Regisztráció ajándékozási szerződés - dokumentumok, állami adó, az állam regisztráció, a kifejezés
Ajándékozási szerződés megkötése jelent indokolatlan ügylet, vagyis az adományozó átadja a tulajdonában lévő ingatlan semmit. Szembejövő megfelelnek a donor ez a megállapodás nem magától értetődő.
Az oka annak, hogy a donor úgy dönt, hogy át vagyon a befogadó eltérő lehet. Leggyakrabban, az eljárás az állami nyilvántartásba ajándékozási szerződés alapján a személyes kapcsolat a donor és a befogadó szervezet.
véradás utal, hogy a forma a kétoldalú műveletekre, azaz a tranzakció lehet következtetni a két fél közös megegyezéssel. Ez azt jelenti, hogy az egyik a donor vagyonátruházási költség nélkül a befogadó nem elég. Megajándékozott kell magukra kapni tulajdonság, mint egy ajándék.
A lajstromozási eljárás ajándékozási szerződés
Alapján az aláírt adományozási végezzük regisztrációs tulajdonjogok megállapodást. És a szerződés aláírása után adomány a befogadó kell beszereznie tulajdonosi igazolás egy adott tulajdonság alapján az adományozás szerződés.
Dokumentumok nyilvántartásba az adományozás
Az eljárás az állami nyilvántartásba a szerződés adomány szükséges készít csomag dokumentumokat. Dokumentumgyűjtemény lehet tenni mind egyénileg, mind a támogatást egy speciális ügyvédi iroda. Itt van egy lista a dokumentumok a nyilvántartásba az adományozás szerződés:
- kérelmet az állami nyilvántartásba a párt tervezés az ügylet;
- a vételár megfizetése regisztrációs díj (és fénymásolat);
- cím dokumentumok ingatlan (tulajdonosi igazolás és a szerződés átruházása tulajdon);
- ajándékozási szerződés (például a két fél, akik szerződést kötöttek, és egy példányt a gazdálkodó egység vezető a regisztrációs eljárás);
- kataszteri terv az objektum (BTI dokumentumok);
- írásbeli hozzájárulásával a gondnokság (ha az ingatlan tulajdonosa részben vagy teljesen cselekvőképtelen vagy kiskorú gyermek, személyek megfosztották a szülői gondoskodás);
- kivonat a ház nyilvántartás (mely tartalmazza az összes regisztrált személyek, akik élnek az ingatlan);
- hozzájárulásával a donor házastársa (közokiratba, ha az objektum közös tulajdonban);
- házassági anyakönyvi kivonat és egy fénymásolatot.
szerződésminta regisztrációs adományának kell a felek által aláírt. A dokumentumot kell jelölni a jogi státusza a felek, ami egy ajándék a téma, mi a felelősség, a donor és a befogadó milyen jogokkal.
A dokumentum azt is meghatározza feladatait a felek, az a hely, a vita, hogy a megállapodás szövegét csatolták jogcímű okmányok (másolat). Normál adományozás szerződés aláírásával a két fél, és gyakran lép hatályba napjától az aláírás.
Fél is szükség van, hogy írjon egy nyilatkozatot a véradás. A műsorvezető egy nyilatkozatot kell tüntetni a vágy, hogy át az ingatlan tulajdonjoga, utalva a megkötött szerződés az adományozás. A adakozót A nyilatkozatban fel kell tüntetni, hogy hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan a donor. Az eljárás az állami nyilvántartásba ajándékozási szerződést végezzük alapján a felek akaratától.
Bélyegilleték és regisztrációs határidő
Normatív-jogi aktusok eljárásról szóló állami regisztrációs ajándékozási szerződést létrehozza a fizetési kötelezettség a regisztrációs díjat.
Az ára regisztrációs díj - 1000 rubel.
- A felek maguk jogosultak meghatározni, akiket nyugszik a fizetési kötelezettség regisztrációs díjat. Annak kifizetésére kell tudni részleteket a nyilvántartó hatóság ingatlanügyletek egy üres bevételek megy a bank, fizet érte, és benyújtja a regisztrációs hatóság együtt fénymásolatát.
- Fél, amely köteles az állam kötelessége nyilvántartásba az adományozás szerződés, megadhatja a szerződésben külön tételként.
A törvény előírja, hogy az állami regisztrációs ajándékozási szerződést kap 20 nap. Ezalatt az idő alatt, ellenőrizte a dokumentumok és előkészítése okiratát tulajdonjogának átruházása alapján a kérelem és az adományozás szerződés.
A regisztrációs irodai szett, amely elteltével a befogadó köteles készülj dokumentumokat. Kézhezvételét követően a dokumentumok válik a teljes ingatlan tulajdonosa, és dobja őket saját belátása szerint.
Példák a kudarc regisztráció
Számos oka van annak, hogy miért kaphat felmentést az eljárás az állami nyilvántartásba az adományozás szerződés.
- Egyikük - elutasításának az ajándék a megajándékozott. A törvény szerint, a befogadó köteles írásban beleegyezését kapni tulajdonság, mint egy ajándék. Csak az lesz a donor nem lehetséges.
