Mozgó kazah, vagy vásárolni egy lakást, és nem szürkére
Mi a teendő, ha várakozás után egy évvel, a második, majd a harmadik ... abban a reményben, hogy az ár négyzetméterenként csökkenni fog, akkor is mer az egyik legfontosabb vásárlások az élet - új haza? Először konzultál a rokonok és barátok, hol és hogyan, hogy a jelzálog. Másodszor, értékeli a tulajdon és eladja. Harmadszor, meg egy lakást, és viszi a fennmaradó összeget. Negyedszer, hogy végezzen javításokat.
De ez az elmélet. A gyakorlatban kiderült, hogy egy kicsit bonyolultabb
Tehát, Almaty ház boom: az ár három vagy négy évig a tízszeresére nőtt. A fogalmak az elsődleges és másodlagos piacon, lakásmegszűnéseket, közös építés, jelzálog és egyéb hitelek, és ugyanaz a probléma, a letartóztatott tulajdonság, az egykori tulajdonosok, akik véletlenül nem vissza az időben a hitel, és még sok más. És én egyszerű cél -, hogy kiköltözik a lakás szélén a központ számos ok miatt (legbanálisabb - forgalmi dugók) - válik kísérteties fényében Venus reggel ég.
A keserű tapasztalat elvtársak és árképzési környezet megmutatta nekem egy irányba - vásárolni ház a „másodlagos ház”, még a tér áron. Oh nincs egy lesz végtelenül öntjük frissen felújított, míg törmelék volt hősiesen rastaskan házikók a szovjet nehéz időkben.
Igaz, a „másodlagos”, mint kiderült, ez tele van sok veszély, és ez megköveteli a vevő irigylésre méltó részesedése a bátorság. Először is, a tartomány az árak és a meglehetősen szűkös kínálat. Újságok, annak ellenére, hogy már kínálnak szállást egy vastag három notebookok közé tartoznak az oldalaikon akár hét ismétlések, és lehetséges, hogy nem lesz írva, vagy az extra alapterületét felsorolt „régi” áron. Ugyanazt a lakást is kínálnak a különböző ügynökségek és szürke ingatlanforgalmazók és a divatos lakás felújított, és egy sarok lakás, kényelmes irodában, és mint egy szoba egy egykori szálló, amely megköveteli a „kis” kozmetikai javítások. Ezért a fő szempont volt, és továbbra is egy olyan terület, amely nem változtatja meg a minőségét a saját, mérete és elrendezése, amelyek szintén nehéz bővíteni.
... És most, miután egy hosszú megpróbáltatás végre megtalálja, amit keres. Úgy találja, hogy ez a központ, de az „isteni” ára annak a ténynek köszönhető, hogy a ház egy buszmegálló, lerakó, barbecue, vagy egy bevásárlóközpontban. Utolsó padló, de fűtés „felülről lefelé”, de van egy lehetőség, hogy egy újabb 60 négyzetek miatt tehetazha. Stúdió, de formátlan dokumentumokat. Stb stb ...
Mint kiderült, a folyamat vásárol egy új lakást, és az azt követő eladás a régi - rituális méltó gondos tanulmányozása antropológusok, grafológus, psychoneurologists és más szakemberek az emberi kapcsolatok. Először is, az értékelést követően a lakás ára váratlanul emelkedik, mert állítólag nem volt új ügyfelek „élő” pénzt (ezek a szerencsések, akik a teljes összeget egyszerre). Azonban ügyesen végzett pszichológiai támadást flegma mondatok: „Nos, akkor mi belegondolok” teszi a dolgát. Sellers már fél éve próbálják „push” lakásukban törve.
Azonban akkor is megjelenik, még egy dolog: a tulajdonosok bejelentették, hogy ne vegye egy fogadalmat (ami én naivan elő 500-1000 dollár), és megadni nekik a szükségességét, hogy azonnal ... egyharmada a vételárat. Egyrészt, ez okozott némi zavart a határán egy idegösszeroppanást, és az adott okot, hogy a gyanú, hogy van dolga bűnözők. És a másik - ez az összeg csak nem volt kéznél. A hitel nem kapott, és a régi lakásban nem forgalmazzák.
