A letelepítés kommunális lakások St. Petersburg - lakótelep
A részvétel feltételei A programban
A résztvevők a kommunális lakások letelepítési program munkaadók és (vagy) tulajdonosai helyiség (szoba) egy közös lakásban, feltéve, hogy a letelepítés összhangban a programban. Ezek az állampolgárok nyilvántartásba kell venni, mint az igény a szállás, vagy rászorul a támogatást Szentpéterváron a életkörülmények javítására. Nem hivatalosan, ők nevezik a várólistára.
Fontos: ma van két szakaszban az északi fővárosban. Az egyik - a teljes minden, a másik - a szegények számára. Mindkét esetben meg kell, hogy maradjon a városban, összesen legalább 10 év.
Sor № 1. ház nem haladhatja meg a 10 négyzetmétert. m teljes ház terület fejenként az egyes lakások. Élő polgárok kommunális lakások, nyilvántartásba kell venni a segítségnyújtásra szoruló város életkörülmények javítása, függetlenül a lábnyom. A jövedelem nem veszik figyelembe.
A sorszámot 2 regisztrálásához szoruló lakóterületek meg kell felelniük az alábbi kritériumoknak ingatlan rendelkezés:
- jövedelem minden családtag ne haladja meg a kétszeres a megélhetési költségek;
- értéke adóköteles ingatlan (ingatlan, telek, járművek) nem haladhatja meg tízszer a költségek téren. m lakhatás területén Szentpéterváron.
Ebben ház nem haladhatja meg a 9 nm. A teljes terület a ház egy főre, az egyes lakások, és 15 nm. m - a közművek.
Formái állami támogatást a város
- újraelosztása helyiség (szoba) kommunális lakások és helyiségek a lakáscélú állami alap Szentpétervár;
- átadása a program résztvevői számára adásvételi szerződések a felszabadult területek (szoba) a kommunális lakások diszkonttényezővel a piaci érték;
- prioritást a rendelkezés a program résztvevőinek típusú állami támogatást biztosított egyéb speciális programok az északi fővárosban.
Mi szállás áll rendelkezésre a program
- egy külön lakást a másodlagos piacon a St. Petersburg ingatlan;
- egy külön lakást az elsődleges piacon a St. Petersburg ingatlan (részvény részvétel az építőiparban) nem kevesebb, mint 70% készségét otthon
- a szobában, vagy szoba a szomszédok, ha ennek eredményeként az ilyen beszerzés válik egy külön lakást;
- albérleti szoba (szoba) az állam a lakásállomány a lakásban, ha ennek eredményeként az ilyen beszerzés válik egy külön lakást.
Ennek legfőbb feltétele szerzés támogatás - a polgárok eredményeként ezeknek a használata alapok vált egy közös lakás egy különálló.
Tehát, ha egy közös lakásban minden lakója városi várólistán, és közöttük megállapodott, hogy a település minden család kap támogatást vásárlására lakások összeg nem kevesebb, mint 30% -a, a házban. Ebben az esetben is a lakosság kommunális lakások kell eladni a lakást, mint egy egységnek azoknak egy vevő.
Minden család is értékesíti az ügyfél az egész szoba egy közös lakásban lehet vásárolni egy házat a másodlagos és az elsődleges piacon a St. Petersburg ingatlan. Mikor jön az új épületek, itt van a törvényben meghatározott limit: egy ház építés alatt készen kell állnia legalább 70%.
Ilyen esetekben az is lehetséges, hogy vonzzák a jelzálog alapok. Ezen kívül élő állampolgárok kommunális lakások, elsőbbséget élveznek a részvétel egyéb meglévő városi programot. Így az alkalmazás a közszférában dolgozók, fiatalok, akik a ház nyilvántartásban, és kifejezte azon óhaját, hogy részt vegyenek a megfelelő célprogram, figyelembe kell venni elsőbbségi alapon.
