Hogyan kell elvenni valaki másnak a lakást
A legtöbb ember számára a lakás - ez a legnagyobb gazdagság. De sokan nem is veszik észre, hogyan, sőt, egyszerűen megfosztani ember az ő tulajdonát. Még a tapasztalt emberek nem mindig megúszni ingatlanügyletek.
Örülök, hogy van saját zug. Minden ember kell egy hely, ahol tudott jönni, és pihenni, a hely, ahol úgy érzi magát mester. Az én házam - az én erőd.
Ahhoz, hogy megvédje magát a lakás csalások (vagy épp ellenkezőleg, eggyé válik), akkor kell legalább legyen tisztában a módszerek a csalás által használt csalók. A legtöbb csalás történik, ha bármilyen mozgást ingatlan: eladás, csere, bérlet, fogadalmat. Van is egy esélyt, hogy elveszti az ingatlan a házasságra.
Minden módszer lakás csalás szempontjából a jogállamiság vannak osztva teljesen biztonságos (!), Viszonylag biztonságos és a bűnözés. Ez a szakmai csaló mindig tiszta marad a törvény előtt. Ő csalást, a tökéletlenség a törvények, és nem törés, hanem az alapján törvényeket. Ez műrepülő. Ahhoz azonban, hogy ezek az emberek kevés lehetőséget gördült be az aszfalt, vagy legrosszabb esetben marad fogak nélkül. Ahogy a mondás tartja, akinek narveshsya. Nos, nem teljesen kockázatmentes.
Tulajdonjoga az ingatlan - ez csak néhány darab papírt tárolt Regisztráció Kamara és az ingatlan tulajdonosa. Elvenni valaki másnak a lakást, hogy megtaláljuk a módját, hogyan lehet ezeket a dokumentumokat a nevét.
- Tudod - ez hallható a készülék bizonytalan, szinte félénk hang - a területen nagyon nehéz megtalálni a megfelelő ingatlant, és a lakás is megfelel nekünk is, ha nem javítás.
A kifogás, akkor nem kell, hogy a pénzt kínál a javítások rovására a cég, és a javítási költségeket levonják a bérleti díj. STOP. Ez egyértelmű jelzés - előtted, szinte biztosan, egy tapasztalt csalás. Ha elfogadja és aláírja a szerződést a cég olyan feltételek, akkor a végén a javítás egy idő után majd ki a fiókot, amelynek összege messze meghaladja az ára a lakás. Általában, ebben a helyzetben az ingatlan tulajdonosa egyszerűen megtagadják jogokat átadni a lakást. Ez a legjobb esetben. A legrosszabb esetben elveszíti más tulajdonságát.
Figyeljük meg, hogy minden úgy történik, a törvény megsértése nélkül. Még több, a lakásban veszik el tőled, a legvalószínűbb, a bíróság döntés! Nem hamisítvány, nem erőszak. Csak manipuláció. Abszolút biztonságos módon.
Ez ellen úgy védekezhetünk eljárás csalás, a bérbeadó a következtetést a bérleti szerződés tartalmaz egy pontot: a bérlőnek nincs joga, hogy a lakás bármely permutáció vagy rosszul javítás. Hogy a javítások a lakásban is.
Ez feltételesen biztonságos módon, mintha egy bizonyos forgatókönyv igazolni tudja, hogy ott volt a csalás.
Az ingatlan nem lehet felügyelet nélkül hagyni. Ellenkező esetben, akkor elveszíti azt. Ha nem mutatkozik meg a tulajdonos vagyonát, akkor egy idő után meg lehet ismerni, mint gazdátlan a bíróság, és indul a városházára, és valójában a feje az üzemeltető szervezet (ZhEKu).
Hasonló eset volt a gyakorlatban, nem tudom. De valószínű, hogy léteznek.
Sok vagyonvesztés jogi esetek műveletekhez kapcsolódó vételi és eladási ingatlan. A legegyszerűbb módja a csalás ezen a területen, hogy az ingatlan tulajdonosa útlevél fénykép beillesztett valaki, és csaló eladási lakást, mint a saját. Elmegy minden esetben, hogy összegyűjti az összes hivatkozást és a jelek minden papírdarabot helyett a tulajdonos.
