Bevezetés a föld, mint a fő eleme a termelési potenciál és annak használatát - az út
Az egyik fő iránya a földreform a jelenlegi szakaszban vannak:
# 45; Megalakult a változatos formái tulajdonosi és demarkációs állami földet a szövetségi tulajdon, tulajdon Orosz Föderáció tárgyak, önkormányzati és magántulajdon;
# 45; Optimalizálása összetétele és szerkezete a földtulajdon minden szinten, a hatékony kezelése és ártalmatlanítása;
# 45; Revitalizációja a földpiac, a piac fejlődését föld és tulajdon létrehozása a szükséges intézmények és elemeit infrastruktúra;
# 45; Kialakulása szárazföldi kapcsolatok, megfelelő piaci körülmények között.
A föld kap az ember a természet. A mezőgazdasági termékek vált a fő termelési eszközök, és jár a téma a munka, és mint egy eszköz. A Föld a tárgya a munkaerő, hiszen irányított cselekvések és erőfeszítéseit az ember. Ugyanakkor a föld egyik eszköze a munka, amikor egy személy használja, vagy megváltoztatja a fizikai, kémiai és biológiai tulajdonságait.
A mezőgazdaság, a legfontosabb az, hogy része a földterület, amely (vagy tud) termékeket. Ez - a mezőgazdasági földterület, beleértve a szántóföldi, dámvad, évelő növény, kaszálók és legelők. A mezőgazdasági területtel Oroszországban 197.600.000 hektár, ebből szántó -. 120.900.000 hektár parlagon -. 2,3 millió hektár, évelő ültetvények -. 1,8 millió hektár, gyep (gyepek és legelők). - 72.600.000 hektár ..
Föld különbözik a többi felhasznált erőforrások vselskom gazdaság, amely által létrehozott emberi munkaerő és gazdasági forrásait a következő.
1. A föld nem jött létre az emberi munkaerő, és nincs költség, amely a munkaerő-költségek. Nem rendelkezik az értéket nem vesz részt a kialakulását a költség, azaz a Nem szállít annak értékét a termékek rajta. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a földet nem értékeli, és az értékét minősége alapján, a hely, a kereslet és egyéb jellemzőit.
A beruházások, amelyek javítják a minőséget a föld (stubbing, takarítás, hozzanak létre egy kedvezőbb rendszer a vízellátás, stb), Valamint egy könyvjelzőt, és termesztése évelő növények átadják értéket a termelés az említett növények termesztése a földet.
2. A föld nem viselnek el, mint a többi termelési eszközöket, és javítja annak minőségét, ha helyesen használják, azaz, növeli a termékenységet. Tudjuk, hogy az alapvető irányait termékenység fokozására: trágya és a komposzt, gyepművelés, a felhalmozódott humusz, karbantartása vetésforgó, megfelelő kezelését, műtrágyák használata. Termékeny föld fokozatmentesen megnövekedett beruházási tőke, a munkaerő és a tudomány.
3. Eltérően más alapok, a föld neperemeschaema és együtt jár az állandóság a felhasználás helyén, azaz a azzal jellemezve, mozdulatlanság. Ő használt mobil termelési eszközök, így van komplex szervezeti és gazdasági problémáinak a technológia használata, többletköltségek fedezéséhez mozgó berendezések és termékek.
4. Föld, mint egy olyan termelési földrajzilag (térben) korlátozott. Egyéb eszközöket lehet létrehozni alapján igények és lehetőségek a személy. Land Nem lejátszható földrajzilag, hanem reprodukálható a talaj termékenységét. Termõföldhiány, a népesség növekedése és annak szükségleteit szükségessé különösen óvatos hozzáállást, és a legrosszabb minőségű föld együtt a legjobb és az átlagos.
5. megkülönböztető jegyei a föld alkalmazza eltérés a termékenységet. Gyakorlatilag nincs területein azonos minőségi jellemzőkkel. Következésképpen, a föld differenciált jövedelmezőségét. Különbségek a hozam parcellák előfeltétele a kialakulását differenciál kiadó az I. és II. Hasonlóságok és különbségek a következők. Eltérés kiadó Van egy további nettó jövedelem keletkezik a használata a legjobb földek termékenyebb vagy előnyös helyen (közel a közlekedési útvonalak, a vízi utak, piacok). Eltérés kiadó II egy további nettó bevétel miatt intenzívebb gazdálkodást, beleértve a magas szintű ellenőrzés, a tudás, készség és vállalkozás.
