Ahogy rendezését megakadályozhatja tranzakciók házzal
Ábra. Valentin Druzhinin.
A teli piros vonalak a terv BTI
A jogosulatlan módosítás „világít” gyakran éppen tranzakciók lakások: adásvételi, ajándékozási, öröklési, stb Minden ingatlanügyletek tárgyát kötelező állami nyilvántartásba, és az egyik szükséges dokumentumok ezt az eljárást - Alaprajz tárgy leírását a szerződés .. t. e. a lakásban. Technikus BTI jelöli jogosulatlan változtatások piros vonalak.
Ha Ön értékesítési ilyen ház, az első a „földalatti” reorganizációs tudja a vevő és az ügynök (ha részt vesz a tranzakció feldolgozásakor). Néhány megtagadhatja vásárolni - gyakran ez történik, ha az adásvétel zajlik a támogatás egy jelzáloghitel. A legtöbb esetben az üzlet még mindig történik azzal a feltétellel, hogy az eladó kínál kedvezmény: elvégre a vevő lesz beruházni egy építési legalizálása fantáziák az egykori tulajdonos. A kedvezmény összege függ a betegség súlyosságától átszervezés: a nehezebb, annál több pénzt költenek majd a legalizálása rendezését.
Megtagadni FRS
Ha a kérelmező a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS) dokumentumok nyilvántartásba a tranzakció szempontjából BTI jelennek piros vonal, a feltétlen kizáró okok a regisztrációs szerződés nem.
Azonban, ha ennek eredményeként a felújítás megváltozott terület - .. Mondjuk csatlakozott része a lépcsőház vagy a folyosó közötti lakások, az együttes két „odnushki”, stb, hogy foglalkoznak még „csomagolva”.
Az a tény, hogy amikor a terület a korábbi ingatlan ténylegesen megszűnik, és így az eladó rendelkezésére dokumentumok tulajdonjogának egy lakást, ki rendezését, semmisek. Ezért, hogy egy üzletet, akkor először meg kell újra regisztrálni, a tulajdonjogát a frissítések, új lakás.
Illetéktelen átalakításáról, amint azt a piros vonalak a terv BTI, gyakran válik akadályt a privatizációs házban. Megfelelő lakást a helyi hatóságok megkövetelik, hogy először legalizálták a változás a lakásban, majd megkérdezte, hogy neki a települési a tulajdonhoz.
Alkudozás az eladó is utal, hogy a költségek fizetni a közvetítői szolgáltatásokat, mivel a komplex átalakítás a lakás az ő segítségük nélkül lenne hihetetlenül nehéz kérdés.
Mielőtt a szerződés megkötése minden esetben meg kell mutatni a lakás egy erre szakosodott cég, amely specializálódott a tervezési változtatások. Először is, meg fogjuk nevezni hozzávetőleges költsége legitimációs; Másodszor, azt mondják majd, ez elvileg lehetséges - sőt számos tiltó, megsértve ezzel a kérdéssel a változások nem sikerül (lásd: „Ezek a változások törvényes nem lehet.”.
Meg kell felhívni egy örökölt nagyapám lakás és átalakulás végeztük ott - engedély nélkül, természetesen. Hogy ez hatással lehet az örökség?
Üdvözlet Irina.
Ne „lefagy”, ha az örökség?
Ingatlan, elhaladva öröklés, készül a két szakaszból áll: 1) egy öröklési bizonyítvány közjegyző által; 2) a regisztrációs tulajdonjogának az örökölt lakás Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS).
És az első és a második esetben van szükség, hogy készítsen tervet BTI, ahol jogosulatlan változtatások lesznek jelölve piros vonalak. A reakció egy ilyen dokumentumot a következő lesz:
közjegyzők, mind biztosított minket a Szövetségi Közjegyzői Kamara, nem veszik figyelembe a piros vonal a terv BTI kizáró okok kiadni öröklési bizonyítvány;
A Szövetségi Regisztráció szolgáltatás megtagadhatja regisztrációs címet örökölt házban csak abban az esetben, hogy ennek eredményeként rendezését megváltoztatta a teljes terület a lakás (lásd. „Ahhoz, hogy megtagadhatja a FRS”).
Ugyanakkor jogszerűvé újratervezés csak tulajdonos a lakás - ez megköveteli a megfelelő alkalmazást is. Tehát, ha az előző tulajdonos már nem él, és az örökösök még nem vált hivatalossá a tulajdonhoz való jogot, hogy legalizálják átszervezés lakás nem fog sikerülni.
Ezért a legtöbb esetben, rendezését legalizálták vége után regisztrációs öröklés.
