Tranzakciók szülő tőke - hogyan kell átadni utasítások, dokumentumok, érvénytelenítése,
Tranzakciók szülő tőke e célkitűzések:
- fizetés a gyermekek oktatását;
- A művelet hiányában, ami életveszélyes is lehet;
- az életkörülmények javítására;
A családi döntéshozó tőkealapok más célokra tiltja a törvény vezethet büntetőjogi felelősséget.
Ha vásárol egy ingatlan értékét szülési tőke létrehozására részesedése a ház kell fizetni a közjegyzői díjat kétszer.
Pénzügyminisztérium, az Orosz Föderáció jelezte, hogy ha meg kell egyezni a vásárlás egy lakást segítségével egy részét vagy egészét az eszközei a szülő tőke, meg kell adnia két további szerződés, az első - a szétválás a megszerzett ingatlan a házastársak között, és a második -, hogy létrehozza a részesedésének nagysága a helyiségek, amelyek mindenkié családtagok, köztük gyerekek. Mindkét megállapodást kell közjegyző által hitelesített, és a kifizetések rájuk összeadódnak, és az első szerződés része kell legyen a második.
Finanszírozók úgy vélik, hogy a közjegyzői hitelesítése szerződés vagyon megosztása, amely megszerezte a házasság fennállása alatt, meg kell fizetni az állam havi 500 rubel. Ez a díj kerül felszámításra a tanúsító az összes tranzakció, amelyet meg kell közjegyző által hitelesített nyilvános, a tárgy, amelyet nem lehet megbecsülni.
A jogszabály nem határozza meg azt a követelményt, közokiratba szóló megállapodás arányának meghatározásakor a helyszínen. Ugyanakkor a Pénzügyminisztérium azt javasolja, hogy egy ilyen megállapodás szükséges felszámolni közjegyzői díj, amelynek összege 500 rubelt.
Az biztos, hogy felhívja az általános részvény tulajdon az összes családi vagyon, amelyet vásárolt vagy épített rovására a források vagy eszközök a szülő fővárosban. Ingatlan mérete frakció szerint határozzuk meg a szerződés.
Szerint o. 2 evőkanál. 38 RF IC részlege ingatlan, amely megszerezte a házasság fennállása alatt, meg kell hitelesítsem
Hogyan lehet használni
Életkörülmények javítása az egyik módja, hogy használja a szülési tőke alapok, amelyek a törvény által megengedett. Az eljárás beszerzési ingatlan használatával Ezen eszközök saját árnyalatok elvégzéséhez szükséges annak érdekében, hogy elkerüljük a negatív következményeket.
Azáltal életkörülményeinek javítására használatának szülési tőke segítségével:
- Az ingatlanszerzés, mint a készpénz. és segítségével a jelzálog;
- Nagyjavítási az ingatlan;
- építése a ház, figyelembe véve azt a tényt, hogy az ország helyszínek bevonásával család tőke épület tilos;
- kifizetése a jelzáloghitel, melyet korábban felvett.
Ingatlan vásárlására használja tőkealapok van szükség ahhoz, hogy a következő követelményeknek:
- ilyen tranzakciók csak azután adják ki a gyermek elérte a három évet. A kivétel a használata jelzáloghitelek
- tulajdonság, amely szerzett egy épület, nem lehet rossz állapotban;
- vannak bizonyos követelmények élőhelyén, és a megszerzett vagyon kell felelniük ezeknek a követelményeknek;
- megszerzése ingatlan megengedett, feltéve, hogy a többi tulajdonság már valaki a családtagok, más esetekben - a részvényvásárlási tilos;
- tulajdonság szükségszerűen kell elkülöníteni a részvény tulajdonjogát minden tagja a családnak, akik önállóan létrehozza az arány felett.
Gyakori probléma az ilyen ügyletek, hogy a pénzátutalás az eladó számláján az igazolás követően alakul ki egy-két hónapon belül a tulajdonjog átruházása a vásárlók.