Jellemezni a biztonsági területen, mint a termelési eszközök és az adott erőforrás számlálás szántó és szántó per 1 alkalmazottja a mezőgazdaság és a lélek, az ország és a régió lakosságának. A föld gazdaság megkülönböztetni természetes, mesterséges és gazdasági (effektív) a termékenységet.
Természetes termékenység természet alakított hosszú ideig anélkül, hogy emberi beavatkozás és a föld azt a képességét növénytermesztésére bármely kultúra. Létezik lehetséges: például, hogy a termékenység a szűz földek.
Ha valaki elkezd művelni a földet, akkor növeli a természetes termékenységi a mesterséges. Így mesterségesen létrehozott termékenységi gyártó lazítása révén, öntözés, műtrágyák, meszezés.
Természetes és mesterséges termékenység külön léteznek hagyományosan. Amikor együtt alkotnak gazdasági termékenységet. A teljesebb és ésszerűbb felhasználása a természetes termékenység a férfi, annál nagyobb a használatát eredményeit a mezőgazdasági kémia, technológia, gépesítés, különböző visszanyerése, annál nagyobb a gazdasági termékenységet.
A tényleges termékenységi határozzák meg abszolút és relatív értelemben.
Abszolút termékenység - a kitermelés az 1 hektár, azaz terméshozamok határozzuk kilogrammban.
A relatív termékenység - a hozam egységnyi termelési költségeket. A gazdaság, ez az úgynevezett költség hasznosítási arány. Növekedés költségmegtérülés fontos szempont a termelés és a gazdasági tevékenység.
Hatékonyságának meghatározására földhasználati számítjuk mutatók teljes mértékben és minden jellemzik ezt az eredményt. Vannak általánosítva érték mutatók bruttó kibocsátás, bruttó jövedelem, nettó jövedelem, jövedelem egységnyi területen (1 ha, 100 ha) földet, elsősorban mezőgazdasági és szántó. Ezen túlmenően, a használt nyers, fizikai mutatók: terméshozam, a terméshozam-csoport (szemes, szilázs, széna, zöld tömeget, növényi), hozam takarmánynövények takarmány egységek, perevariemom fehérje, metabolizálható energia. Ebben az esetben, a hozam határozza meg takarmány szántóföldi növények és a természetes gyep.
A harmadik csoport a mutatók a földhasználat - ez strukturális. Ezek jellemzik a mértéke művelt földterület aránya, a gőz, ismételt vetések aránya évelő fűfélék aránya évelő növények a mezőgazdasági területtel és mások. Ezeket az indikátorokat százalékában kifejezve és egymást kiegészítő jellegű, de ugyanakkor lehet jellemezni a földhasználat intenzitását. Annak érdekében, hogy objektíven értékelni mértékű tényleges használatát a föld a vállalkozás, akkor ki kell számítani és elemezni a faktoriális mutatók: berendezések technológiai, a műtrágya mennyisége, a fejlett technológiák és az új magas hozamú fajták.
Hogy javítsa a földhasználat, a hatékonyság növelése és a termelés stabilitása, a rendszer az intézkedések, amelyek mérik a költség-haszon. Meghatározására szolgáló eljárások hatékonyságának agrár-műszaki, szervezési és egyéb tevékenységek összehasonlításán alapul a további költségeket a költségek további termelés, amely a becslések szerint a jelenlegi árakon megvalósítását. Számolja ki a pótlólagos nettó jövedelem (DCHD), mint a különbség a további termékekre (DP) árán érik az előállított esemény, és további költségeket is (DZ)
Továbbá, a jövedelmezőség kiszámítása konkrét tevékenységek, azaz a A költségek a gazdaságban
A méret a nettó jövedelem alapján lehet meghatározni a terület 1 hektár földet, amelyen a mezőgazdasági és egyéb javítását célzó intézkedések a talaj termékenységét és földhasználat.