Kiderül, hogy mielőtt a halászati Dmitri lopott Boris igazolványképet beillesztett barátja, és bár voltak Boris horgászat, ismerős eladta a lakást. 5 nap elegendő volt.
A Bíróság a eladását egy lakás az igazi, mivel nem volt bizonyíték arra, hogy a Borisz egy halászati út, és hogy a lakás nem eladni. Végtére is, az útlevél elpusztult, és a rejtélyes ismerőse Dmitry kivételével senki sem tudta.
Egy másik hasonló eset történt az én szomszédom a tornácon. Leült mellé a bérlők, és az erre az évre tartózkodási lépett neki bizalmat. Egy nap a szomszéd elment a kórházba, és bár ott feküdt a bérlők eladott lakásában ugyanúgy: ragasztott valaki másnak a képet útlevelét. Igaz Bíróság az üzlet törvénytelen, mert a szomszéd volt a kórházban, és nem tudta eladni a lakását ebben az időben. Itt volt az áldozat az ügyfelek a lakás, és ők viszont, a kedvéért a tranzakció eladták tájház és valamit hozzá, maradt hajléktalan következtében. Húszezer dollárt ment csalók, akik akkor sem lehetett találni.
Ha a vevő, akkor a védelem a vételi csalás csak egy többé-kevésbé megbízható módon. Vásárlás előtt egy lakást meg kell bizonyosodni arról, hogy beszélni szomszédok, hogy ki tartozik a lakáshoz. És a szomszédok kell választani, ha kívánatos véletlenszerűen.
5. Eljárás társul pontatlanságából regisztrációs jogi dokumentumokat.
Ha az eladó az ingatlan, akkor nem kell eladni egy lakást részletekben. Az ilyen műveleteket csak kezelni egy tekintélyes intézmény: a bank, egy ingatlanügynökség vagy jogi cég. Ők rendelkeznek a szükséges tapasztalattal és tudással szakszerűen végrehajtani dokumentumokat, és nem lehet csapdába.
Például, ha elfogadja, hogy eladja jogalany saját lakásában részletekben. Ebben az esetben a megállapodás, például van megadva:
a) A lakás tulajdonjoga a jogi személy egy bizonyos időpontban.
b) a jogi személy átutalja a számla az eladó a szükséges mennyiség.
Megjegyezzük, hogy a lakás lesz az ingatlan, mintha maga, és a pénz át magukat. Azaz, a bíróság, persze, nem kényszerítheti a szervezet, hogy fizetnek egy meghatározott összeget, hogy letartóztassák a tulajdon jogi személy, de még mielőtt ez megtörténik, nem lesz a lakás található, a cég tulajdonosi, és a cég nem sikerül eladni.
Tehát, ne írja alá a dokumentumot tartalmazó elemek furcsa.
Sokan úgy vélik, hogy az agglegények, ha élnek a polgári házasság egy nő a lakásban, rögzített, és vásárolt mielőtt találkozott ez a nő, a tulajdonhoz való jogot ne kerüljön veszélybe. Ezek az emberek rosszul téved. A tény az, hogy ha egy férfi és egy nő él a polgári házasság, és fuss egy közös háztartásban, mint a házasság érvényességéhez a bíróság. Ha ők egy ideje együtt élő közös erőfeszítéseket tett a lakás felújítása, mint amelynek eredményeként a lakás jelentősen nőtt az ár, akkor az ilyen lakást lehet ismerni, mint egy közönséges tárgy (közös) tulajdon. Azaz, ha sokáig élnek a lakásban egy nő, és a javítások ebben az időszakban, és még a saját költségén, a nő szerez bizonyos feltételek mellett jogosultak fele az otthoni, és ha várandós te, majd 2/3 a lakásban.
Következtetés: A törvény feleség vagy szükséges időt, hogy küldje el, vagy az idő, hogy lépjen be a házassági szerződést.
