Befolyásoló tényezők a lakások vásárlására, amelyek nélkül nem vásárolja meg a tulajdon a lélek
jöhet
Mik az előnyei a vásárol lakást a javítási és anélkül?
Hogyan lehet vásárolni egy házat a részleteket, és lépéseket!
Befolyásoló tényezők a vásárlás egy lakást: a helyes választás, a döntés egy adott tárgy, a választás, meddig tart, és hogyan dönt, hogy vásárol egy lakást, ha úgy tetszik egy pár lehetőség.
Úgy tűnhet, hogy ha eljön az ideje, hogy vásároljon ingatlant - ez látszólag nem okoz semmilyen problémát a választás. Van pénz - egy áru a piacon, menj és vesz, amit akarsz!
Az egyetlen dolog, ami korlátozza a cél magassága ugyanakkor - az összeget a saját pénztárcáját.
Mindannyian egészen más, és néhány ember, hogy megtalálja, és válassza a lakást nem jelent semmilyen nehézséget egyáltalán helyes.
Az a tény, hogy egy ilyen csoport vásárlók szeretnének vásárolni egy lakást, hogyan lehet megoldani „a problémát négyzetméter”, és nem több. Melynek következtében néhány apróbb kapcsolatban nem elsődleges a lakás számukra.
Más megoldás a problémára, hogyan válasszuk ki a lakást - egy összetett folyamat, ahol a vásárlási döntést kap nagy nehezen. Mindez elérhető például, a „családi tanács”, és ez teljesen természetes.
Mert valaki gyakran úgy döntenek, valami hihetetlenül nehéz. Ami engem illet, például úgy, hogy leugrik a „bungee” (tényleg nem ugrik minden kavrizhki ... :)
A lista a befolyásoló tényezők a lakások vásárlására
1. Hogyan kell kezelni a lakások vásárlására
A folyamat választás a lakás volt a leggyorsabb és legkényelmesebb, olvassa el néhány tipp, a tapasztalatok alapján.
Megpróbálja a választás a lakás nem túl nagy nehézséget, ne fújja elhajítani.
Egyetértek azzal, hogy a vásárlás a lakás volt, és továbbra is igen nagy kihívás, de ez nem a világ vége, és a változás az egyik tulajdonság, hogy a másik nem valószínű, hogy forradalmasítja az egész jövő életben.
Még gyakoribb, mint nem, a telepesek éltek újonnan vásárolt lakás egy vagy két év, hogy megértsék, hogy nem bánja, hogy él egy másik lakást (például valahol a látható).
Néhány része az emberek úgy gondolják, hogy meg kell választani az ingatlan hatékonyan, és egyfajta elhelyezést. Ugyanakkor úgy vélik, hogy ez a módszer fogja találni a legjobb lakás, amely előbb-utóbb valaki ki van téve a piac.
A gyakorlatban azonban köztudott, hogy sok értelme van ebben.
Persze, akkor van egy olyan része az eltérő velem, hogy valóban választani egy lakást hosszú ideig - ez taktikailag jobb, és én csak inspirálja az ellenkezője.
Nos. Az a tény, hogy az ingatlanpiac állandó mozgásban van, aki állandóan „lélegzik” ára, mint egy élő szervezet.
Nagyon gyakran a vevők néznek nyereséges, jól felszerelt miatt határozatlanság, mert az ár emelkedik, a tárgyak vásárolt több meghatározó ügyfelek, és azok, akik nem tudja eldönteni, hogy várjon senki nem megy.
A piacon csak azok a tárgyak, az értékesítés a hosszú távú, amelyek ki vannak téve egy felfújt ár alapján, mint mondják: „bolond” vagy liberálisabb „várja a vevőt.”
2. Ideje választani egy lakást
Ez káros a legtöbb vásárló. Apartmanok primelkivayutsya „zamylivaetsya” szemészeti csökken.
