Hogyan vásároljon egy elhagyatott házban Olaszországban

Megszerezni ingatlan tulajdonlása, például egy lakás, vagy egy elhagyott épület is lehet hozzájárulása nélkül a tulajdonos, köszönhetően a „elévülés tulajdonosi”, vagy a hagyományos módon kidolgozása révén az adásvételi szerződést. Ehhez először be kell állítani a koordinátákat a tulajdonos.

Honnan tudom, hogy kié a ház.

Tárgyalási a vásárlás a ház.

Miután meghatároztuk a nevét a tulajdonos egy elhagyatott házban, akkor meg kell, hogy kövesse a szokásos módon, például ha akart vásárolni egy ingatlant:

• Az érintett személy tesz írásbeli ajánlatot az eladónak, hogy megvásárolja, az árat, amely azt tervezi, hogy vesz egy házat.
• Tulajdonos úgy dönt, ha hajlandó eladni a házat, majd egy számlálót ajánlatot a vevőnek, vagy ha nem akarja eladni a házat, elutasítja a javaslatot.
• Ha a felek találtak egy kompromisszum, hogy van, az egyik hajlandó eladni, a másik pedig készen vásárolni, egy bizonyos ideig, ők megállapodnak abban, hogy az üzlet a közjegyző jelenlétében.
• Mivel a felek által elfogadott, a felek találkoznak a jegyző, hogy aláírja az úgynevezett törvény, azaz a A végleges adásvételi szerződés a ház.
• A közjegyző bejegyzi a vevő tulajdonjoga egy elhagyott ház abban az állapotban nyilvántartásokban. Ettől a pillanattól kezdve a vevő lesz az új tulajdonos az ingatlan, és megkezdjék a rekonstrukció a házát.

Tulajdonjoga a ház a „elévülésre tulajdonosi”

Vannak olyan helyzetek, amikor nagyon nehéz megtalálni a tulajdonos a ház, például emigrált külföldre vagy él valahol nagyon messze van egy másik városban. Ebben az esetben előnyös lehet használni a mechanizmusa „illegális építkezések» (IL meccanismo dell'usucapione). A törvény előírja, hogy bárki, aki használja az ingatlant, mintha a saját, ezzel nyíltan, őszintén és folyamatosan 20 éves, ő automatikusan tulajdonosává válik.

20 év után, a hazai tulajdonos köteles alkalmazni a bíróság számára, hogy működtesse az illegális építkezések a mechanizmus. Az előzetes nyomozás a bíróság értékeli az összes kizáró korlátozás tulajdonosi gyűjt bizonyítékokat, tanulmányok dokumentumokkal igazolták a tulajdonosi és az eredményeket a vizsgálat kiadott egy rendeletet, amely szerint a ház lesz az ingatlan tulajdonosának. Tulajdonosi regisztrálnia kell az ingatlan-nyilvántartásba. Ettől a pillanattól vált teljes jogú tulajdonosa az elhagyott valaki otthon.