Hogyan készítsünk egy parkoló a ház közelében HOA lépésről lépésre - élőhely - újság
Szöveg: Nikolai polgári
Nemrégiben parkolót problémává vált sokak számára. Üres helyek után öt vagy 18:00 Nincs parkoló a gyepen van szükség a büntetés dobás közben az autó két blokk - ez veszélyes. Megoldást a problémára az lenne, hogy hozzon létre egy parkoló a HOA otthonok.
A szomszédok ismét úgy döntött, hogy egy parkolóban. Ehhez gyűjtött pénzt (5-én. Rub. Az autó tulajdonosa), választották egy darab gyep, megvásárolta a kocsit zúzott kő, fém oszlopok és láncok. Tovább (mert a két már) webhely készen áll. ZHILKOMSERVIS munkások, akiket fizetni az extra takarítás, elégedett. Az udvaron vált szabadabb. Eközben a legtöbb ilyen parkolókat a „meghódított” gyep - guggolva területeket, ahol a gépkocsi-tulajdonosok bármikor lehet „kérni”.
Lehet, hogy van értelme csinálni mindent a szabályok szerint? Annál is inkább, mert a lakók a lakóházak, a kényelmet, amely abban az időben nem érdekli sem a hatóságok, sem az építők, a megbékélési folyamatot és az épület a parkoló, bár bonyolult, de ez emelkedés. Neat parkoló egy jól átgondolt határregisztrációs rendszer lehetne a kiindulópont az együttműködés tagjai az HOA, majd távolítsa el a gépet a járdák és játszóterek, valamint enyhíti az udvaron. Ezen felül, a jelenléte is, hogy a hajógyár kényelmesebb és biztonságosabb -, mert amikor az oldalon egy pár tucat autó, érdemes szervezni az óra védelmet.
Nem véletlenül adnak részletes hivatkozás a műszaki előírások: kulcsfontosságú dokumentum. Mielőtt a döntést az építkezés a parkolás, a műszaki előírások kell, hogy gondosan tanulmányozza a témában, hogy vajon lehetséges, hogy adja meg a parkolóban. Mert ha nem felel meg az abban meghatározott követelményeknek (a legfontosabb közülük - a képességet, a szabad mozgás, a tűz a gép), akkor felejtsd el a jogi parkolóhely. A legfontosabb dolog, hogy fontolja meg a tűz autóbeálló az épületekben. Ha az épület kevesebb, mint 28 méter magas (kilenc emelet), hagyjuk, hogy egy tűzoltó utazás nem kevesebb, mint hat méter széles, ha a fenti - nem kell két, vagy több. Te is szervez a tűz utazás közvetlenül a területén a parkoló, de ebben az esetben a bevonat ellenáll a terhelést a nehéz berendezések. Tehát, ha az egyes rendeletek illik, lépni.
Az első lépés: a találkozót szervez, jelentést készít,
„Először is, meg kell találni a hasonló gondolkodású emberek a HOA, - mondja főigazgatója” Alter-projekt „Anton Wendt - megbeszélést szervez lakástulajdonosok. Napirend: kezdeményezni fordul a bizottság Land Resources (KZRiZ) kialakulásának a föld egy bérház és válassza ki a jogosult személy foglalkozik eljárási kérdésekben. "
A gyakorlatban azonban, hogy összegyűjtse kétharmada a tulajdonosok (csak ebben az esetben a döntés a találkozó lesz legitim) - a feladat ijesztő. Általában könnyebben be: projekt kezdeményezője átlépi a lakások és gyűjt aláírásokat - azaz, levelezés útján ülésén. E döntés az is jogos, feltéve, hogy a protokoll áll az elfogadott rendeletek formájában. Szerint Wendt, Anton, a legfontosabb lépés. Ha a protokoll az úgynevezett „defekt”, akkor minden bérlő ház, akik nem szeretnék, hogy a kedvenc padon eltolódott a szokásos helyen, lehet véget vetni a kezdeményezést a gépkocsi-tulajdonosok.
