Hogyan bérelhet concierge, mit kell tennie, ha
De vannak olyan árnyalatok ebben a kérdésben. Hívja portás csak a házban, ahol a bejáratnál van lehetőség, hogy felkészítse a munkahelyen neki. Az új épületek és lakások viszonylag „friss” sorozat, mint általában, ez nem jelent problémát: tervezése ilyen épületek tágas termekben. De lakosok hruschovok „és dvenadtsatietazhek kell használni más védelmi eszközökkel. Azonban az egyetlen fénypontja a concierge „szög” nem elég - meg kell felszerelni egy szoba
Munkaszerződéseket recepciósoktól hogy a HOA (HCC, LC, CC), de finanszírozni a fizetések és a biztosítási díjak is élő polgárok ezekben az otthonokban. Ha megpróbálja nagyjából számítani, amit fizetne concierge, akkor rögtön arra következtetnek, hogy egy ilyen szolgáltatás kerülne bérlők nem olcsó. Ha megváltoztatja a menetrend és a nyolc órás munkanap kell legalább négy ember az úton, ha azt tervezi, hogy megszervezi az óra védelmet. Ezen túlmenően, a szükséges berendezés költségei járó helyet.
Emellett többek között azt kell érteni, hogy a HOA (HCC, LC, CC) már nem tudja fizetni bérelt munkások kevesebb, mint a minimálbér (SMIC).
Felvenni a portás, az első dolog, amit meg kell tartani a közgyűlés tulajdonosai lakóházakban, ahol a kívánságait a bérlők mindig meg kell jegyezni. Sőt, akkor jobb azonnal megvitatása fontos kérdés például, hogy mennyi kellene tölteni minden lakás concierge munka, és meghatározza annak feladatait.
Formai munkaköri leírások a gondnok nem létezik. Ezért az ülésén jóváhagyta egy listát a bérlők gondnok feladatai összhangba kell hozni azokat írásban. Ez a kézikönyv kell akasztani egy feltűnő helyen a bejáratnál.
A feladatok és felelősségek a gondnok lehetnek:
1. Győződjön meg arról vagyonbiztonságot bejáratánál, ami benne van a megfelelő listában.
2. Abban az esetben, valós veszélyt, hogy tegyen intézkedéseket, hogy mentse tulajdonság: include riasztás blokk bemeneti és kimeneti, gondnok tájékoztatja a többi bejáratok és az illetékes szolgálat.
3. Biztosítani kell a rendelkezésre álló, használhatósági és feltételeit biztonságos használata a hazai IT-rendszerek és a létfenntartó berendezések (ajtók, liftek, lépcsőházak, kommunikációs berendezések, szemeteskuka) elhelyezett, a közös területeken. Sérülés esetén, a hiba - azonnal jelentse a megfelelő szolgáltatásokat.
4. Tárolja a kulcsokat közüzemi szoba, padlások, pincék, vészkijáratok, és így tovább. E. A hozzáférést, amelyek megjelenhetnek a vészhelyzet esetén.
5. Kövesse az egészségügyi állapota a lobby és a közös területeken a házban.
6. Rendszeresen ellenőrizze, hogy a technikai rendszerek és eszközök a biztonság, a tűz és riasztó rendszerek, kommunikációs berendezések, világítás.
7. Watch bejárat a bejárat és a kijárat ez, az ajtók bezárása éjszaka.
8. A jelentés kérésére a lakók (intercom) a látogatók érkezését.
9. leteszi a helyszínre, és a kulcsokat a helyiségek végén a változás szerint a leltár az anyagi javak.
10. azonnal válaszolni az üzenetekre azokról a problémákról, a lakosok ház kommunikáció: áttörés csatornázási problémák Hőszolgáltató hálózat, vízellátás, kár, hogy liftek és egyéb vészhelyzet esetén. Ezekben az esetekben a gondnok tájékoztatja a megfelelő szolgáltatásokat.
Ebben a tekintetben a gondnok nem lehet üldözni a következő esetekben:
1. Ha volt egy rablás a bejárat a lakásban. Azonban a vizsgálat során a vámot a tornácon köteles vallomást tenni, ami a kívülállók, akik közben az órájára bement a bejáratnál.
2. Ha az udvarban, a ház volt egy autólopás. Még ha a tulajdonosok kérték, a concierge, hogy „nézni” az
az autó, és lehet fizetni vele ilyen védelem, jogilag igényt a concierge lopás esetén lehetetlen lenne.
3. A gondnok tárolható kérésére a lakók a kulcsokat a lakásban, de a felelősséget a biztonság, akkor nem vonható, ez szintén nem szerepel a feladatait.
Megfelelően meghatározott feladatait és felelősségét a kapus a következtetést a munkaszerződéssel további konfliktusok elkerülése és a tulajdon viták.