- A lajstromozás elutasítása lehet elérni, ha a donor nem képes személy. A törvény szerint cselekvőképtelen személy nincs joga elidegenítéséhez. Számukra ez teszi a gyám.
- Ezen túlmenően, a regisztráció a tranzakció lehet tagadni, ha az ingatlan tételek garancia vagy más teherrel szemben velük. Ilyen tulajdonság lehet a tulajdonosa a donor, de nem vihető át egy ajándék, amíg nem lesz teher emelte, vagyis a jogot, hogy távolítsa el a terhelési rasporyazhenie.Chtoby és tartsa állami regisztrációs szerződés adományozás folyamatát, lépjen kapcsolatba az ügynökség, terhet rótt a hajlam a tulajdon.
- A gyakori oka a lajstromozás megtagadása - A felesége ellenzi a vagyonátruházási, mint egy ajándék. A törvény szerint, meg kell adni írásbeli hozzájárulása a vagyonátruházási, mint egy ajándék, ha van egy egyenlő joga van a telken a donor.
- Nem teljes körű - egy újabb ok, amiért a regisztrációs lehet tagadni. Annak érdekében, hogy összegyűjti a teljes készlet a dokumentumok, akkor használja a szolgáltatást a jogi tanácsadást.
- Tekintettel arra, hogy az adománylevél egy alku díjmentesen, regisztráció megtagadható, ha a donor igényel megajándékozott pénzösszeget az ingatlan, vagy a teljesítménye más feltételek által nem szabályozott előírásoknak.
- Ha nincsenek dokumentumai cím is meg lehet tagadni regisztrációs ajándékozási szerződést. Ha az ingatlan kizárólagos tulajdonosa a donor, aki átadhatja az ingatlan vagy annak egy része, mint egy ajándék csak az alapján a cím dokumentov.Esli adakozót osztja a tulajdonhoz való jogot valaki, hogy a személy előzetesen írásban engedélyeznie kell a tranzakció ajándék.
- Ha nincsenek dokumentumok BTI (leltár terv, kataszteri útlevél), hogy regisztrálja a szerződés adományt elutasításra kerül. Előfeltétele az ügylet helyes dokumentumok BTI.Esli ingatlan hajtottak végre egyező BTI rendezését, egy ilyen tárgy nem lehet adományozott mindaddig, amíg nem lesz változás a leltár terv és az új technikai funkciók pasport.Otkaz regisztráció ajándékozási szerződést lehet elérni, ha a személy regisztrált az objektum tulajdonság nem adja beleegyezését az üzletet. Ennek elkerülése érdekében, akkor vagy hozzájárulására a regisztrált személyek, vagy kérje meg őket, hogy nézd meg. Fontos megjegyezni, hogy a nyilvántartásba vétel nem ad jogokat elidegenítéséhez, de a törvény által akkor van szükség, így a hozzájárulás a nyilvántartott személyek ezen a területen.
- A másik ok, hogy lehet tagadni nyilvántartásba vételt, ha az ingatlan hagyott valaki másnak. Ebben az esetben van szükség, hogy vonja vissza az akarat, mert a szerződés aláírása után az adományozás és az iratok átvételére a megajándékozott, ő lesz a teljes ingatlan tulajdonosa, és az ingatlan nem örökölheti rokonai a donor.
- Emellett vannak egyéb okok is lehet tagadni regisztrációs ajándékozási szerződést. Különösen vonatkozik ez a tranzakciókat, amelyek sértik a jogait kapcsolatban álló más személyeket az ingatlan, amely a tervek szerint adományozni.
Gyakran szabálytalanságokat tárnak fel a regisztrációs szerződés az adományozás lehetséges sok év után. Általános szabály, akkor az összes érvek Adományok foglalkozott a bíróság.
Fontos megjegyezni, hogy az átvételi cím dokumentumok megajándékozott lesz teljes tulajdonosa az ingatlan. Ez azt jelenti, hogy a kizárólagos jogokat ingatlan át a befogadó.
Az eljárás az állami nyilvántartásba ajándékozási szerződés nem visszamenőleges hatályú, amely továbbítja a regisztrációs dokumentumok nem lehet visszavonni. Az iratok továbbítása: az a teljes elfogadása szempontjából az eljárások és a megértés a jogok és kötelességek, hogy esik a felekre végző regisztrációs eljárást.
Gyakran ismételt kérdések
Szükségem van a donor jelenléte a regisztráció a szerződést?
A szabályok szerint az állami nyilvántartásba ajándékozási szerződés, a jelenléte a donor a regisztráció során a szerződés kötelező és elengedhetetlen feltétele az ügylet. Opcionális csak a jelenléte a személyek, akik adott írásos beleegyezését a regisztrációs például a házastárs, amelynek egyenlő joga van a tulajdonhoz, amely a tervek szerint adományozni.
Lehetséges, hogy regisztrálja az elutasítás?
A regisztráció elmulasztása nem lehetséges a bejelentés a dokumentumok Rosreestr. Okmányok benyújtására mindkét fél általi elfogadása az ellenőr a regisztráció hatóság: az a teljes beleegyezésével a felek az eljárás. Bármelyik fél megtámadni a bíróság a regisztrációs, ha egy jó ok arra, hogy legyen rajta.