Szerencsém volt - Megtaláltam a pénzt, és az eladók nem voltak bűnözők. Mint kiderült, egy ilyen egyszerű módon igyekeztek viszontbiztosítsák magukat szemben a leesés veszélyét a csalit csalások. Azonban, amint a tárgyalások eredményeképpen, úgy döntöttünk, hogy nekik a teljes összeg teljes betét nélkül.
Így a lakás vásárolt, a hitel kapott a bank, a hiányzó összeget veszünk rokonok és barátok, akiknek szükségük van rájuk sürgősen térjen vissza, és közben vásárlók lakásunkban nem volt megfigyelhető. A hitelezők hívni minden nap. Mi a teendő ilyen esetekben?
Ennek eredményeként, az ügyfelem magához tért. Adott egy betét, vártam egy hónap, amíg elhagyjuk a lakást, már kiadott egy vásárlást, és általában elég válogatós ember.
Csináltam egy csodálatos felfedezés: hogy javítást nyáron szinte lehetetlen Almaty. Ismerős javító, általában már foglalt, és várjon egy másfél hónap, én valahogy nem mosolygott. Recruit illegális bevándorlók testvéri országok - ez elég zavaró. A kerület rendőr fog járni az új lakás, mint egy otthoni, ennek eredményeként a javítás késni fog, és nagy valószínűséggel, a mérő fogják használni, mint a cserélhető terület migráns munkavállalók, hogy új ügyfeleket. De a fő baj - ez a munka minőségét, ami általában fordítottan arányos az ár, és ha a tűz vagy árvíz, hogy őket nem lesz semmi. Szintén nem tud vezetni a város körül, és vásárolni építőanyagok migráns munkavállalók, és nincs szabad ideje. Az egyetlen módja - alkalmazni kell a nagy cégek. Szerencsére között anyukám barátok találtam egy barátja, aki most 35 éves folytat javítás.
Köszönhetően néni Sonia képes volt, hogy néhány gyakorlati tanácsot -, hogyan lehet egy házat olyan kényelmes, mint lehetséges, hogy a kazah életmód, gyakori vendégek és a család beshbarmak viszonylag szűk lakásban, és ugyanabban az időben, hogy ez egy egyedi stílusban. Talán a legértékesebb tanácsot nekem volt: „Keress magadnak egy belsőépítész.” Be kell vallanom, azt hittem, hogy szórakoztató a gazdag, de mint kiderült, hogy megtalálják a szakember nagyon is lehetséges, közepes pénztárca. Ellenőrzés és mérés a lakás, háromféle elrendezése és színhűség 3-D-elrendezés által választott családi tanács lehetőség, nekem kerülni háromszáz dollárt, és megfogta ez a folyamat nem több, mint egy hét.
Érdemes megemlíteni azt is olyan fontos tényeket, mint a jelenléte szomszédok és a KSK. A szomszédok szervezett természetes stachkomitety, kikapcsolta a lift, blokkolt kapcsolótábla, botrányok, és panaszkodott, hogy a városvezetés, és CFO a zaj és a por, a kellemetlen szagok szent ügyet, transzfer falak. Még ha van egy igazolást az én KazNIISA és tüntetések ház nem állhat az ablakkeret és a válaszfal a szobák között egy fél tégla falazat, botrányok szomszédok megállt csak azon a napon, amikor a fal kalapált az utolsó szögig. Ó, a körmök tenné a szomszédok ...
Ami a CSC, ez nem sürgetett iroda küldött plumbers hívásra két hét, és azt csak egy hét, hogy ki az alagsorban a hevederek vízzel.
És az utolsó dolog, amit figyelembe kell venniük. Annak ellenére, hogy jelenléte a szilárd vállalatok száma a termelés és értékesítés üvegajtó, legtöbbjük Burkolólapok elárasztott kérelmek esetében másfél hónap előre. Tehát ez erősen ajánlott, hogy vigyázzon az ilyen apró részletet.
Iratkozzon fel a Facebook oldalra, és akkor mindig naprakész a legfrissebb híreket
Iratkozzon fel csatorna távirat, és megkapja a fő hír értesítések
Iratkozzon fel a takarmány Viber és megkapja a fő hír értesítések