PIT ingatlan adomány - 2019-ben, a szerződés, közeli hozzátartozója, a pillanat adó
Az adományozás célja, vagyonátruházási önkéntes alapon egy emberről a másikra. Azonban egy ilyen ajándékot nem mindig alaptalan az oldalon, hogy megvan. Orosz jogszabályok azonosítja azon esetek száma, ami az új tulajdonos köteles személyi jövedelemadót.
Bármely ingatlan, amelyet úgy kapunk, mint egy polgár jelen, ez tekinthető bevétel érkezett. Azok a személyek, akik nem egyéni vállalkozók előállítására ingatlan, mint egy ajándék, akik nem tartoznak egyik közeli rokonok. Meg kell fizetni az adót. Ezúttal feladatok cikkében foglalt 228 orosz adótörvény (adótörvény).
Emberek érdekel, hogy milyen esetben nem kell fizetnie az adót, amely dokumentumokat kell benyújtani a fizetési, valamint azt, hogyan lehet elkerülni a fizetős elég takaros összeget abban az esetben, az aktus, melynek nem a közeli rokonok.
szükséges papír
A párt, amely megkapta jövedelem formájában ajándék, azaz, hogy ajándékozni egy állampolgár adót fizetni. Erre a célra szolgál a jövedelem nyilatkozat formájában 3-PIT az adóhatósághoz, amely található a lakóhely.
Az adófizetőknek kell emlékezni, hogy a személyi jövedelemadó egy adomány az ingatlan fizetik a tartózkodási helye a befogadó, az adó az ingatlan - az a hely, ahol az ingatlan fekszik.
Milyen dokumentumokat kell benyújtani annak a személynek, aki kapott ajándékba a tulajdonság, amikor hivatkozva az adóhivatal:
- Orosz útlevél vagy más dokumentum, amely megerősítheti a személyazonosságát a kérelmező
- adománylevél tulajdon;
- Dokumentum a átadását az objektum, ha van;
- papírokat, hogy megerősítik a létezését tulajdonosi jogokat a jelen;
- által kiadott dokumentum BTI, amely tartalmazza a becsült költsége a projekt;
- jövedelem nyilatkozat az elmúlt időszakban.
Ha képviselői az adó nem merül megjegyzések a benyújtott dokumentumok, két héten belül, számított adó összegét, és az adózó értesítést küldött erről, valamint a nyugtát a fizetési termék
Fogadjon a törvény szerint
Ha egy személy kapott ajándékot, például egy lakás, az ő jövedelme a teljes értéke az ajándékot, és ez alá jövedelemadó. Ebben az esetben ez az arány 13% -a költség, amit felvett, amikor a tranzakció a következtetésre jutottak, adomány. Tekintettel erre, a szerződés nem szükséges meghatározni az értékét a lakás, vagy rögzíteni a kataszteri érték. Ha egy ajándék készült a legközelebbi rokon, egy ilyen ajándékot nem adózik.
Ha figyelembe vesszük a számítás az adó, mint például kiderül, hogy a lakás költsége 1 millió. Rubelt. Adó fogják kiszámítani a következők szerint :. 1 millió * 13%, ami a végén lesz 130 ezer rubel .. Ez nem számít kínált lakás, vagy csak annak egy részét, az adó mértéke 13%.
A Pénzügyminisztérium és az adó véleményt, hogy az oroszok meg kell fizetni 13% -át a föld nem az, és a piaci értéke az ingatlan. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a piaci ár jóval magasabb, mint a föld. De a Legfelsőbb Bíróság beolvassa az adótörvények másképp.
54. cikk Az adótörvény felvett egy rendelkezés, amely szerint az adóalap alapján számított információt a tárgyak, amelyek nyert szervezetek vagy magánszemélyek. Az ilyen típusú információk lehetnek hivatalos adatok kataszteri értéke, amely biztosította a Kataszteri tanács.
Ha az adót a kitartásra és szószólója az adó megfizetése a piacon az ingatlan értéke, a jogok az emberek arra kényszerülnek, hogy megvédje a bíróság előtt.
Ami a 13% -os, akkor az ilyen adó összege szánják lakói az Orosz Föderáció. Amikor a nem-rezidens, az arány 30% lesz.
adó eredményszemléletű után kerül sor az adományozás szerződés hivatalos és regisztrált Companies House / közjegyző. Egészen pontosan 14 nappal azután, hogy az adóhatóság kap az összes dokumentumot a regisztrációs szolgáltatás vagy közjegyző.
