Hogyan HOA keres megtévesztés bérlői lakóépületek
Kezdőlap Cikkek Hogyan HOA keres megtévesztés bérlői lakóépületek
Befogadására látszólag jellegtelen poszt elnöke vagy tagja a testület a HOA (Lakástulajdonosok) tulajdonosai lakóépületek hajlandó fizetni a hatalmas mennyiségű pénzt. Nem meglepő, hogy az állandó „háború” a versengő vállalkozó rezidens csoportok feszített sok éven át. És mindezt annak érdekében, hogy ellenőrzése alatt a hatalmas pénzmozgások, amelyek áthaladnak a vezérlőegység HOA lakóházak. Ha szeretné megtudni, hogyan kell keresni partnerség menedzsment megtévesztés választotta őt lakástulajdonosok, mondja az ügyvéd Oleg Sukhov
Befogadására látszólag jellegtelen poszt elnöke vagy tagja a testület a HOA (Lakástulajdonosok) tulajdonosai lakóépületek hajlandó fizetni a hatalmas mennyiségű pénzt. Nem meglepő, hogy az állandó „háború” a versengő vállalkozó rezidens csoportok feszített sok éven át. És mindezt annak érdekében, hogy ellenőrzése alatt a hatalmas pénzmozgások, amelyek áthaladnak a vezérlőegység HOA lakóházak. Ha szeretné megtudni, hogyan kell keresni partnerség menedzsment megtévesztés választotta őt lakástulajdonosok, mondja az ügyvéd Oleg Sukhov ( „Law Center ügyvéd Oleg Sukhov”).
Illegális túlértékelték tarifák karbantartási és segédprogramok. Ésszerűtlen követelések kifizetésére Nagyjavítási a ház.
Kevés a bérlők ellenőrzések a kiállított számlák kifizetésére közüzemi szolgáltatások elhatárolt összegek és arányok. Azok a tulajdonosok, akik figyelni, hogy a különös figurák, többségük még nem érti, mi van írva bennük, és ha megfelelően tudja számolni. Az ilyen figyelmetlenség és a tudatlanság, és használja a kontroll készítményben HOA. Néhány nappal ezelőtt a „Jogi ügyvéd Oleg Sukhov center” kérdezte egy rezidens egyik lakóházak, ahonnan a HOA köteles visszafizetni a tartozás az elmúlt évben fizetni a közüzemi szolgáltatások, elérte a 9000 rubelt. Amikor ellenőrzi a dokumentumokat, számítások és összehasonlítása a meglévő tarifákat világossá vált, hogy nem csak a tulajdonosnő HOA nem kell semmilyen pénzt, de több, ő túlfizetett 11.000 rubelt a helytelen, túlzott tarifák.
HOA becsapja a tulajdonosok sok szempontból, mint például a felfújt árak az árak, vagy a „felejtés” alkalmazza a csökkentő tényező, vagy irányítja az összes bejövő tulajdonosok az alapok elszámolása nyújtó cégek vízszolgáltatás, villany, gáz, hő, és így tovább. N. fizetett, például a tulajdonos 4400 rubel, míg származó források HOA 4300 rubelt küldött csak a cél. Úgy tűnik, hogy a 100 rubelt - egy kis dolog. De ha a ház 1000 lakások, társasházak egy hónapra kap 100 000 rubelt a profit.
„A különböző módja a csalás bérlők kapcsolódó számítási fizetési felújítás, - mondta az ügyvéd Oleg Sukhov. - Pénz kapott, de nincs munka tőke, akár részleges felújítása vagy karbantartása a ház jó állapotban nem végzik el. Például a legkisebb havi kifizetések végrehajtásának nagyobb javítások egy személy - 20 rubel. 3 ember él a közepén a lakás, az épület 1000 apartman, illetve 3000 lakos, aki egy hónapig fog fizetni 60 ezer rubelt megjavítani, ami nem került sor, és nem kerül megrendezésre. És, hogy átdolgozza a HOA gyűjt nem 20, hanem 200 rubelt? Ez lesz havonta 600 000, és abban az évben 7,2 millió rubel. "
„Játék” a szolgáltatások
Nagyon nehéz beszerezni az elnök vagy az igazgatósági tagok információkat tartalmazó HOA számviteli dokumentálása, hol és milyen mennyiségben kapott a tulajdonosok küldte a pénzt, és ellenőrizze, hidd el, hogy van. Például, a bérlő fizeti a védelem 200 rubelt havonta, 500 lakos a ház, ez 100-000 otthonok. De egy kicsit mélyebbre ásni -, és kiderül, hogy a biztonsági cég kapja a HOA mindössze 50 000 rubelt havonta. Hol vannak a fennmaradó 50.000?
Vagy egy másik példa, a legtöbb gazdasági tarifa lift világítás 20 rubelt havonta fejenként, megszorozzuk szerény szám szerint 500 lakos, és kapott 10 000 rubel egy hónap, de az érdekes dolog az, hogy nincs karbantartás felvonó világítás soha nem teljesítettek és ez nem lehet megtenni, hogy van. a. ezen szolgáltatások eseti és HOA használja őket néhány évente.
Illegális kölcsönzés irodák, autók, t. E. kereskedelmi és fogyasztói tárgyak
Üres, senki berendezett szobák, a törvény, tartoznak az összes tulajdonosok egy épület, bérelhető irodák, kereskedelmi és egyéb tevékenységek. Gyakran parkolóhelyet kell bérbe, sőt lakások. Ilyen kiadó titkon legyen, amikor a tulajdonosok róla, nem tudom. Vagy nyíltan, de a csökkenés a hivatalos érték, amikor a HOA menedzsment hozzárendeli a különbség a formális és informális toborzási költségeket.
Néhány héttel ezelőtt, „az ügyvéd Oleg Sukhov Jogi Központ” kérte az új elnök a HOA, aki lépett hivatalba, kiderült, hogy a ház bérelt irodában 30 000 rubelt havonta. Úgy tűnik, hogy jó! Azonban a cél ennek irodapiaci bérlésének költsége 300 000 rubelt. Minden hónapban a tulajdonosok otthon a bérleti helyiségek elvesztett 270.000 rubelt három év vezetői egykori elnöke HOA lakosok nem számoltuk közel 10 millió rubel.
„A szent hely soha nem üres, és hagyja, hogy a vezetők HOA nem foglalja el a szent helyeket, az utóbbi különösen sosem szabad. Sajnos, a vezetők a vezérlési szerkezetek lakóházak versenyezni az ilyen pozíciók nem javára a szomszédok, megvédeni közös jogait és érdekeit, és banális önző dúsítás végzi a lopás és csalás”- zárul az ügyvéd Oleg Sukhov.
Szeretnénk, ha megoldja a problémát gyorsan és hatékonyan?
Ezután lépjen kapcsolatba velünk:
Irodánkba:
Moszkva, Lubjanka utazás. Building 5, pp. 1, 3 padlóra.
FIGYELEM! Hívjon még ma, és kap 10% kedvezményt a jogi szolgáltatásokra a viták HOA. Siess! Az ajánlat korlátozott!
Hívjon most!