Refinanszírozási hitel távon a feltételek
Emellett hitelintézetek nem fog átalakítására az adósság, ha annak célja, hogy pénzügyi előnyöket a hitelfelvevő. Az okok a refinanszírozás lehet a nehéz pénzügyi helyzetben a hitelfelvevő (valamint a szerkezetátalakítás), és a vágy, hogy az utolsó az eljárás anyagi haszon. Tekintsük refinanszírozási fogalmát részletesebben.
A koncepció a refinanszírozási. esetek refinanszírozási
A refinanszírozási eszköz önmagában egy új hitel. annak érdekében, hogy kifizessék a régit. A törvény előírja, hogy a refinanszírozás lehetőségét a bank (a bank, ahol az eredeti hitel került), és a többi. Itt azonban figyelembe kell venni egy dolog: a refinanszírozási végzett az adós meglévő hitel, és a visszafizetés, természetesen, a korai. Ebben az esetben biztosítani kell, hogy a meglévő hitel megállapodás lehetővé teszi előtörlesztés, és hogy a díj végtörlesztés nem túl nagy - vagyis, hogy mérjük - és ez nagyon előnyös a hitelfelvevő refinanszírozására? Csak legfőbb szempontja az okmányok elkészítése újra költségeket.
Hogy mit jelent a refinanszírozási lesz, amikor az új hitel megállapodás megkötésére kerül sor a kedvezőbb feltételekkel (alacsonyabb kamatlábak: Ideális esetben a kamatkülönbözet, hogy a valós előnyöket, nem lehet kevesebb, mint 2-3%), mint a régi hitelszerződés és ha a régi adósság visszafizetés minimális veszteség a hitelfelvevő.
Röviden, a bank már nyújtott kölcsönt a hitelfelvevő, az utóbbi lehet menni előre, és egy másik hitelt, de talán nem. különösen akkor, ha a cél az új hitel a megállapodás megkötését kedvezőbb feltételekkel a hitelfelvevő - ebben az esetben a bank, hogy ezt hátrányos eljárást magukat. Általános szabály, hogy ha nagy a kölcsön összege, a bank nem akarja elveszíteni egy ilyen ügyfél és gondoskodjon refinanszírozási. De mégis, refinanszírozási alapvetően nem hozták meg, mivel minden esetben a bank veszteséges a bankok száma, hogy a hitelfelvevők. Egy ilyen fordulat kell elkészíteni - ebben az esetben az egyetlen lehetőség az, hogy kiálljon a kölcsön egy másik bank.
refinanszírozási eljárás. Jellemzők
refinanszírozási eljárás. Általános szabály, hogy hasonló a hagyományos hitel eljárás - mindkét esetben a tranzakció történt a következtetést a hitelmegállapodás. A hitelfelvevő alábbi dokumentumok szükségesek.
-hitelkérelmi
-példányt az útlevél a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevők
-igazolás jövedelem igazolás pénzügyi helyzete és a foglalkoztatás a hitelfelvevő / co-hitelfelvevő
-hitelmegállapodás és a dokumentum a történelem hiteltörlesztési
-igazolás az állami nyilvántartásba tulajdonjogának ház, kivonat a Unified állami nyilvántartás
-egy igazolást a jelenlegi hitelező az egyensúlyt az adósság a hitelmegállapodás szerinti.
Az E dokumentumok alapján a bank dönteni arról refinanszírozási.
Azonban, ha a jelzálog refinanszírozás során figyelembe kell venni az egyes árnyalatok:
-abban az esetben, refinanszírozási másik bank, nem az, hogy ki a jelzálog, akkor azonnal megtudja lehetséges, ha először megkapja a pénzt, hogy kifizessék az első kölcsön, majd a záloga a telken az új bank
-lehetséges, hogy a határidő előtti visszafizetés az első kölcsön (bizonyos bankok, vannak korlátozások előtörlesztés a hitel - 3-12 hónap)
-Különösen nehéz helyzetben van a refinanszírozási jelzáloghitelek vásárlására lakások az új épületek. különösen jelzálog ház építés alatt
-nehézségek refinanszírozási merülhetnek fel, ha a lakás regisztrált kiskorú gyermek, és a hitelfelvevő nem más ingatlan.
-nem egyezik meg az ingatlan biztosítási követelmények - ebben az esetben van szükség, hogy kiad egy új biztosítási
-szükséges újraértékelés az ingatlan - a szállítás az új hitel függ annak összegét. Mivel az ár az ingatlan növekszik, amikor refinanszírozási a bankok száma is kap egy nagy a kölcsön összege, hanem a jelenlegi hitel összegét, amely a fokozott érték a lakásban
-amíg az új hitelmegállapodás nem ingatlanfedezettel biztosított (nincs újbóli nyilvántartásba fedezet az új bank), a bank tesz egy magasabb kamat annak a ténynek köszönhető, hogy jelentős kockázatát hordozza magában, azonban a mértéke általában nem lépi túl az aktuális árfolyam a refinanszírozott hitel
-A kifejezés az új hitel függ a termék típusától - lakások a másodlagos piacon, vagy egy új épület, és a refinanszírozási nem célzott által biztosított hitel tulajdonos a lakás - a minőségi jellemzőit a lakásban. Attól függően, hogy ez a tényező, a kifejezés az új kölcsönszerződés fokozott vagy csökkent.
Refinanszírozási lehetővé teszi, hogy kifizessék a meglévő hitel köszönhetően az új, kedvezőbb kamatok, feltételek, illetve a hitel összegét, a hitel. Azonban meg kell jegyezni, hogy ez a folyamat mind a pluses és minuses, ezért használata csak legyen jó kiszámításához az összes jövőbeni költségeket és hasznokat.