Olyan megállapodás felmondása a bérleti szerződés minta nem lakáscélú helyiségek (például megszüntetésére)
megszűnése feltételek
- befejezésekor a bérletet.
- Ha megtöri a bérleti viszonyok korábban megállapított időszak:
- kölcsönös megállapodása alapján a bérlő és a bérbeadó;
- egyoldalú igény mind a bérbeadó és bérlő.
Cikke szerint 619 a Polgári Törvénykönyv a bérbeadó felmondhatja a kapcsolatot a bérlő megsértése esetén a használata a kereskedelmi ingatlanok. mintha szándékosan termel romlását az ingatlan nem nagyjavítást, megadva a dokumentumban. A bérbeadó a jogot, hogy megtörjön a bérleti egy olyan helyzetben, ahol a bérlő alatt két meghatározott nem fizeti a bérleti szerződés időszakokban.
Cikke szerint 620 a polgári törvénykönyv és a bérlő a jogot, hogy kezdeményezi a megszüntetését a kapcsolat a következő esetekben: elzáródása a bérbeadó, ha egy nem lakáscélú ingatlanok, nincs nagyjavításával összhangban a szerződés, és ha a szoba nem a hiba a bérlő nem alkalmas.
Egyet nem értés esetén az egyik fél felmondhatja a bérleti a 452. cikk a Polgári Törvénykönyv, a többi résztvevőnek joga perelni.
- Szóló megállapodás módosítása vagy törlése a szerződés készült ugyanabban a formában, mint a szerződés, ha a törvény, más jogszabályok, szerződések, vagy a másként nem kívánja.
- Az a követelmény, hogy a módosítás vagy a szerződés felbontása lehet részese a bíróság csak kézhezvétele után az elutasítás másrészt a javaslat, hogy módosítsa vagy felmondja a szerződést, vagy nem érkezik válasz a megadott határidőn belül a megrendelés vagy a kialakult gyakorlat vagy a szerződésben és távollétében - harminc napon belül.
felmondani a megállapodást utasítás
Ez a dokumentum készült a párt, hogy kezdeményezi a törés a megállapodást. A nyilatkozatot írásban a kötelező a kérelmező aláírását.
Mielőtt kapcsolatba tagja az igazságszolgáltatás, törekvő, hogy megtörjön a bérleti, figyelmeztet egy másik résztvevő a bérleti szerződés felmondása.
Számított 30 napon belül az alperes köteles bejelenteni a döntést.
Elutasítás esetén, vagy teljes figyelmen kívül hagyásával javaslatokat, hogy megszünteti a szünet kezdeményezője a keresetlevelet.
- igazságügyi hatóság fel kell tüntetni a fejlécben a dokumentum, ha az iratot küldeni.
A másolat az összes érdekelt fél számára.
Ahhoz, hogy alkalmazni kell a bíróság kötelezheti arra, hogy csatolja a vételár megfizetése az állami adó, a dokumentumok alapján a követelés, a tanúsítványt az állami regisztrációs szervezet (jogi személyek esetében).
A bíró dönti el, öt napon belül elfogadásáról vagy elutasításáról a kérelem 127. cikke kódex választottbírósági eljárás. Ha pozitív döntés, hogy minden érintett értesült az ügyről. Ha a bíró megállapította elégtelen okok miatt a kérelmet, a dokumentum mozdulatlan marad.
Szerkesztési jogszabály
Törvény a szerződés megszűnése nem lakáscélú helyiségek alá kell írnia a két fél, és a jelzés időpontjától regisztrációját.
A képen egy példa a dokumentumot:
Megállapodás megszűnésekor a bérleti nem lakáscélú helyiségek
Amikor az elfogadott szünetet a bérleti szerződés aláírása, amely csak akkor lesz egy hivatalos dokumentumot. Ez nem egy formája szigorúan szabályozott, de tartalmaznia kell a kötelező adatok. nem lakáscélú helyiségek megszüntetése a bérlet lesz a redukált minta maga egy kicsit alacsonyabb.
- A dokumentum címe: „A megállapodás megszűnése a bérleti nem lakáscélú helyiségek.” Meg kell adnia a számát és időpontját a szerződés, ami elromlott.
- Ezután biztos, hogy jelezze időpontját és helyét. elegendő ahhoz, hogy jelezzék például, Moszkva.
- A preambulumban a megállapodás a felek által benyújtott: az adatok a bérbeadó és a bérlő. Ha ez a természetes személy, az írott neve, útlevél adatait. Ha ez jogi személy nevét illik, ÁFA forgalmi engedéllyel.
