Problémák a meghatározása tulajdonjogok
A tulajdonhoz való jog alapvető (eredeti), valamint egyéb jogokat. Minden egyéb jogok (jobb gazdálkodás, a jobb életre örökölhető birtokában egy telek, stb) származó, és korlátozott valós jogokat.
Tulajdonos a rendelkezési jog a tulajdon a legtöbb abszolút módon.
Az egyik konkrét esetekben átadása a tulajdonos hatásköreit más személyek, feltéve, n. 4. Az Art. 209 A polgári törvénykönyv a lehetőségét, hogy tulajdonát a bizalom. És ez nem jár a tulajdonjog átruházása, hogy a vagyonkezelő. Rendelet merül fel ebben az ügyben, kötelezettségek közötti kapcsolatok a tulajdonos - Management alapítója és kurátora szentelt Ch. CC 53 [1].
Nézzük az egyes hatóság külön-külön. A tulajdonjog jogilag biztosított lehetőséggel tulajdonában ingatlan és ellenőrző végzett jogszerűen és jóhiszeműen a tulajdonos. A tulajdonjog is lehet olyan személy, aki nem tulajdonosa: tulajdonuk jobb élettartamának öröklődő birtokában, a gazdasági irányítás, az operatív irányítás, vagy más okok miatt a törvény által előírt vagy szerződéses, valamint mohó kapható készítményeket is. Annak ellenére, hogy az orosz polgári jog nem használja a koncepció önuralma, a tényleges tulajdon gyakran játszik érdemi szerepet a polgári ügyekben.
De függetlenül attól, hogy hány hatáskörét és eljárás bemutatása, joga van a tulajdonjog bázikus, bázikus, alapvető jellemzői, amelyek a következők:
- A függetlenségét a tulajdonjog a mások jogait ez a dolog.
- Örökös tulajdon. Ez azt jelenti, hogy az eredeti korlátlan ideig, ami azonban nem zárja ki, megszüntetése különböző okokból.
- Kizárólagos tulajdonában. Német jogászok szerint két szempontból: a tulajdonos a jogot, hogy az aktív intézkedéseket, továbbá a tevékenységek, amelyek közvetlenül a törvény tiltja, és a második lehetőség, a másik fél - az a képesség, hogy kizárják a dolgokat minden harmadik fél, kivéve a törvény által tiltott, vagy a létező korlátozott dologi jogok.
Azonban nem számít, mennyire tele sem volt jobb, akkor nem lehet korlátlan. A nagyon meghatározása tulajdonjogok a hagyományos (és erősen feltételes) az említett hármas hatalmak, valóban, és bármilyen más lista - ez annak a jele, a jobb limit. AV Venediktov hozta ezt a véleményt GF Puchta, aki kifogásolta, hogy az átadása tulajdonosi jogokat, mert a kompetenciák beszélhetünk csak olyan mértékben, hogy az ingatlan alá ... korlátozások miatt, amelyek elválasztják a jól ismert erejét. " Ez is ad egy nyilatkozatot és a farkas „, csak korlátozott dologi jog leírható. Az ingatlanok lehetetlen kimeríteni a teljességet lehetséges meghatározások az uralom.”[2] Például létrehozott egy listát azokról a dolgokról, amelyekről korlátozott mozgástér az állampolgár-tulajdonos. Ezek a korlátozások egyaránt vonatkoznak intézkedéseket a megszerzésének és megszűnésének tulajdonjogok, valamint az egyes hatásköreit birtoklására, használatára és ártalmatlanítására tulajdon.
Például, fegyverek, kábítószerek, erős mérgek szerezhet tulajdonjogot csak külön engedéllyel. Ártalmatlanítása polgárok személyi fegyverek értékesítés, adományozás, elvégezni a kötelező regisztráció a szervei belügyeibe.
Különleges követelmények a sorrendben tulajdonjogának ingatlan - huzagolt lőfegyverek kell tartani egy fém biztonságos [3]. Elég nyilvánvaló megjelenés megkötés ezzel a fajta dolog. Területén az Orosz Föderáció korlátozott terjesztésű valuta értékek: deviza [4], az értékpapír devizában, nemesfémek és természetes drágakövek bármilyen formában és állapotban, kivéve az ékszereket és egyéb háztartási termékek, valamint a hulladék ilyen termékek [5]. Ahhoz, hogy vásárolni a tételek számát, nem kell külön engedély, azonban szükséges, hogy az előírt feltételeket a törvény. Így az elidegenedés és megszerzése történelmi és kulturális emlékek végzik szabályok betartásának kedvezményes vételi jog az állam, valamint a kulturális javak kiviteléről kívül az Orosz Föderáció megerősítve azok tulajdonjogát elismert egyetlen írásos tranzakciókat.
Más szempontból alapult az új, kompetencia a hármas. Például a szovjet időkben úgy vélték, hogy szükség volt hozzá egy ellenőrző hatóságnak. Ez annak volt köszönhető, hogy az uralkodó állami tulajdon, ahol vezetőit vállalkozások, hogy funkciót.
- általános rendelkezések a tulajdonosi jogát;
- megszerzése tulajdonjogokat;
- megszűnése tulajdonjogok;
- földtulajdon és egyéb természeti tárgyak;
- a tulajdonában lévő épületek és építmények;
- tulajdonjoga a lakó- és kereskedelmi terek.
Továbbá, a koncepció kidolgozása a polgári jog azt sugallja, hogy tulajdonosi kell meghatározni tulajdonjog, amely a személy a legteljesebb uralkodik a dolog, többek között tulajdonosi, felhasználása és ártalmatlanítása cikkére, valamint megbízza vele szemben hozott intézkedéseket a törvény nem tiltja és nem sértik a törvényes jogait és érdekeit más személy részére. [6]
Így elmondható, hogy a jogalkotó nem zárja ki a hármas hatalmak, és nem teljes, így nem csak a jogát korlátozza az övé. Véleményem szerint ezek a változások lehetővé teszik a tulajdonos az ingatlan teljesen uralni a dolog, beleértve többek között birtoklására, használatára és ártalmatlanítására.