A rendelet személyi jövedelemadó adományozása során tulajdon
rokonok
217. cikk Az adótörvény kimondja, hogy egy közeli hozzátartozó nem kell fizetni jövedelemadót adományt.
Ez a rendelkezés vonatkozik azokra az esetekre, amikor a felek az adományt a tulajdonság:
- otthon szülő vagy azok, akik elfogadták a gyermek;
- saját gyermek vagy azok, akik elfogadták;
- feleség;
- testvérek / nővér;
- nagymama / nagypapa;
- unokák.
Ha az adományozás zajlik részvételével rokonok, akik ebben a listában nincs megadva, akkor a fél, aki kap egy ajándék, fizetni a jövedelemadót abban az esetben, ha a tárgy megszerezze játszik:
egyéb speciális
Ha a címzett az ajándék mellett nem közeli rokona a donor, az adómegállapítás zajlik általános alapon. Összegének kiszámítása során figyelembe vették az ár, amelyet a törvényben meghatározott megszerezze. Ha az érték a dokumentum nincs meghatározva, leltár végezzük.
Ha egy személy kap egy ajándék, hogy nem egy orosz illetőségű, a méret az adó emelkedik 13-30%. Hozzárendelése rezidens státusz függ, hogy mennyi idő egy személy élt Oroszországban: szükség van, hogy maradjon az országban legalább 183 napig. Élők más államok fizetnek adót, mielőtt az ingatlan bemegy a tulajdon.
A bevétel után keletkezett a szerződés az eljárást a regisztráció és nyilvántartásba vették egy különleges szerkezet, amely után a dokumentumot meg kell küldeni az adó, és több mint 14 napon belül a fizetési az adót meg kell küldeni személy kapott ajándékba a tulajdon
Alól kivételt és mentességet a fizetési
Sok orosz polgárok szembesülnek azzal a problémával, megfizethetetlen összeg a személyi jövedelemadó, ami ott van abban az esetben, egy ajándék az ingatlan. Ez egy gyakori probléma, ha a felek az ügylet nem szoros családi kötelékek. A megoldás jogi vagy félig-jogi eszközökkel.
Az adó összege kerül kiszámításra alapján kataszteri értéke azonban viszonyítva a piaci ár. Akkor kezdeményezni annak módosítása esetén, például az ingatlan a katasztrófa által érintett: tűz vagy árvíz. Ami a piaci érték, akkor is változhat ésszerű határokon belül.
Amennyiben a tranzakció rokonok, kapcsolat, amely nem jár, nem kell adót, adomány lehet végezni két szakaszban történik. Amennyiben a felek, például a nagybácsi és unokaöcs (testvér fia), az első lépés a nagybátyja kell nyújtania tulajdonság, hogy a testvére.
Okai a szerződés érvénytelenítésére adományozás lakások lehet tanulni az ebben a cikkben.
A második lépésben a bátyja adta fiát egy lakást. És valóban, és a másik esetben, fizetni személyi jövedelemadót nem szükséges. De van egy másik hátránya - kétszer kell fizetnie illetéket időpontjában nyilvántartásba az ingatlan.
Ott van még a veszélye, hogy az ingatlan lehet akasztani az átmeneti szakaszban. Például egy apa nem tudja átvinni tulajdonság, hogy a fia, akkor a szubjektív tényezők, mint például a vágy hiánya és objektív - hirtelen halála.
Egy másik változata a probléma megoldására - létrehozását fiktív a felek közötti kapcsolatokra fiktív házasság vagy örökbefogadás. A második lehetőség ritkán használják a gyakorlatban, de az első is nagyon népszerű.
A jövőben a felek képesek lesznek, hogy elváljon a regisztrátor lesz szüksége:
- közös megegyezéssel;
- nincs gyermek együtt;
- sem ingatlan vita.
Ahhoz, hogy ne kelljen adót, arra lehet következtetni, a tranzakció ingatlan, amelyben lesz egy hivatalos pénzátutalás. Ebben az esetben a donor megjegyezni, hogy nem kell adót fizetni, ha övé az ingatlan több mint 3 éve. Ha ebben az időszakban kevesebb adót kell fizetnie a az ingatlan értéke mínusz 1 millió. Rubelt.