Nagyjából ugyanaz, mint az első verzió, de más szemszögből: ebben az esetben csak egy vevő az egész lakásban lesz a résztvevő a program. Ez lakója egy közös lakásban a támogatások felhasználását, hogy megszerezzék a szoba (szobák) a szomszéd (szomszédok), és a lakás így válik az egyén.
Ha egy közös lakásban van egy extra szoba (szoba) lakásügy vagy ő szabadul életkörülményeinek javítására egy szomszéd, egy család él, a másik szoba a közös lakás, válthatja a szobában (szoba), az állami lakásépítés támogatására használja diszkonttényezővel.
A legfrissebb változások a városi jogszabály megállapítja a következő csökkentő tényezők a piaci érték:
- a polgárok, akik regisztrált több mint 15 év - 0,3;
- a polgárok, akik regisztráltak 10-15 év - 0,4;
- a polgárok, akik regisztráltak 5-10 év - 0,5;
- a polgárok, akik regisztrált legalább öt évig, és a polgárok számára, akik nem regisztrált, de rendelkezik a megfelelő nyilvántartási száma, - 0,6;
- a polgárok, akik hivatalosan elismert érdemei előtt az Orosz Föderáció és Szentpéterváron a fejlődés a gazdaság, a tudomány, a kultúra, a művészetek, az oktatás, az egészségügy, a sport, a jog és az oktatás, - 0.4.
Így attól függően, hogy a kifejezés az elfogadás a ház nyilvántartásban kedvezmény a piaci ár a szoba elérheti a 70%.
Szerint a hatóságok, ez a mechanizmus megakadályozza az új „közösségi”.
A program emellett lehetőséget biztosít a település, amelynek alapján az újraelosztás helyiségek, vagyis végző cseréje, csere helyiségek annak érdekében, hogy csak egyetlen család telepi lakások.
A rendszer újraelosztó használt szoba a „közösségi” és önálló lakások által elfoglalt várólista, valamint a szobákban ingyenes állami lakásállomány. Ennek eredményeként minden résztvevő kap egy külön apartman ütemben, amely ma 18 négyzetméter. A teljes terület per egyik családtag, vagy 33 négyzetméter. m az egyedülálló emberek.
Középpontjában a lehetőséget - megállapodások, hogy részt vegyenek a letelepítés kommunális lakások, amelyek feltételei lesz egy település rovására a befektető nem kevesebb, mint 70% -a teljes terület a közös lakásban. A letelepítés a fennmaradó 30% lesz a város. Így azt kifogásolja, hogy eddig nem volt a befektetési vonzerejét az ingatlanpiac is részt vesz a rendezési folyamatban.
Szükséges dokumentumok a programban való részvétel:
- nyilatkozat lakosok kommunális lakások;
- dokumentumok, amelyek igazolják, hogy a kérelmező jelentkezett szoruló jobb lakhatási körülmények között;
- dokumentumok másolatait igazolásához a felperesek;
- dokumentumok másolatait tartalmazó összetételére vonatkozó információ a felperesek család;
- bejegyzési igazolást (formájában 9);
- jellemző elfoglalt lakás (Form 7);
- dokumentumok másolatait megerősítve a tulajdonosi és a bázisnak elfoglalt lakáscélú helyiségek;
- dokumentumok megerősítik a jelenlétével kapcsolatos információ (hiánya) egyéb helyiségek a felperesek tulajdonát.
3. Figyelembe véve a dokumentumokat a felperesek által benyújtott, interjúkat velük, amelynek feladata a célja, hogy tisztázza a feltételeket és eljárásokat, hogy segítse a város életkörülményeinek javítására a program.
Olyan speciális formula. Szükséges, hogy szaporodnak a négy érték:
- szabványos ház rendelkezés (mint már említettük, ez 18 négyzetméter összterület egyik tagja egy család két vagy több embert, és 33 négyzetméter - Egyetlen állampolgár ..);
- polgároknak a száma - a programban részt vevők, tagjai ugyanannak a családnak;
- az átlagos piaci ára egy négyzetméter a lakások St. Petersburg (negyedévente meghatározott GUION);
- által fizetett összeg a költségvetés részesedése 30%.