Ha az esemény igényel beruházást - beruházási (HF), a hatásfok számítása a mutatók tőkebefektetések. Például, a megtérülési idő határozza meg:
A legfontosabb tényező a hatékonyság növelésében földhasználat mezőgazdasági vállalkozás a intenzívebbé, vagyis a beruházási források a tudományos és műszaki alapokat annak érdekében, hogy növelje a hozamot a kiváló minőségű termékek, 1 hektár földet a legalacsonyabb költség egységnyi kibocsátás. A intenzívebbé a folyamat - ez nem csak a rendelkezésre álló források, hanem a „intenzitását” felhasználásuk a termelés növelésére. Ez magában foglalja a fejlesztés intenzív talajvédő és víztakarékos, de ugyanakkor a környezetbarát technológiák, tudományos alapú vetésforgó zónák, a kiegyensúlyozott tápanyag-egyensúly a talajban és ezen az alapon, a talaj termékenység visszaállítását, a használata elfogadott tudomány új fajták és hibridek a megadott paraméterekkel, az integrált növényvédelmi rendszerek az optimális összetételű vegyi anyagok és a biológiai módszerek, berendezések mezőgazdasági gépek és egyéb források és a szabályozói követelményeknek.
ipar források az anyagi alapot intenzívebbé. Az egységnyi területen ők képviselik az intenzitás vagy szintjének fokozása, amely befolyásolja a termelési eredmények: a termelékenység, a termelékenység, a termelékenységet. Ezek a mutatók viszont befolyásolja a költségmegtérülés (gyártás / költségek) és a termelési költségek (/ Termelés). A költségek és a külső tényezők, mint az ár, valamint egyéb feltételek a termékek, a cég biztosítania kell a termelés jövedelmezőségét az iparban. Hozam (jövedelmezőség), a vállalat képes biztosítani magát a források újra (vásárlás, kiadó, csere, frissíteni). Ha a föld nélkül használjuk figyelembe véve a környezeti követelményeknek, és kárt okoz, akkor a számítás a hatékonyság (E) nettó jövedelem csökken az összeg a felosztott költségek megtérítése. Ez csökkenti a jövedelmezőséget.
Intenzívebbé objektíve szükséges kapcsán a területi korlátozásokat a föld, a népesség növekedése és annak szükségleteit, indokolatlan vagyonelkobzást szántó és egyéb mezőgazdasági célú földek emberkereskedelem. A mezőgazdasági termelés csak akkor lehetséges alapján intenzívebbé. A cél lehetőségét intenzívebbé föld miatt képes helyreállítani, és javítja a termékenységet, a gazdasági erőforrások megfelelő felszerelés és integráljuk őket.
Jelenleg kapcsolatos változások a föld mint erőforrás és a termelési eszközök. Korábban ő még nem értékelték, bár szükség értékelésre volt, és ezért nem vesz részt a forgalom nem szerepel a tárgyi eszközök értéke, nem fejlődött formák fizetett földhasználat.
Egy fontos lépés a számviteli és értékelési föld bevezetése az állam Land Kataszter. Land Registry - szisztematikus sor okirati bizonyítékok eredményeként kapott állami kataszteri nyilvántartási telkek. Ez a hely adatait, célmegjelölés jogi helyzete az orosz föld, területi és ott található a föld és szilárdan ezekhez a föld telek.
Ennek eredményeként a kataszteri nyilvántartási parcellánként kap funkciók lehetővé teszik, hogy egyedileg azonosítja a többi szárazföldi és elvégzéséhez minőségi és gazdasági értékelése. Állami kataszteri nyilvántartási kíséri, hogy az egyes résztvevő kataszteri szám. A szövetségi törvény „Az állam Land Kataszter” (4. cikk), felsorolja a célja annak létrehozása és fenntartása. Az állam Land Kataszter szükséges:
# 45; Állami és önkormányzati földek kezelése;
# 45; Állami ellenőrzés alatt földhasználat és védelem;
# 45; Célzó intézkedések megőrzését és javítását a talaj termékenységét;
# 45; Az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele;
# 45; Gazdasági értékelése a föld és a számla értéke a föld részeként a természeti erőforrások;
# 45; Egy ésszerű kifizetés a föld;
# 45; Igazolja a helyét, a szakosodás és irányítási rendszerek regionális területeken;
# 45; Egyéb kapcsolódó tevékenységek birtoklására, használatára és ártalmatlanítására a föld.
folyamatos monitoring rendszer az állami földek alap úgynevezett ellenőrzés. A fő ellenőrzési feladatai állnak ellenőrzésében a földhasználat, a megelőzése és megszüntetése az negatív hatással van a földön.