Az egyének ilyen helyzetekben nem mindig hajlandó menni az üzlet, attól tartva, hogy az alapok fogják fogadni őket csak két hónap után. Emiatt a vevő után a választás a ház, amely állítólag vásárolni, az eladó tájékoztatni kell előre, hogy a számítás alkalmazható révén a szülő fővárosban.
A jelenléte vagy hiánya jelzáloghitel
Az eljárás, ha alkut hiányában a jelzáloghitel:
- Az első lépés aláírt adásvételi szerződés.
- Ezután be kell regisztrálni a tulajdonjog átruházása.
- A következő lépés készül el a banki hitel, amely megfelel az összeg a bizonyítvány, vagy egy megállapodás az eladóval. Ez nem fizetett összeget kell megadni, amely nem haladhatja meg a mérete matkapitala.
- Miután a kérelmet nyújtottak be a nyugdíjalap az alapok felhasználása céljából fizetési házban.
- Ha a Nyugdíjbiztosítási Alap hitelt hagyott jóvá - az alapok kerülnek jóváírásra az eladó az ingatlan.
Hogyan készítsünk egy hitelt vesz egy házat alatt a szülő tőke - itt található.
Ha egy ház vásárolt a jelzálog, a tanúsítvány eszközt lehet használni:
- Abból a célból, az első kifizetés. De ebben az esetben, tudatában van annak, hogy nem minden bank elfogadja előleget elfogadó a szülési fővárosban. Leggyakrabban, a hitelfelvevő kell fizetnie 10% -a az előleg készpénzben;
- Annak érdekében, hogy növelje a maximális lehetséges a kölcsön összege.
oktatás
Van egy sor eljárást az ingatlanvásárlásra mind rovására jelzálog és nélküle:
- Először ki kell választani egy szervezet, amely együttműködik a szülő fővárosban.
- Miután meg kell gyűjteni és továbbítani a szervezet minden szükséges dokumentumot döntést.
- Jelenlétében és pontosságát minden dokumentumot lesz pozitív döntést megadását a jelzálog.
- Kézhezvételét követően ezt az engedélyt, hogy elkezdi keresni a házban.
- És az utolsó lépés az, hogy vásárolni az ingatlant útján kiválasztott hitel.
A Nyugdíjpénztár kell küldenie a következő dokumentumokat a folyósítási:
- igazolás, amely bizonyítja a szülő tőke
- házassági anyakönyvi kivonat;
- születési anyakönyvi kivonat vagy örökbefogadás;
- megállapodást vásárlására ház;
- feltéve, hogy vonzza a banki szervezetek, meg kell adnia a jelzálog megállapodást;
- igazolást a méret a tartozás
- hitelesített igazolás elosztásának egy részét a gyermek a megvásárolt ház.
részvételi építkezéshez
Vannak bizonyos követelményeket, amelyek alapján a tanúsítvány bevonását jelenti a részvétel a közös építkezés, lehetőség van:
- kész ház több mint 70%;
- építő előírt a charta a lehetőséget az épület egy család a tárgyi eszközök használatával.
Ha egy megállapodás a közös megépítése, a leendő tulajdonos kell a teljes összeget a költségek a hazai mínusz a tőke.
A tranzakció áll a következő szakaszokból áll:
- Helyfoglalás tulajdon. A cég be kell jelenteni, hogy a számítás alkalmazható eszközei családi tőkét.
- A megállapodásban meg kell határozni, hogy a fizetési fog történni néhány hónap.
- Akkor regisztrálnia kell, és írják alá a megállapodást.
- Része a teljes költség kell fizetni útján a bizonyítvány birtokosa.
- Az ötödik szakaszban a kérelem benyújtásának és a szükséges okmányokat a nyugdíjalap.
- Miután egy pozitív döntés a nyugdíjalap jön a számlára építője.
Az a lehetőség, ügyletek a szülő tőke rokonok között
Tranzakciók szülő tőke vételi vagy eladási ingatlan közeli rokonok közti tilos annak érdekében, hogy csökkentsék a csalást, mert egy ilyen megállapodás lehet tartani, amelynek kizárólagos célja nem az, hogy javítsa az életkörülményeket és a beváltás a családi tőke, amely viszont a törvény tiltja.
