A végrendelet vagy adománylevél a lakásban - ez jobb, az épület egy blog
Előbb vagy utóbb minden idős ember gondolkodik a kérdés - hogyan lehet átvinni ingatlan rokonaik? Mi jobb szövetségnek vagy adomány? Meg lehet kezelni, mint egy lakás, valamint magánlakásokban. Mi előnyösebb a szempontból a törvény, ahol kevesebb adót kell fizetni (vagy nem fizet egyáltalán). Általában az égető kérdés, nézzük foglalkozik ...
Meg kell jegyezni, hogy ahhoz, hogy ezt a kérdést, úgy fordult, hogy a közjegyző a lakóhely és elmagyarázta nekem részletesen. Ma és mondani.
Már csak a két leggyakoribb az ingatlan átruházás (ebben az esetben ez egy lakás, ház, garázs, vagy néha a föld), hogy a rokonok - ajándékutalvány és akarat. Sőt, ezek a két típus egyáltalán nem hasonlít egymásra, a különbség szignifikáns.
Kezdeni, meg kell jegyezni, hogy a „elkötelezettsége” az a személy, aki tehetséges, azonnal lesz a tulajdonos. De hagyatéki eljárás feltételezi, hogy - az a személy, aki rögzíti az akarat válik a tulajdonos csak a tulajdonos halála.
Tehát melyik a jobb, és ami a legfontosabb olcsóbb? Végtére is, néha meg kell fizetnie a 13% -át fizeti.
adománylevél
A legközelebbi rokon egyedülállóan kedvező „adománylevél”. Sőt, a törvény alatt nem kell fizetni 13% -a költség a ház (de az állam kötelessége a bejegyzési is kell fizetni, még - ítélet 18.1 217. cikke az adótörvény ..). Ezek a családok közé tartoznak - házastársak, nagyszülők, szülők, gyerekek, testvérek. De ha nem a legközelebbi hozzátartozó, a törvény szerint meg kell fizetni 13% -a költség a ház (14, RF IC, PIT). Emlékezz erre.
Természetesen a „közeli” igazán nyereséges ez a program, mert például az akarat, akkor vegye tulajdonjogát csak a halál után. És az ember, aki írta, lehet többször átírni! Tehát meg kell, hogy ennek tudatában.
Mi azt mondja, a törvény a „adományt”
- Te is adományozhat egy lakás, ház, telek, garázs, vagy annak egy része ezeken a területeken, mint például a szobában.
- A Szerződés rendelkezik a szerződés ellenszolgáltatás vagyonátruházási lakhatás, az egyik személy a tulajdonosa, egy másik személynek, hogy ajándékozni.
- Regisztráció a tranzakció rögzített speciális jel a dokumentumban, általában egy feliratot - az adománylevél.
- A regisztráció után a tulajdonjogok a megajándékozott, ő igazolást adott ki az állami tulajdon. Sőt, már tulajdonában.
Az elkötelezettség valóban könnyebb között közel rokonok. Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy ha adományozta lépnek tulajdonosi kap teljes címe az ingatlan. És ő is csak rúg ki az új területen, így van valami gondolkodni!
A sokkal bonyolultabb folyamat, akkor kap az ingatlan az ingatlan csak akarat, miután a tulajdonos meghal. Csak azután, hogy adja meg a használati jogot az élettér és dobja ki. Ebben az esetben a korábbi tulajdonos védett, akkor nem tud vezetni, vagy hogyan, hogy az érintett vagyonát. Azt fogja mondani, többet - ez mindig átírható akaratát egy másik személynek.
TIPP! Ha azt szeretnénk, hogy azonnal eladni az ingatlant, akkor azt javasoljuk, hogy várjon 3 év különben meg kell adót fizetni az államnak, a profit. Nem adóköteles összege 1 000 000, és a többi fizet 13% adót. Például - ha azonnal eladta az ingatlant, vagyis három millió rubel, kétmillió kell fizetnie az adót, ami 260 ezer rubel.
Mit kell tudni az akarat
Meg kell jegyezni, hogy a sorrendben az akarat nem olyan egyszerű. Annak érdekében, hogy teljes mértékben ment minden a törvény szerint meg kell tartania néhány szabályt:
- A tulajdonos teljes mértékben meg kell jogi kompetencia, nem árt, különösen pszichés betegség.
- A akaratot tehető képviselője útján.
- A tulajdonos egy akarat csak egy lehet.
- Testament jegyző rögzíti írásban.
Ez a kötődés hatását (a végrehajtás sorrendjét meg lehet változtatni), de ha ezek sérülnek, mint öröklés érvénytelennek minősül, de van néhány kivétel.
Ez alól kivételt tehet „egyszerű végrendelet” írásban, ha a tulajdonos abban a helyzetben van, amely veszélyezteti az életet, vagy vészhelyzet esetén.
Azonban az örökhagyó kell írásos kérelmet nyújtanak be (az ő aláírásával és a dátum) jelenlétében legalább két tanú.
ingatlan örökség nem fárasztó eljárást. Nem fizet az állam mindent, amit kell (csak regisztrációs díjat regisztráció). A regisztráció után az összes dokumentumot, az ingatlan továbbra is az új tulajdonos egy életen át, és ő is dobja ki, ahogy akar.
Hátrányok - itt meg kell érteni, hogy ez a „nyilatkozat” tudja alakítani egy csomó idő, az utóbbi a törvény nevében. Azt is előállíthatjuk, hogy nem egy személy, hanem a személyek egy csoportja. Így az ingatlan lesz jogosult több család, különböző frakciók (azok, amelyek jelzik a korábbi tulajdonos).
lehetetlen megtámadni a „hagyományos”, még akkor is, ha a korábbi tulajdonos átruházta minden vagyonát az állam.
Annak érdekében, hogy csatlakozzon a jobb „örökséget”, akkor kell alkalmazni, hogy a közjegyző és a kérelem benyújtására. Utána bizonyítványt állít ki az örökséget.
Mint látható, mind a módszernek vannak előnyei és hátrányai. Adomány egyszerre és gyorsan, de a legveszélyesebb „donor”. Testament - halála után hosszú ideig, lehet változtatni bármikor - ez kényelmetlen az örökös!