Hogyan lehet pénzt az ingatlan nyugdíjas - cikk, pénzügyi kérdések -
Megérdemelt pihenés, körülvéve szeretteit, anélkül, hogy aggódnia a mindennapi kenyér - az álom minden nyugdíjas. Azonban, mint tudjuk, az élet a legtöbb idős ember hazánkban aligha nevezhető biztonságosnak. Ezért sok oroszok közeledtével kilépési ideje, hogy nyugdíjba gondolni kiegészítő jövedelmet. Nyugdíjasként keresnek ingatlan és ne essenek a csalások trükköket?
A legegyszerűbb lehetőség a nyugdíjas, hogy biztosítsák a kényelmes öregkort - szerződést járadék vagy állandó karbantartást. A lényege a művelet egyszerű: az ingatlan bejut a tulajdonjogát a bérleti megbízó, és a nyugdíjas kap cserébe pénzt vagy előre meghatározott szolgáltatások, és élhetnek a többi lakás. Ellentétben tranzakciók a tény, hogy a bérleti díj nyugdíjas fizetett csak készpénzzel (összegben a szerződés megkötése és egy bizonyos összeget havonta), és amikor egy szerződés az élet karbantartás biztosítja a korábbi tulajdonos a lakás fel is néhány szolgáltatás (például a vásárlás élelmiszer, ruházat, gyógyszer, lakás takarítás, stb.)
És talán a legfontosabb a nyugdíjas kérdés - mennyi bevételt tud számolni? Pontos adatok nem valószínű, hogy sikerül, mert, mint már említettük, bérleti tranzakciók az ingatlanpiacon ritkák. De, például, a Moszkvai Állami Egységes Enterprise „Mossotsgarantiya” kínál a nyugdíjasok (ideértve a párok), akik elérték a 65 éves, a fogyatékkal élők és az egyetlen (első csoport - 55 év, a második csoport - már elérte a 60 éves kor között), hogy szerződést kössön az élet fenntartása a függő. Cserébe lakóingatlan eladó megkapja:
Igaz, vannak mindenféle díjak és hátrányai. Először is, a nyugdíjas szándékosan megfosztja tulajdonát azok örökösei, ezért ez a lehetőség a megfelelő bér egyszeri emberek, vagy azok, akik a kapcsolatot rokonok nem létezik. Ezen túlmenően, egy idős ember, hogy úgy gondolja, a saját biztonsága érdekében: jobb, hogy kössön szerződést egy ismerős személy, vagy olyan személy talált segítségével egy ingatlanügynök, vagy szakosodott ilyen szolgáltatások szervezése. És tudod, hogy nem alkalmazzák a lakást, meg kell, hogy jelentse a bérleti tranzakció, hogy így ellenőrzik a helyzetet, és hagyja kapcsolattartó személyek, akikkel a nyugdíjas aláírja a megállapodást.
Díjazás ellenében
Egy másik nyilvánvaló módja, hogy pénzt az ingatlan - a lépés, hogy olcsóbb lakhatás. Például, ha a nyugdíjas lakik hagyományos „dvushke” területe 50 négyzetméter. m szélén Moszkva, akkor feltételezhető, hogy van körülbelül 8-10 millió rubel. Eladta, akkor vegyél egy egyszobás lakás a fővárosban 4-4,5 millió. Megtalálható opciók és olcsóbb - azonban meg kell feláldozni a presztízse a területen, és a Metro lesz szüksége. És ha mozog a külvárosban vagy kockázati vásárol egy lakást egy új épület, egy új otthon kerül a régió 2 millió rubel.
Az így kapott különbség a pénz, persze, lesz egy jó segítség egy idős ember. Ez csak nem áll a szükséges eszközöket szakszerűen. Tartsa készpénz a matrac alatt - nem a legésszerűbb megoldás. A pénz is ellopták, de az infláció nem alszik - minden évben a megtakarítás elveszti értékét. A szakértők javasoljuk, hogy nyissa a hosszú távú betétek jövedelme legalább 10-12%. Ha beszélünk egy jelentős összeget, akkor jobb, osszuk több részre (minden nem több, mint 700 ezer rubelt), és tegyük a különböző bankok.
Emlékezzünk, 700 ezer - az összeg által biztosított Deposit Insurance Agency. Annak érdekében, hogy az ügyfél a pénz nem vész kárba, ha a bank csődbe megy, vagy elveszíti az engedélyt.
Bérlet üzleti -, hogy vegye az ingatlan nyereséges nyugdíjas
Nyugdíjba, és lesz egy járadékos - újabb szinte klasszikus változata kereső extra pénzt. Igaz, a bérleti üzlet, szemben a fent említett lehetőségek igényel folyamatos részvétele az ingatlan tulajdonosa: meg kell keresni a bérlők szerződést kössön, adót fizetni, időről időre, hogy helyrehozza a lakásban. Nézzük meg, mi lehetőségek fit nyugdíjast, aki úgy dönt, hogy a szállítási ingatlan kiadó:
- Ahhoz, hogy bérelni egy szobát lakásában
Ha egy idős ember tágas szállást, a leggyorsabb módja annak, hogy növekedett a helyek - a kezét az egyik szoba a lakásban. Ebben az esetben nem kell semmilyen csere, utazási és egyéb komplex ingatlanügyletek, és a ház lesz felügyelet alatt. Ami a jövedelem, az átlagárak kiadó szobák Moszkva - 15-20 ezer rubelt havonta.
Ahhoz azonban, hogy kijönni a szomszédok a lakásban nem lehet mindenki számára, különösen abban az esetben, idősebb emberek a szokások és a napi rutin. Ahhoz, hogy egy potenciális befektető figyelembe kell venni a sajátosságait a karakter és gondos megközelítés, hogy a kiválasztott bérlők. Másrészt, az időskorúak gyakran szenvednek a kommunikáció hiánya, és ha a bérlő lenne megfelelő, és megérteni, lakásban lakók is baráti viszonyt.
- Két apartman
Úgy döntött, hogy mozog az olcsóbb lakhatás, a különbség lehet befektetni ingatlanok és bérleti ki. Igaz, valószínűleg mindkettő apartmanok a fővároson kívül. A legjobb esetben - az egyik Moszkvában, a másik - a helység Moszkva. Ez az opció, hogy az ingatlan tulajdonosa egy jó jövedelmet - az átlagos bérleti költségének egy hálószobás apartmanok a turista osztály 35 ezer rubel.
- Ahhoz, hogy menjen egy biztonságos helyre, és az ő -, hogy
Így a keresetek - a legkockázatosabb. Meg kell érteni a bérleti megállapodások, és képes megvédeni jogaikat, különben előfordulhat, hogy bérelt saját lakás, de kivehető, hogy kiköltözik azonnal. Azonban, ha minden jól megy, az üzletet hozhat jelentős jövedelmet. Például: az átlagos egy hálószobás lakást Moszkvában, akkor átveszi 41.500 rubel, és a maguk területén a bérlakások a tartományban 20 ezer.
Így vagy úgy, egy idős férfi, aki birtokolja ingatlan - számos módja van, hogy a meglévő négyzetméter. Néhány tűnik kockázatosnak, néhány túl zavaró. De ha a kilátásba élő egyetlen hely tűnik ijesztő, további jövedelem jobb gondolni előre.