Most - figyelem, a legfontosabb dolog: a hatáskörök a képviselő a „kollektív intelligencia HOA” fel kell tüntetni a jegyzőkönyvben a döntés „ruházza a jogosult a jogot, hogy minden szükséges intézkedést a kialakítása és megvalósítása az állami kataszteri nyilvántartásba a föld, amelyen az épület elhelyezkedik, beleértve a a jogot, hogy a szerződés megkötésére irányuló munkák kísérésének a földet topogeodesic szervezet a névsorban végző szervezetek munkáját felmérési a föld x parcellák területén St. Petersburg, jobb összehangolásáról szóló határ földet. és a jogot, hogy állapodjon meg korlátozott földhasználati, figyelembe véve azt a tényt, hogy a döntés a korlátokat a földhasználat, amelyen az épület, beleértve a korlátozások bevezetését használat nekik többségével hozza a nem kevesebb, mint kétharmada a szavazatok. ”. Hagytuk magunkat hosszú folyosón egy normatív dokumentum két okból. Először is, ha ezek az erők nem fejtik ki a jegyzőkönyvben - az aláírások kell gyűjteni újra. Másodszor azért, mert világossá válik, hogy minden későbbi tevékenységét „kollektív intelligencia HOA.”
Második lépés. Alkalmazásról helyszín kiválasztásának
Így írja alá a jegyzőkönyvet tartalmaz, hétköznapi autó tulajdonosok pénzt megtakarítani, hogy részt vegyenek az építési. Abban az esetben, belép a biztos. Meg kell biztosítani a kerületi hivatal KZRiZ megfelelő alkalmazása és egy tucat hivatkozások (sorolja fel ezeket nem - ők már az utasításokat követve említett velünk). Ha a kérelmet elfogadják, a képviselők a kerületi osztály három napon belül kötelesek képeznek esetében a telek, és elvégzik a terepbejárás: menj és nézd meg -, hogy ez a webhely használ, és hogy ez található (kerítések, korlátok, ideiglenes építmények, tereprendezés elemek). Hagyja a részleteket, annál is inkább, mivel azok rendeletekben leírt. Az eredmény a levelezés tisztviselők értesíteni kell az átadásról közös részvénytulajdon bérlők a kívánt földet. De ez egy ideális eset. Ha a város kilátás nyílik a föld (például a tervezett fejlesztés), hivatalnokok kínált lép a hosszú távú bérleti szerződést.
Az ehhez szükséges idő például - egy hónap (ha a határ végeztünk korábban), hogy hat hónap (attól is függ, a hatékonyság és a meghatalmazott képviselője a HOA, amely szerződést köt az ellenőrök). Közben vannak olyan helyzetek, amikor elvégzése földmérés így már tervezett, például a következő évre. És ez csak két darab hír: rossz -, hogy az eljárás nem gyorsítja fel, és meg kell várni a jó - a HOA Földmérő ingyenes lesz.
Harmadik lépés. Tervezés és kivitelezés
Bérlet vagy tulajdonosi igazolás a föld - nem ez a park. Azonban, miután a kezében a fenti dokumentumok, kezdhetjük tervezni. A projekt képes végrehajtani a tervező szervezet, amely toleranciát SRO.
parkolási projekt tartalmaznia kell a parkoló terv vázlata forgalomirányítás, tájépítészeti megoldás (vázlatok kerítések, bárok, kis formák), a biztonsági szobában - ha a biztosított, a mechanikus eszközökkel való hozzáférés korlátozása (sorompók, kapuk). A tervezet azt is kimondja, pályaszerkezet.
Oh mondtunk egészségügyi és tűzvédelmi előírások, de azon kívül, hogy a parkoló projekt egyeztetett a közlekedési rendőrök (a szervezet a mozgás). A végső hatóság megkapta a vízumot, akkor lehet kezdeni az építési munkálatok - a városi táj kezelése és javítása (KGA osztás).
Most, hogy nincs szabályozva, de ajánlatos figyelembe venni. Minimum feltételek könnyű manőverezés parkolási lehetőség méret -. 2,5h5 m leggazdaságosabb típusú lefedettség - dömping törmelék, de a képviselők a CCA nem tudja megoldani azt. Ha a parkolási terület nem biztosított a tűz még a leginkább esztétikailag lefedő gyep lesz georács. Ez nem olyan drága, mint amilyennek látszik. Azonban a mi éghajlati és a gyakorlatban a „sózás” az út télen - vigyázni, hogy nem lesz könnyű. Ha a gépek száma 30-100 költségeit a szervezet parkolóhelyek terjedhet 7-16000. Dörzsöljük. (Attól függően, hogy milyen mértékben technikai bonyolultsága a projekt, a rendelkezésre álló technikai eszközökkel való hozzáférés, az ismeretlen mennyiség - a bérleti díj a föld, ha ez egy bérelt földterület).