, és a jegyző. Van rá esély, és ez nagy, akkor még minden örökös, aki kap egy részét. Ezért az idősek sokkal kényelmesebb, hogy nem privatizálják a lakásban, és regisztrálj, hogy azok a rokonok, akik haláluk után privatizálni a lakásban.
És a privatizáció hátrányai egyáltalán?
Egyértelmű hátránya a privatizációs folyamat, az a tény, hogy az elfogadásáról vagy elutasításáról ez adja az összes regisztrált embert a lakásban. És akkor az egyik bejegyzett személyek állni abban a helyzetben, elvi.
Bizonyos esetekben, a privatizáció lehet megtámadni?
Abban a pillanatban van egy bírósági mechanizmus megtámadni a privatizáció. Körülmények kihívás lehet a következő:
- Az egyik polgár él a lakásban nem szerepelt a privatizációs szerződést, és korábban játszott a fél privatizáció;
- Az egyik a lakók a lakásban a felnőttek, akik többször is használta a jogot, hogy privatizálni;
- A privatizációs szerződés nem rendelkezik egy kisebb, előírt a lakásban. A gyermekek részvétele a privatizáció a lakás elengedhetetlen;
- privatizációs szerződést személy által aláírt nélkül a megfelelő engedéllyel;
- Jogellenessége a privatizációs folyamat;
- Privatizációs Vállalat hamisított okmányok;
- Az a felismerés, az egyik résztvevő privatizációs cselekvőképtelen;
- Megtévesztés egy vagy több résztvevő privatizációval
- Tranzakciós nyomás alatt.
A tényleges eljárás a következő. Meg kell, hogy a követelést, és azt benyújtja a bírósághoz elismerése az illegális privatizáció. Ügyeljen arra, hogy adja meg a tényeket, és motiválja őket. A határidő megtámadására az illegális privatizáció - 3 év.
Lehetséges, hogy de-privatizálni a lakásban, és amikor szükség van rá?
A mi gyakorlatban nagyon ritkán szembesülnek kéri ezt a szolgáltatást, de az világos, hogy a fény a számítás az adó az ingatlan kataszteri érték, hanem azért, mert a progresszív éves ráta, de a privatizációt válhat releváns, különösen az alacsony jövedelmű állampolgárok privatizált korábbi ingatlan a történelmi központjában Moszkva, amely kaptak a szovjet években.
Szintén igénybe de-privatizáció polgárok, akik nem értenek egyet a kifizetések összegére és elvileg a tény, hogy a hozzájárulás a tőke javítás alap. De a privatizációt a lakás - ez egy esélyt, hogy vegye le anyagi teher, kiterjesztve minden tulajdonos.