Cikkek az építési jogi kérdéseket a fórumon igényel fizetni az adósságot az előző tulajdonos kert

Board igényel fizetni az adósságot az előző tulajdonos kert

Mintegy saját nyaraló álom sok. Azonban, amikor a vásárló a kert, akkor találkozhat számos csapda fog problémákat a jövőben. Lehetséges, hogy ezt elkerülni? Tekintsük ezt a kérdést részletesebben.

Az egyik probléma, amellyel a utolsó napi kertészek adósságait korábbi tulajdonosok. Ez lehet közüzemi számlák vagy tagsági díjakat telepített elnöke az elővárosi közösségi. A leghatékonyabb eszköz, amely segíthet elkerülni ezt a problémát a gondossággal és körültekintéssel a tervezési dokumentumokat. Sajnos, sok a tervezés az ügylet siet is, alig várja, a lehető leghamarabb, hogy lesz a tulajdonosa a kertvárosi övezetben. Túlzott bizalmat az eladó vagy ingatlanügynök is okozhat gondot.

Függetlenül attól, hogy az eladó a tulajdonos?

Ne rohanjon, hogy egy üzletet. Először is, győződjön meg arról, hogy az eladó a tulajdonos a házban. Ehhez megkérem, hogy egy tanúsítvány az állami regisztrációs jogokat. Ott kell legyen a két - a szárazföldön és otthon.

Annak érdekében, hogy megvédjék magukat a tartozások a közüzemi számlák, akkor kérheti a tulajdonos egy kivonat a pénzügyi mérleg hiánya az adósság a közüzemi számlák. Meg lehet próbálni a kapcsolatot a közművek és kérdezze meg, hogy vannak-e tartozások. Általános szabály, hogy a vállalatok hajlandóak ilyen információkat - a lényeg, hogy azt mondják, hogy hajlandó fizetni.

Hogyan védheti meg magát egy tranzakció során?

A következtetés az ügylet az eladó a kezét kell a következő dokumentumokat:

- Dokumentumok az ingatlan

- Igazolás a nem adósság az adóhatóságnak

- Információ hiányában kérelmezők föld

- Információ a tagdíjfizetés

- Ha a ház adja a pár - a házastársak beleegyezését, hogy az eladás, hitelesített

- Információ hiányában határ állítások

- bizonyítvány igazolja, hogy a használata az épületek és a föld egyszerre hajtjuk végre

- Abban az esetben, co-befektetők - a lemondás az ingatlanok, közjegyző által hitelesített

- Tájékoztatás a fizetési tartozásai közművek

Alaposan nézze át a kataszteri útlevél. Meg kell egy jel felmérés. Ha nem, akkor egy része a határ esetben csak egy kerítés, és nem hivatalosan is megerősítette.

Kidolgozásakor az adásvételi szerződést kell, hogy legyen nagyon óvatos, és figyelni, hogy az árnyalatok a következők:

- A szerződés megkötését tartalmaznia kell minden hátrányát a helyszínen, mint például az adósság, vagy örökösei, valamint a lehetséges felhasználása jellemzői. Ezért, a részét a kataszteri regisztrációs is el kell végezni.

- Felhívjuk figyelmét, hogy nincsenek tiltott tárgyakat a szerződést, ha van ilyen elem, mint a tartozás megfizetésére a vevő által, valamint ennek hiányában az eladó felelősségét tulajdonjogok mások tulajdonát. Nem szabad a vásárlás lehetőségéről hátsó rész.

- Az adásvételi szerződés státusza befejezett, ha az ingatlan keretezett és a föld, és az épületek.

- Ha a szerződéses ár nem regisztrált, érvénytelennek minősül.

- előírják árnak tartalmaznia kell a ház és a föld egyidejűleg.

- Ha az eladó a szerződésben hamis információkat, a vevő jogosult követelni árcsökkenést, a szerződés felbontását, vagy kompenzációt.

Eladó telek, amelynek célja a Szovjetunióban

Mi a teendő, ha már megvette a ház az adósság?

Ha még mindig sikerült vesz egy ház az adósság, ez a probléma is megoldható, persze, ha nem, hogy a legnagyobb baklövése - aláírták a szerződést azzal a feltétellel, a tartozás megfizetése a vevő. Az orosz jogszabályok szerint, a feladata az eladó át az árut ingyen jár a harmadik féltől. Az egyetlen kivétel az esetben, ha a vevő maga megállapodott ilyen körülmények között. Azaz, ha aláírta a szerződést azzal a feltétellel, hogy az összes eladó tartozásai át neked, bármit nem tudsz már, és az államadósság kifizetési igények részéről az elnök a kertészeti egyesület vagy közüzemi minősül jogos. Az egyetlen kiút a helyzet - annak bizonyítására, hogy nem volt tudomásuk az ebben a kérdésben. Ahhoz azonban, hogy ez rendkívül nehéz. Ha sikerül bebizonyítani, akkor joga van, hogy a kereslet csökkenése ár külvárosi területen, a szerződés megszűnését vagy eladás kompenzáció.

Ha a szerződést az e bekezdés nem volt, és megtanultuk a tartozásaiért a volt tulajdonos a vásárlás után a külvárosi területen, akkor nincs mit félni. A ki nem fizetett tartozásait korábbi tulajdonos Gardener Egyesülete és a közművek kell gyűjteni a bíróság vele. Amikor megpróbálja visszaállítani a külföldi adósság, el kell menni a bíróságra.

Mivel a villamos energia, az elnök a partnerség célja, hogy rögzítse a számláló a bejáratnál az új bérlők. Ha nem, akkor emlékeztetem róla.

Összefoglalva, szeretném megismételni, hogy ha vásárol egy külvárosi területen a legfontosabb - óvatos és megfontolt. És akkor is, ha úgy találja, hogy azért, mert túl paranoid éberséget, de lehet megúszni, ami tovább rosszul patinás életed.