Jobb lenne azt mondani, „7. birtok válogatott az utat.” Ez az út, hiszen lehet leírni sokféleképpen lehet birtokba venni egy másik tulajdonának vagy pénzt. Mindegyikük közös: elveszíti az ingatlan eredményeként a tény, hogy az ingatlan tranzakciót olyan, hogy azt később kiderül, hogy érvénytelen.
Például. Son bement a hadsereg. Ezalatt az idő alatt a fiatalember anyja privatizálni a lakást a nevét, majd eladja, vagy csere. Érkezése után a hadsereg a fia joga van perelni elismerése az ügylet érvénytelen, hiszen joga van része a lakás, és a megállapodás az értékesítés és a privatizációt, nem adta.
Vagy, feleség eladni a lakást hozzájárulása nélkül férje, amelyek, bár írt feleségének, de a célja, hogy a közös tulajdon. férj jogai sérülnek. Lelkiismeretes közjegyző feltétlenül hozzájárulása szükséges a férje, de nem minden közjegyző jóhiszeműen.
És, akkor eladni a lakást, hogy több vásárló, de ez bűncselekmény az utat. Azonban van egy válogatás ingatlan technika, amit megbeszéljük részletesebben. Mint már mondottuk, az eladó lakások több vevő, az eladó fogják büntetni. De ha mielőtt a csalás lenne nyilvánvaló, az eladó valahol eltűnik? Mi lesz akkor? Majd kérje nem lesz valaki.
Képzeljük el a következő helyzetet. Élő nagymama (vagy valamilyen gyógyíthatatlan ember). Ő tulajdona a lakás. Mindannyian nem tart örökké ezen a földön, és a nagymamám, túl hamar eljött az ideje, hogy egy másik világ. Nagymama előkészíti a tettet, hogy a felnőtt unokája, majd unokája elmúlik sokáig. Unokája joga nem regisztrálja a szerződés adományt a Regisztrációs tanács, és ez a szerződés érvényesnek kell tekinteni. Távozása után az unokája nagymama adja lakás teljesen idegen a vevő, amely rögzíti az ügylet, a regisztrációs iroda és a lakás hivatalosan bemegy a tulajdon. Vevő rendezi és ülepítő. Egy idő után, a nagymama meghal, unokája jön és benyújtja az igényt elismerése az ügylet az értékesítés érvénytelen. Mivel az ajándékozási szerződés előtt írták alá az adásvételi szerződést, a per van a lehetőség, hogy elégedett. Ebben az esetben, és nem fogja kérni, akivel, mint a bűnös egy nagymama, és ez már nem él.
Egy másik veszély abban rejlik, hogy vár ránk, amikor írunk a szerződés nem a teljes összeget a tranzakció. Ebben az esetben, a szerződést felmondani, ha úgy tetszik, és vissza egy kis pénzt, csak azt, ami az említett szerződésben. Sokan elrejteni a tényleges összeg a tranzakció, hogy elkerülje az adófizetést. Ez egy veszélyes módon menteni.
Nagyon gyakran a csalók szervezni kérdéseket oly módon, hogy az eladó működik, mint egy elmebeteg személy. Egy ilyen ügylet később kiderül, hogy érvénytelen, és annak megszüntetését fogják vissza csak az összeg a szerződésben meghatározott.
Ha azt szeretnénk, hogy megvédje magát a csalás, meg kell kommunikálni csak azokkal, akiket elvileg nem tud csalni. Ha vásárol egy lakást, meg kell kérni a szállító a lehető legtöbb információt: milyen véleményen van, hogy ez az ember, ahol dolgozott rajta szomszédai, stb Ha egy személy a rendszeres munka, a szomszédok róla jó véleménnyel, és van egy erős család, majd .. akkor nagyobb a valószínűsége, hogy az üzleti lelkiismeretes eladó. Ha a szomszédok úgy vélik, ez az ember becstelen típusú munkát nem világos, hogy hol és nincs családja egyáltalán, akkor jobb, hogy tartózkodjanak minden olyan kapcsolatot vele, sőt, nem vesz neki egy lakást, és nem adnak neki a lakások kiadó.