Ne adjon hitelt a ház „tisztátalan” javítás
Azok számára, akik vásárolni egy házat egyre inkább releváns két kérdésre segítségével jelzálog:
1) hogyan kap egy kölcsön lakás törvénytelenség rendezését;
2) hogyan átszervezi a megszerzett lakótér, ha ígéretet tett, hogy a bank.
Ahhoz, hogy ezeket a kérdéseket az alábbiak szerint:
1. Ha így jelzáloghitel kötelező eljárást vagyonértékelés - így meghatározza a méret a banki kölcsön és a garancia a visszatérés miatt a költségek a lakásban. szervezet szakértői értékbecslő néz dokumentáció BTI, beleértve alaprajz, valamint személyesen keresse fel és vizsgáljuk meg a lakásban. Miután érzékelte illegitim átépítése egy erre vonatkozó megjegyzést a jelentésben az értékbecslő. További változatok lehetségesek:
Bank csökkenti a hitel, mert a lakás egy jogosulatlan újratervezés általában értékes kisebb;
vállalati biztosító fokozott díjak biztosítás, kötelező a jelzálog. Az ilyen intézkedés annak a ténynek köszönhető, hogy a vevő a lakás törvénytelen változások kevésbé stabilak. Végtére is, a lakásügyi törvénykönyv lehetővé teszi, szélsőséges esetben akár az eladás az ingatlan nyilvános árverésen;
Egyes bankok elutasítják a hitelek vásárlására ház a jogosulatlan rendezését.
2. Ha szeretné átrendezni a lakást, vásárolt egy jelzáloghitel, és található ígéretet tett, hogy a bank, sem a rendszer „retooling lakás megvételére a jelzálog.”
10.280 alkalmazások rekonstrukciója helyiségek telt c év elején Moszhilinspektsiya.
1901 nyújtott mentességet rekonstrukció lakossági és kereskedelmi helyiségek.
Ugyanezen időszak alatt a feltárt
961 esetben jogosulatlan működik a átépítése és felújítása, a helyszínen a lakásállomány a város. A legtöbb elkövető megjelent a központi közigazgatási kerület, legkevésbé - a Zelenograd.
Szerint Moszhilinspektsii.
Ezek a változások nem lesz képes, hogy legalizálja
Vásárlására ház néhány fajta átalakítás veszélye, hogy ha a felújítás a fények, akkor megváltoztathatja saját költségén vásárolt egy lakást, hogy állítsa vissza a korábbi állapot.
Nem engedélyezett rekonstrukciója a helyiségek, ahol
nehezen férnek hozzá a közművek és a kioldási eszközök;
Ez biztosítja, hogy növeljék a területen a kiegészítő létesítmények rovására területének nappali, anélkül, hogy megváltoztatná a status (funkcionális cél) az utóbbi az előírt módon;
zavart szilárdság, stabilitás tartószerkezetek az épület, vagy azok megsemmisítését is előfordulhat;
meghatározott megbotlás vagy szabályozó eszközök obschedomovyh (obschekvartirnyh) mérnöki hálózatok ha azok használata hatással van az erőforrások felhasználása a szomszédos helyiségek;
Ez biztosítja a megszüntetése, csökkentése részén természetes szellőzés csatornák
növeli a terhelést a tartószerkezetek túlnyúlnak elfogadható meghúzásakor eszköz a padló helyett válaszfalak könnyű anyagok válaszfalak készült nehéz anyagokat, forgalomba kiegészítő berendezések épületekben lakások.
A házak típusú sorozat nem engedélyezett:
egység nyílások, vágás fülkékben, lyukasztása falak, pilonok, falak, diafragmák és az oszlopok (állványok, bejegyzések), hanem azokon a helyeken közötti összeköttetések az előre gyártott elemek;
francia eszköz vízszintes ízületek és a belső fal panelek, és a fal panelek és lemezek elhelyezése kábelezés, vezetékek vezetékek;
Fotó: - Nem lenne jobb, hogy tegyenek meg mindent a törvény szerint?
A Bank lehet tárgyalni!
Sokszor volt tapasztalata a vételi és eladási lakások és átépítése, és azt lehet mondani, hogy az, ami.
A jelenlegi helyzet a moszkvai ingatlanpiac, ha szeretnének lakást venni hiányzik, az eladó egyszerűen azt mondják, ez nem tetszik - viszlát. Vannak sokan, akik szeretnének vásárolni lakások a fővárosban, annak ellenére, hogy a törvénytelenség rendezését.
És alapvetően minden attól függ, hogy pontosan mi változott. Ha nem érinti teherhordó falak, a gyakorlatban az ilyen rendezését gyakran nem teszik ki. Vevő könnyebb tárgyalni a bankkal, vagy válassza a „jobb partján”, több hű a hitelfelvevő.