Tudnia kell, hogy abban az esetben helyettesítési ajándék eladási tranzakció, akkor a törvény szerint lesz egy színlelt, de bizonyítani ezt a tényt nem is olyan egyszerű. A Bizottság az ilyen cselekmény mellett a adóoptimalizálás vezethet a különböző jogi következmények legkellemetlenebb.
A jogszabály mentesíti az adó alól a konzuli alkalmazottak és családjuk.
Jellemzők eljárások
Felállított szabály, hogy a költségek, amelyek kifejtettek a szerződésben nem térnek el a piac több mint 20%. Ellenkező esetben a fizetés alapján számítják ki egy nagyobb összeget, azaz a leltár értéket, amely be van állítva BTI.
A jogszabály létrehozza a bizonyos időkeret, amelyben be kell nyújtani az adóbevallás és az adófizetés tartott. Ha ezek nem felelnek meg, az a személy lesz bírságolták. Késedelem esetén a bejelentés büntetések összege összege 1000 rubelt. ha nem időben fizetik az adót büntetés lesz egyenlő 20% -ának fizetési késedelem. Ismételt késedelem vezethet bírság értékelni 40%.
A fizetendő adó az adózás kell file ilyen papírok:
- tulajdonosi igazolást;
- a ajándékozási szerződést;
- Háttere BTI, és a cselekmény befogadó;
- útlevél;
- ha a szerződés megkötésekor házastárs, a házassági anyakönyvi kivonat;
- éves nyilatkozatot.
Miután megkapta a dokumentumot, az adóhatóság számított adó, és értesíti a személyt az összeg küldésével, mint egy nyugtát a fizetést. Meg kell a dátum, ami után azt feltételezzük, hogy a kifizetés esedékes. Az adó lehet fizetni bármelyik bankban.
Ahhoz, hogy ne kelljen az adót, egyesek okosabbak, nem töltenek sok adomány és fiktív adásvétel, a pénzátutalás feltételes. Ha ez egy ilyen tranzakció, a kockázati tényező, hogy adót fizet az eladónak, ha ő vagyona kevesebb, mint 3 éve. Ebben az esetben az adó összege lesz 13% -a az ingatlan értékének, ami több mint 1 millió. Rubelt.
Az ilyen ügylet több hátránnyal, mint előnnyel jár, mert ez egy bűncselekmény, a büntetés előírt mindkét fél számára. Betérhet írásban nyilatkozatot. Ez tette meg kell kezdeni a szerződés aláírásának és benyújtásának Companies House. Az ügylet mérséklődik Hagyjátok, és az ajándékozó.
- betegségek;
- változás az életszínvonal;
- kötelességszegést részéről a befogadó, bizonyítottan a bíróság;
- kár vagy vagyonvesztés miatt a hiba a megajándékozott.
Fontos jellemzője az eljárás az, hogy a belföldi és a külföldi illetőségű Oroszország vannak különböző adókulcsok. Ha az első ilyen méretű 13% -a az ingatlan értéke, akkor a második, ő lesz, mint 30%. Tartsuk szem előtt, hogy még a nem-rezidens polgár Oroszország lehet ismerni, ha ez kívül az ország több mint 183 napig szünet nélkül.
Rend számítás
Kiszámítása előtt az adót a személynek kell adóbevallást a jövedelem és kiadások 3 PIT az elmúlt évben. A mintát a dokumentum elérhető az adó alól. Abban az esetben, nehézkesen zajlik a dokumentumban, akkor nézze meg a szakemberek, akik egy szerény díjat, hogy segítsen neki kitölteni helyesen.
Az a személy, aki megkapta az ajándékot, meg kell adóbevallást benyújtani együtt számos dokumentumot, beleértve az útlevelet, tulajdonosi igazolás, a cselekmény, amely egy igazolást a BTI, stb
Ha a dokumentumok személyesen képviselői az adó nem lesz hozzá, akkor kiszámítja a fizetendő adó, és jelentse formájában értesítést a befogadó, amelyhez csatolni kell a fizetés beérkezését követően. Kézhezvételét határidő kerül meghatározásra, hogy a személy meg kell fizetnie az adót, meg lehet csinálni bármilyen banki struktúra.
Mit kell készítenie dokumentumok nyilvántartása adományozás apartmanok egy közös szerződést, meg fogja találni itt.
Hogyan kell végrehajtani a szerződés adományt a föld kiskorú gyermek - is itt található.