Finomságok a korai megváltás a lízingelt ingatlan
Korai megváltás a lízingelt eszköz jelenleg gyakran előfordul a gyakorlatban a lízingcégek. A döntés, hogy át a tárgyat a bérleti az épület által kiváltott bérlő számára a különböző okok miatt, leggyakrabban abban az esetben a stabilizációs a gazdasági helyzet, a növekvő jövedelmezőség az üzleti és a rendelkezésre álló szabad pénzeszközök forgalomban.
Az átmenet a lízingelt eszköz az ügyfél tulajdonát lehetséges a következő esetekben:
- rutinszerűen, ha a bérleti szerződés megszűnik kifizetése után a havi kifizetések ütemezése, vételár, valamint a bírságokat és büntetéseket. Ha a bérlő teljesíti szerződéses kötelezettségeit, az ingatlan bemegy a tulajdon;
- Kora érdekében, feltéve, hogy teljes visszafizetését elmaradt a bérleti szerződés. A törvény „On Lízing” feltüntetett jogot a bérlő, és a vonatkozó feltételek és eljárás végtörlesztés lehet meghatározni a bérleti szerződést.
A korai visszafizetését az ingatlan lehetséges nem korábban, mint 12 hónap. Ha a lízingelt eszköz megy az ügyfél tulajdonát rövidebb idő alatt, a szerződés nem tekinthető bérbe, ami maga után vonja a negatív adó következményekkel jár a bérlő. A lízingszerződés, amellett, hogy a korlátozás időtartama alatt teljes visszafizetését ingatlan, büntetések előtörlesztés ellátható.
- Honnan tudod, hogy a méret a korai visszaváltási értéke a lízingelt eszköz?
Az ügyfélnek meg kell küldeni egy írásbeli kérelmet a lízingcég, ahol meg kell adnia a szerződés számát, valamint a kifizetés időpontját a tervezett visszaváltási fizetés. lízingcég szakértők költségeinek kiszámítása korai visszafizetését az ingatlan, amely figyelembe veszi a bármilyen tartozás vagy túlfizetés korábbi menetrend szerint.
A számítási eljárást a vételár gyakran kérdéseket vet fel lízingbevevő korábban élvezett kölcsön. Általános szabály, hogy az összeg a bérleti előtörlesztés egyenlő a fennmaradó kifizetések ütemtervének és átalakítása magasabb vagy alacsonyabb függően az ügyfél pénzügyi fegyelem. Fizetési hitelek a tartozás a test és a felhalmozott kamat havonta. Lízingdíjak - annak a ténynek köszönhető, hogy ez a szolgáltatás egy pénzügyi lízing - nem csak a az ingatlan értéke, a különbözet a lízingcég, hanem számos egyéb költségek, mint például az adók, bírságok fizetését a finanszírozó bank, stb Leasing - .. célzott finanszírozás, ezért a költségek korai visszafizetését az ingatlan kell költségeinek fedezésére lízingcégek kapcsolódó szervezetének.
Korai megváltás szempontjából a tulajdon, mint általában, hasonló a legtöbb lízingcég: az ügyfél fizet a visszaváltási érték, akkor a fél aláírja egy további megállapodás a bérleti szerződés, amely meghatározza azokat az alapvető feltételeket - a feltételeket és eljárást vagyonátruházási.
- Mi történik, miután a fizetési az összeg korai visszafizetését az ingatlan?
Visszafizetése után az összes kifizetés által meghatározott lízingcég készül dokumentumok a tulajdonjog átruházása. Bérlő a bérbeadó köt adásvételi szerződés végén a lízingszerződés, a felek akkor aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása a tulajdon. Miután megkapta a TCP / PSM. az ügyfél lesz az új tulajdonos az ingatlan, és teszi azt figyelembe véve a közlekedési rendőrök / Gostekhnadzor hatóságokkal.
„Akár egy negyed lízingszerződés állománya a cég” Leasing-Trade „, meg kell szüntetni a korábban kitűzött időpontban. Például, a vállalatok dolgozó kormányzati szerződések finanszírozzák bizonyos időszakokban az év és a vásárlás az ingatlan előtt a szerződés teljesítését. A kis- és közepes vállalkozások gyakran folyamodnak előtti visszaváltási az ingatlan miatt gyors visszatérés a bérelt eszközök.
Annak ellenére, hogy a korai megváltás a tulajdonság nem nagyon kedvez a lízingcég, gyakran felülvizsgálja a szintek előtörlesztés az ügyfél számára kedvező, ha lelkiismeretesen teljesíti a szerződéses kötelezettségeit. "