Gyakran előfordul, hogy egy idő után már nem néz semmire nem akarja. És a végén a vevő fordul a menyasszony házasságkötésre alkalmas korban - volt látható 40 kérők és most nem tud dönteni, és a lehetőségek olvad, mert a piacon, senki nem fog várni.
Van még egy bizonyos csoport vásárlók, akik keresnek egy lakást néhány éve (!), Változások ugyanakkor 3-4 ügynök, aki nem tudja megvalósítani az „igazi” álom „jó” lakás.
Miután egy hosszú megpróbáltatás csoda nem történik, és a barátok és rokonok összegyűlnek, hogy milyen szokatlan szerezte, miután ilyen hosszú kiválasztása.
Ennek eredményeként a leggyakrabban érintett semmi - lapos szabványos elrendezést, mint a szomszédok, vagy ugyanazt a barátok és rokonok. Ez lehet vásárolt mellett sem, vagy kedvezményes áron?
Valószínűleg nem, vagy lakás tényleg megéri a pénzt érte. Gondolkozz, talán a barátaid vagy a kollégák, akkor hallottam egy hasonló történet.
Sokszor nem, ha keres egy ingatlanügynök részt, a választott ingatlan zsinóros jelezte neki a motiváció hiánya. Ez a viselkedés jellemző, akik már rendelkeznek a lakhatás és az nem siet, hogy módosítsa a szokásos tartózkodási helye.
A vevők hiszem, valahogy így: „Meg fogom találni valami jobbat - nos, nem találok semmit. Még mindig van egy hely, ahol élnek. "
Ebben az esetben a szakmai ingatlanügynök lesz elég hamar elveszti érdeklődését ezen ügyfél, látva, hogy az ügyfél nem különösebben érdekli vásárol lakást.
Ebben az esetben egy olyan kliens venne magának kezdő ügynökök, vagy azok, akiknek mindegy, akikkel dolgozni.
Tehát ne feleslegesen rendetlenséget fel a fejét, és bonyolítja a folyamatot, próbálja kiválasztani a megfelelő lakás - nem nézett alaposan között előre kedvezőtlen lehetőségeket.
Mennyi időt tölt egy személy hangolt vásárolni egy lakást?
Tapasztalatból mondhatom, hogy ez 2-4 hetet vesz igénybe, ritkán a választás késik 1,5-2 hónap.
Ennek eredményeként, ha ezt az időszakot követően nem talál egy lakást, marad két lehetőség van:
- Vizsgálja felül az árat, hogy vizsgálja meg a lakhatási növelése irányába tervezett vásárlására fordított kiadások;
- Ha a költségvetés nem teszi lehetővé azt, hogy azok kívánságait összhangban a lehetőségeket.
Semmilyen esetben nem lesz szükség a rohanás, csak hogy megragad szörnyű. Gyorsan megtalálja a kívánt opció lehet az egyetlen, aki tudja, hogyan kell kiválasztani a megfelelő lakást.
De ha továbbra is fennállnak a várakozás a megjelenése egy csoda az ingatlanpiacon, sem én, sem az élet ezen a várakozás nem elég.
Fontos az is, amikor kiválasztják egy lakás figyelni, hogy ne csak a tárgy maga, és az a tény, hogy ez veszi körül, például a szomszédok. Azt már adott néhány fontos ajánlást, hogyan lehet megvásárolni egy lakást, jó szomszédok, akkor csak abban az esetben támogatná :)
Befolyásoló tényezők a döntést, hogy megvásárolja lakások
A végső döntés vásárol egy lakást nehéz azok számára, akik vásárolni házban az első alkalommal. A döntés, hogy vásároljon így vagy a lakás szerepel a fontos befolyásoló tényezők a vásárlás egy lakást.
Ezek az ügyfelek, hogy a tipikus hiba kezdő - találni egy megfelelő opciót kezdik azt hinni, kemény, és ha szükséges, hogy vagy nézni egy újabb?
És ilyen esetben a vevő lehet lapos és hasonlók, de vannak kétségei, vagy egyszerűen csak tart az emberi határozatlanság.