- A megállapodás szövegét kezdődik cél: Olvassa el a szerződés számát _ __ ____ az a semmis. Ügyeljen arra, hogy jelezze a felmondás napján. Fontos, hogy tartalmazzon egy tétel hiányában állítások résztvevők bérlet egymással. Sokkal jobb, hogy írjon a megállapodást, amely lakóingatlan kerül sor a bérbeadó az áthelyezési aktus.
- Végén a dokumentum méretét részleteit a felek és az aláírást.
Ez a dokumentum keletkezik több példányban, amely azonos jogi erővel.
A regisztráció után és a látvány bérleti szerződés résztvevők készítsen leltárt nem lakáscélú helyiségek és aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása létesítmény. Ha nem tud megállapodásra jutni ebben a szakaszban, akkor lehet küldeni a követelés, hogy a bíróság.
Ha a szerződés került elszámolásra az egységes állami nyilvántartás szükséges kiadni a törlési visszafizetési rekord regisztrációja alapján az aláírt megállapodást.
Az alábbiakban egy példát az elkészült dokumentumokat:
kiegészítő megállapodást
A dokumentumban a megállapodás az idő előtti megszüntetése a bérlet nem lakáscélú helyiségek tartják felülvizsgálatának szükségességét bizonyos feltételek, amelyek a megállapodás megszüntetésére anélkül, hogy bírósághoz.
Eljárás a szerződés megszűnése
A minta alkalmazás megszűnésekor a bérleti nem lakáscélú helyiségek megtalálja felett. Ez a rész ismerteti a műveletsort a szerződést felmondani.
Végén a lízing futamideje, és nem rendelkezik érdeklődés a kiterjesztése a szerződés megszűntnek kell tekinteni.
Az eljárás megszüntetése a bérlet nem lakáscélú helyiségek a következők:
- megállapodás aláírása két példányban, a kötelező feltüntetése, hogy a résztvevők nem bérbe egymás állítások;
- kiadott jogszabály átadás lakáscélú helyiségek;
- ha azt kiadó Rosreestra regisztráció szükséges visszafizetésre a regisztrációs bejegyzések.
Ha egyoldalú törés a bérleti:
- megkomponált felmondás a bérleti a nem lakáscélú helyiségek egyik oldalán vállalkozók. Ha a kezdeményező a különbség a földesúr, akkor meg kell fizetnie a büntetést, hogy a bérlő. Ha a kezdeményező - a bérlő, amely esetben az előleg nem kerül visszafizetésre. Ezután vesszük a két lehetőség:
- Ha egy megállapodás a bérleti szünet találunk, az állítást. Csatolt dokumentáció megsértése által az egyik fél.
- Amikor kompromisszum összeállított kiegészítő megállapodást, amely figyelembe veszi az összes tevékenységet, hogy végre kell hajtani lehetővé teszi, hogy megszünteti a szerződést, anélkül, hogy bírósághoz.
- Jelentkezés a bíróság és információt a résztvevők a bérlet.
- Kimutatást készít a transzfer és elfogadása nem lakáscélú helyiségek, amely rögzíti a jelenlegi állapot az objektum.
- Elfogadása esetén az ellenérték vagy átvételi hiba.
A szükséges dokumentumok megszüntetését függ, hogy milyen módon van a szerződés megszűnése:
- Nyilatkozat visszafizetésének nyilvántartásba az egységes állami nyilvántartás;
- Az eredeti megállapodás - a kétoldalú megállapodás;
- példányt a bejegyzett bérlet;
- aláírta az átadás okirat;
- meghatalmazást, ha a felek harmadik fél számára;
- igazoló dokumentumok Levél felmondás - csak az egyoldalú kezdeményezés;
- A bíróság döntése - csak egyet nem értés esetén a második oldalon.
Állam kötelessége, hogy felmondja a szerződést Rosreestra kell fizetni.
Bejelentés befejezését a dokumentum
A küldött jogi kartonra, amelyek alapján meg lehet felmondani a bérletet. Ez általában a lezárásaként kiadott a határozatlan megállapodás vagy döntés, hogy megszünteti a bérleti egyoldalúan.
Közlemény irányítja kezdeményező oldalon, a papírt kell két példányban készült.
Deliver egy értesítést lehet személyesen. Tehát szükség van, hogy a párt, amely értesítést küldött, dátum és aláírás a szerződés másolatát kezdeményező különbség.
Az alábbiakban egy fotót a dokumentumot:
következtetés
Oldódása kereskedelmi bérleti szerződés előfordulhat eredményeként bezárása az élet, és bizonyos rendellenességei leírásban szereplő állapotok. Meg kell követni egy bizonyos sorrendben megszűnésekor a bérleti szerződés.
Ügyeljen a helyes papírokat. Ha a szakaszában következtetést a bérlet, ez magában foglalja feltételeinek egyoldalú megszüntetése, lehetőség van arra, hogy megoldja a konfliktust pretrial sorrendben.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!