Ennek előfeltétele a mezőgazdasági vállalkozások értékelését a föld. Ez magában foglalja az értékelési és gazdasági értékelése.
Értékelés - minőségi értékelést a föld, mint a természetes test.
# 45; Gabona és fűfélék;
# 45; Cukorrépa, kukorica szilázs és zöldtakarmány;
# 45; Burgonya és zöldség;
# 45; Egyéb növények.
Az átlagos pontszám a mezőn, figyelembe véve a minőségi mutatók jelzi a talaj minősége az egész mezőgazdasági vállalkozások. Ennek alapján a vezető terméshozam lehet meghatározni pontszám talaj kitermelés osztály (BIS), ez a hozam a tényleges (UV) el kell osztani a maximális hozam (YM) által elfogadott, 100 pont.
Követve Bonitet gazdasági értékelése föld tehető különbségek alapján a talaj minőségét és a gazdasági termelés feltételei. Amikor a gazdasági földértékelés nyilvánul talaj minősége hatással van a legfontosabb gazdasági mutatók, beleértve hozama - a bruttó kibocsátás. Jelenleg azok a kritériumok, gazdasági értékelése föld termőképességének leggyakrabban használt, a bruttó termelés, a nettó jövedelem, azaz a Értékelés figyelembe veszi a hozamok és a költségek és a nettó jövedelem - a különbség a kettő között. Két szempontból földértékelés: az általános gazdasági értékelését a föld, mint a termelési eszközök; privát gazdasági értékelése föld hatékonyságáról szóló termesztése a mezőgazdasági termények. Gazdasági értékelése föld kiszámított relatív értelemben - pont (b) - az arány az EP vagy a BH kapott egységnyi értékelési terület bruttó termelés, a nettó jövedelem egységnyi értékelési terület bruttó termelés, a nettó jövedelem egységnyi területen a legjobb referencia föld (EP és BH) szorozva 100
A komplexitás a használatát nettó jövedelem (BH), mint gazdasági föld értékelési kritérium az, hogy hat rá több tényező, mint a bruttó termelés (IP), amelyeket nehéz megkülönböztetni, például az árszínvonal a források.
Gazdasági földértékelés kapcsolódó fizetési földterület, amely működik Oroszországban több mint 10 éve. A sajátos földhasználati forma fizetendő normatív föld ára. Ez nem vonatkozik a fizetés a költségvetés a földet, és a gyakorlati kérdéseivel foglalkozni földhasználati:
# 45; Annak érdekében, hogy a gazdasági szabályozás a föld kapcsolatok átadása a föld a polgárok számára;
# 45; Annak megállapítására, a kollektív földtulajdon;
# 45; Ha az átadás a föld örökségül, adomány;
# 45; Átvételekor a banki hitel biztosított földet.
Pay földhasználati formák a bérleti díjak és telekadó.
A kiadó - egy előre rögzített, a szerződés részét a bevételt a bérlő a föld, amely be van állítva, mint abszolút mennyisége és át a lízingbeadónak bizonyos kifejezéseket.
Földadó - egy stabil fix díj a költségvetésben az egységnyi terület. Ez nem függ az eredmény a gazdasági tevékenység a gyártó a földön egész évben. Telekadó formájában történő szárazföldi kapcsolatok több mint fizetni földhasználati javítani kell. Az adó összege túl kicsi, így lehet használni, hogy javítsa a talaj termőképességét és növeli a termelés hatékonyságát. Az Orosz Föderáció függetlenül a méret a földadó. Egyes gazdaságok készpénz nélkül, a gyakorlatban a kifizető a természetes termékek.