Lehetséges, hogy kezelje a családi ház és a telek, amelyen található,
1 bekezdés 130. cikk a Polgári Törvénykönyv (CC) ingatlanra (ingatlan) tartalmaz telkek, altalaj telkek és minden, ami szilárdan csatlakozik a földre, azaz a tárgyak, mozgassa őket anélkül, aránytalan kárt céljuk, beleértve az építési , építőipar, építési folyamatban.
Ma már sok tárgyat, amely annak tudható be, ingatlan - mint szilárdan csatlakozik a földre vigye őket anélkül, aránytalan kárt a céljuk.
Az egyik ilyen objektumok egy családi ház (vagy a ház).
Úgy véljük, ha a ház és a föld,
amelyen ez található egyetlen objektum ingatlan?
A különlegessége a ház, mint egy tárgy az ingatlan az, hogy közvetlenül a földön - a Föld egy hely számára a közvetlen környezetben.
Eközben a meglévő orosz jogszabályok megfeleljenek meglehetősen ellentmondásos szempontból az a kérdés, vendégház venni (azaz szabadon álló lakóház), és a földet, amelyen ez található, mint a valódi célja.
Először is, a föld és az épületek emelt rajta kezelik külön és egymástól független objektumok, amelyek tekintetében az eltérő jogi rendszerek jöhetnek létre.
De másrészt a föld és építkezések rajta is definiálható, mint egy fizikailag és jogilag összefüggnek típusú ingatlan.
A fő probléma az ilyen ellentmondás főleg, hogy mivel az eltérés ezen ellentmondások szabványok HA és Land törvénykönyv (HCC).
-
Ami az LC.
Bekezdéssel összhangban. 5. §. Az 1. cikk 1. Az LC egyik alapelvét föld jogszabályok egységét a sorsa a föld és szilárdan a kapcsolódó létesítmények, amelyek alapján minden szorosan összefügg a föld tárgyakat követni a sorsát a föld, kivéve azokat az eseteket által létrehozott szövetségi törvények. Elidegenedés az épületek, építmények, létesítmények, található a terület tulajdonosa egy ember, és végzik a földterülettel együtt, kivéve a következő esetekben (4. bekezdés 35. cikkének a Land kódex.):
- hajlam a épületszerkezetek, berendezések, ami nem különíthető el a természet része a szárazföldi része;
- elidegenedés az épületek, építmények, létesítmények, fekszik a földön tett ki a forgalomból.
Nem engedélyezett az elidegenedés a föld nélküli épületben található rajta, épületek, építmények, ha azok tartoznak egy személy.
Elidegenedés egy részét a tulajdonában lévő épület, építmény található, tulajdonában lévő földről néhány személy, jár elidegenítéséből részesedést a földtulajdon, melynek mérete arányos a tulajdoni hányad az épület szerkezetét.
Így az elidegenedés az épületek, építmények, létesítmények, fekszik a földön, lehetetlen anélkül, hogy az elidegenedés a föld.
Ugyanakkor meg kell figyelni, hogy némi pontatlanság a szövege a fenti rendelkezések a Land kódex, amely magában foglalja annak lehetőségét, hogy egy másik, téves értelmezése azok jelentését: (építő, szerkezet) nem lehet elidegeníteni nélkül a földet, és így határozza meg a jogi sorsát.
Egyéb rendelkezései azonban az LC jelentőségét jelzik első épület (struktúrák), és csak ezután a földet, amelyen találhatók.
Így szerint para. 3. A 35. cikk LC épület tulajdonosa, épület, építmény található, egy másik telket, egy elsőbbségi jog megvásárlására vagy bérbe a földet, amelyet elvégzett polgári jog szabályai szerint azokban az esetekben, értékesítése részesedését a közös tulajdon illetéktelen személy.
Ha a föld az állami és önkormányzati tulajdon, a szabályok által megállapított 1. bekezdés 36. cikk Land kódex, amely szerint a kizárólagos jogot, hogy a föld privatizációját, illetve a termőföld bérleti jogok és jogi személyek -. A tulajdonosok az épületek és szerkezetek módon és feltételekkel létrehozott Land kódex, a szövetségi törvényeket.
A külföldi állampolgárok, hontalan személyek és külföldi jogi személyek -. A tulajdonosok az épületek, építmények találhatók másik telket is összhangban cikk 5. pontjában 35. ZK van elsőbbségi jog megvásárlására vagy bérbe a földet. Ugyanakkor elnöke hozhat létre egy listát típusú épületek és építmények, amelyen ez a szabály nem vonatkozik.
-
Szemszögéből a Ptk.
Például szerint para. 2. 271. cikke a Ptk a tulajdonjog átruházása található ingatlan egy idegen telek egy másik személynek, hogy megszerzi a jogot, hogy az adott telkek azonos feltételek mellett és azonos szinten, mint az előző tulajdonos az ingatlan. A tulajdonjog átruházása a telek nem kizáró megszüntetését vagy változások a tulajdonában lévő ingatlanok tulajdonosa a jogot, hogy használja ezt az oldalt.
Szerint azonban 269. cikk a Polgári Törvénykönyv az a személy, akinek a földeket olyan állandó (korlátlan) használja, és rendelkezniük kell használni az oldalt megállapított kereteken belül a törvény által, más jogi aktusok és a cselekmény, amely a föld használatra. Az a személy, akinek a földeket olyan állandó (korlátlan) használja, akkor másként nem rendelkezik, a törvény, hogy saját földet a célra, amelyre azt megadták, ideértve az építési erre a célra a területen az épületek, építmények és egyéb ingatlan. Épületek, egyéb ingatlan létre ez a személy maga, az ő tulajdonát.
Ebben az esetben a Ptk nem foglalkozik esetén ártalmatlanítása a föld, mint pl. Azonban para. 2. 271. cikke a Ptk kimondja, hogy a tulajdonjog átruházása található ingatlan egy idegen telek egy másik személynek, hogy megszerzi a jogot, hogy a vonatkozó részét a föld alatt ugyanazokkal a feltételekkel és ugyanazon a szinten, mint az előző tulajdonos. Ez pontosan az, amit lehet tekinteni egy fátyolos ártalmatlanítása földet.
Így ellentmondásokkal teli orosz jogszabályok vonatkozó jogi szabályozás az ingatlan és föld, amelyen található, mint egy tárgyat.
Lásd még a cikk: „A” közös tulajdon „vonatkozásában egy lakóépület és a föld alatta.”