Egyes bankok arra kérik, hogy levelet nyilatkozata - kibocsátási kötelezettség rendezését egy ideig a vásárlás után. Vannak bankok, akik még nem adja meg az időt.
Általában Meggyőződésem: a képesség, hogy tárgyaljon a bank szinte mindig.
(Postai úton, e-mail).
Persze, hogy elfogadja, hazánkban is szinte bárhol, bármikor. Azonban a törvénysértés (ne felejtsük, jogosulatlan újratervezés egy Szabálysértést), de az erkölcsi felelősség terhét, generál instabilitása a jogait. Fennáll annak a lehetősége, hogy a titkos előbb-utóbb nyilvánvalóvá válik, és - büntetendő.
lásd még
Hármasok macskák
Szibériai cicák mentettek, és ellentétes a döntés az orvosok édesanyja volt egy nagy
Nagytakarítása lakások Moszkvában: listája munkák és költségek
Nagytakarítása lakások - felülvizsgálata árlista művek, általános tisztító trükkök a szakemberek
Bunda vagy dzseki: jobb, hogy felmelegedjen a hidegben
Megállítani az örök vita, „Komsomolskaya Pravda” próbált, és akkor, és több
Őszi idő - lakások varázsa!
„Tour az új épület a” Komsomolskaya Pravda „segít eligazodni a világban az ingatlan
Élő kényelmesen és olcsón! Mítosz?
Pay, nem lehet halasztani
Adósság az orosz állampolgárok továbbra is emelkedik
Hogyan válasszuk ki a szekcionált kapu a garázsban?
Ha a család nem kell megegyezni, hogyan kell osztani a ház és a közüzemi kifizetések
Olvasói kérdésekre a válasz egy ügyvéd Svetlana Zhmurko
A hét leggyakoribb probléma a szomszédokkal, és egyszerű módon megoldani őket
Zaj, kosz, árvíz, hulladéklerakó és kennel: hogyan kell kezelni ezeket a nehézségeket a törvény alatt? Azt mondja Alexander Borisov, elnöke az Unió „Roskontrol” fogyasztók
Európai elegáns orosz vendégszeretet
Olasz bútorok lehetővé teszi, hogy a kényelem minden helyiségben a házigazdák a különböző ízű
May Day "Otradnoe"
Május 30 több mint 4000 alkalmazott az AFC „System” megváltoztatta az irodában illik farmer és cipők
Kiváló minőségű ételeket - befektetés a jövőben a család
Arra a kérdésre, „KP” CEO választ gyár „Maria” Efim Katz
Ötletek díszítésére a lakás Húsvét
Az általunk használt díszítő Krashenki nem élelmiszer, hanem a szépség
21 módja annak, hogy meleg, télen nem magas energiaszámlák
Hogyan tartsuk a hőt a ház és a pénz a zsebében.
A mennyezet a jég, egy ajtó nyikorgó? Ide bíróság!
Az ügyfél épületek kaptak kártérítést a gondatlan építője 400 ezer rubelt
Top 15 hazai katasztrófák a modern ember
A legdrágább hely az Egyesült Államokban egy kisváros a Szilícium-völgyben
Az átlagos költsége egy otthon Atherton 9 millió dollárt
Million Trees a metropolisz
A fővárosban, a folyamatos környezetvédelmi tevékenység a moszkvai kormány
hogy a szervezet ad engedélyt gondnokság foglalkozni
Kérdezek az ügyvéd!
Szabályai ház regisztrációs díszítve
Ők hozták összhangba a hatályos jog a „gumi” lakások
Faluház: építeni vagy vásárolni?
Self-építés egy vidéki ház tart átlagosan 3-6 év, és a kezdeti becslések megnövekedett ez idő alatt, és másfél-két alkalommal
Atyja sok gyermek épült a ház körül a családja
Chegaevy biztosítja, hogy élni anélkül, sarkok nagyon kényelmes [fénykép]
Eladhatom 1/20 részét a lakásban?
Kérdezek az ügyvéd!
Privatizált lakás a lányára. Mi a különbség a tulajdonos is egy fia?
Kérdezek az ügyvéd!
Zhilinspektsiya talált elváltozások. Mit kell tenni?
Kérdezek az ügyvéd!
A Legfelsőbb Bíróság kifejtette, hogy a viták a kertészeti egyesületek
Adalékok a CHT nem kell figyelembe venni a mennyezetről, de meg kell fizetni!
Mi van, ha a kertész nem fizet járulékot
Kérdezek az ügyvéd!
Tudok írni az ember, ki a lakásban, mert nem fizet kommunális?
Kérdezek az ügyvéd!
Vettem egy lakást a saját, és most egy válás.
Kérdezek az ügyvéd!