1. Akkor hagyja jövedelmező alternatíva
Ennek eredményeként a határozat halasztani egy nap vagy két hét, egy összehasonlítja az előnye és hátránya, hogy győződjön meg arról, végül, hogy mi kell (!).
Majd, mint bármilyen probléma - a szerk és vidd! Menjünk ... de az tény, hogy ezek a gondolatok vevő elfelejti, hogy nincs egyedül, és van a verseny ... Lakás, ami azt jelenti, miután úgy tűnt, két tucat ember ...
Sajnos, a hosszú távú gondolkodás és a határozatlanság vezet végzetes, amikor a gondolkodás nem valami - objektum vásárol valaki más!
Ezért ingadozások között, a „take-no take” kell egy ésszerű időtartamot, vagy késedelmes eredményezheti, hogy a veszteség alkalmas ingatlan lehetőségeket.
Nagyon gyakran, a vásárlók nem szívesen fontolóra az ingatlan egy pár embert érdekel, gondolkodás olyasmi, mint a „lapos héten a piacon, és senki sem veszi.”
Logikus feltételezni, hogy ha senki nem siet, hogy megvásárolja a lakást, így ha valami nem úgy van, vagy az ár túl magas.
De amint ő tette az előleget, vagy ideiglenesen eltávolították eladó, az a hozzáállás drámaian megváltozik - a vevő azonnal elkezd sajnálom, hogy nem vettem meg még volt lehetősége.
2.Reshenie vásárlás egyensúlyban kell lennie
Egyértelmű, hogy ez egy érdekes lehetőség, és ostobaság volt kihagyni.
Vevő kezd aggódni, mert emlékszik, hogy bement a lakásba, és mentálisan elrendezve a bútorok, kíváncsi, hogyan lehet dolgozni, vagy a gyerekek iskolába menni, lehet, hogy a tervezett megvenni a megélhetésért, és hol kell csinálni a hálószobában.
A kialakított kép a fejében minden részletet, és abban az időben hív ... és az ügynök azt mondta, hogy körülbelül egy lakást szeretne, akkor felejtsd el, mert már előleget - valaki szellemileg rendezni a bútorokat, hogy gyorsabb, mint te.
Ezen a ponton, sok fogyasztó úgy viselkednek, mint a gyerekek, hogy a játék nem volt szükség, amíg senki érintette, de most, amikor úgy ítélte, hogy valaki - egyszerűen létfontosságú.
Annak idején az ingatlan gyakorlatban jelen voltam ezt a viselkedést, és azt lehet mondani, bizalommal, hogy nem ad nekem öröm.
Vevők arra kérték, hogy tegyen valamit, hogy emeli az árat időnként, nem veszik észre, hogy a vonat elhagyta, és a piacon - aki, és cipők.
Miért viselkednek így?
Ez a taktika lehetővé teszi, hogy hatékonyabb versenyt más vásárlók, így kevésbé lesz zavaró, ha az eredmény csak vigyázni udavshemusya új tulajdonos a lakás.
Annak érdekében, hogy a döntéssel, akkor meg kell ismeri a típusú épületek, előnyeit és hátrányait a különböző típusú épületek, valamint a szakmai tapasztalat az adott ügyfél tanult tapasztalat élő valamennyi kerületében a város és több száz otthonok ezeken a területeken.
Akkor ezt használni ezt a tudást a saját javára. Még jobb, akkor az ügynök veszi a problémákra az ingatlan keresés, mint a saját, majd a hatékonysága munkája jelentősen növekedni fog.
Ön szabadon, hogy megtudjuk, az árnyalatok lakás elrendezése a „tervek”. Információkat tartalmaz e közös elrendezések, mint Hruscsov, Sztálin, stb Breznev Számos cikket példákkal rendezését tipikus lakások.
Tehát hogyan kell kiválasztani a lakásban látni fogja, ha ez lesz a mester egy csomó hasznos dolog :)
vevő
ingatlan régiók
ingatlan befektetők