A Nyugdíjpénztár alaposan megvizsgálja ezeket a tranzakciókat, és meghatározhatja, hogy az ügylet a rokonok között az illegális megtagadta a pénz, vagy akár át az információkat a Belügyminisztérium.
Gyakran ismételt kérdések
Meg kell-e biztosítani az ügylet közjegyző által?
Szerint a szövetségi törvény N 391, hitelesített igény csak azokkal eladó ingatlanok, tulajdonjogok, amelyekre a kiskorú gyermek, de nem akkor, ha lakásvásárlás.
Mik a kockázatok az eladóhoz?
Kockázatokat, amelyek előfordulhatnak az alábbi esetekben:
Az eladó azzal a kockázattal jár, hogy visszatérjen a betét összegének kétszeresét
Az előzetes szerződés - ez az első megállapodása az eladó és a vevő, hogy megszilárdítsa rendelkezések értelmében a vevő teszi a betét. Ha van egy bármelyikének megsértése a szerződés feltételeinek, az eladó, a letét vissza kell dupla.
Ha a lakás eladta a meghatalmazást
Ha a meghatalmazást kapott, amelyeket festett maximum hatásköre egy megbízottat, akkor lehet egy ilyen problémát:
- A megbízott nincs joga megváltoztatni a az ingatlan értéke kérésére a vevő;
- ha a meghatalmazást rámutatott, hogy az ár az ingatlan és a szerződési feltételekre a saját, lehetőség van nézeteltérés ezen feltételek az eladó;
- ha a meghatalmazást, azt állították, hogy egy betét, előleg vagy a teljes összeg a jogot, hogy megkapja a vagyonkezelő - mértékű bizalom ez legyen a legnagyobb.
A legjobb módja az előírt feltétel átadására fizetés bankszámlára az eladó.
Lakáseladás kölcsönt
A statisztikák szerint a legtöbb tranzakció a vevő fizeti a hitel pénz. Tekintettel arra, hogy a számítás után történik a tulajdonjog átruházása, az eladó fennáll az a veszély, hogy nem kap az alapok, míg a tulajdonság már jelzáloggal javára a Bank.
A biztosító megtagadhatja vagyon biztosítása
Mielőtt kiadja a hitel, banki szervezetek megkövetelik vagyonbiztosítás. A biztosítótársaságok nagyon gondosan ellenőrizni a szerzett vagyon és lehet megtagadni a biztosítási, ebben az esetben, és a bank a jogot, hogy megtagadja a jelzálog.
Ház eladta költségén a szülő tőke
Nagy valószínűséggel használata szülési tőke más célokra, így szükséges, hogy kérjen egy számlakivonatot a rendelkezésre álló források.
Eladó ingatlanok részletekben
Annak érdekében, hogy megvédjék magukat a kockázatokat, amelyek lehetővé az ingatlanok értékesítése részletekben kell figyelembe venni a következő tényezőket:
- ingatlan, amely értékesített részletekben, magasabb árat;
- A adásvételi szerződés szükséges annak előírása szankciókat, ha a számítási időszak van törve.
Képes felismerni a tranzakció érvénytelen?
Megtámadni a megállapodást adásvételi az ingatlan jogosult házastárs az egyik fél, ha azt feltételezzük, hogy volt egy jogait sértő, vagy jogai a kiskorú gyermek. Lehet alkalmazni a bíróság és a kereslet megsemmisítését a megállapodást.
Ha a gyermekek jogait megsértették, akkor a gyámhivatal is a hatóság, hogy kihívást jelent egy ilyen üzlet.
Nyugdíjpénztár egy további személy, aki a fellebbezési jogot a megállapodást, mert ő volt az, aki megkapta a vevő köteles megosztani tulajdonosi bejegyzés a család minden tagjának.
Hogyan juthat el a hitel az anyasági tőke a Takarékbank - megtalálható itt.
Akár egy év, jár a szülési tőke - olvasható az anyagban.