Hogyan építsünk egy lakást
Az elmúlt években, a lakhatás jogszabály megjelent egy csomó új: csökkent érdeklődés kedvezményes hitelek módosítsa a beállításokat, szabályokat regisztrációs szoruló jobb lakhatási körülmények. De annak ellenére, hogy számos újítást hajtottak végre a fél évvel ezelőtti, még mindig okoz sok félreértés. A leggyakoribb kérdések vezető szakértő jogi tanácsadás fő jogi osztályának a Szakszervezeti Basil Korsukov.
Vagy „egység”, vagy pedig
Család három ember akar építeni egy egyszobás lakás közreműködésével a kedvezményes hitel. hogy a családtagok eltávolításra kerül a sor, ha azok még mindig szükségük van?
Korábban a polgárok által alkotott regisztrált szoruló életkörülmények javítása, építhetnek ház alapján a leírás legalább 15 négyzetméter. méter per fő. Ha például egy 4 tagú család akart építeni egy lakás a mérő kevesebb, mint 60 méter, akkor hozzájárul ahhoz, hogy egy ilyen kérés nem megengedett, és a hitel nem biztosított. De most a szabályok megváltoztak. A polgárok fogják engedni, hogy bármilyen ház, de egy feltétellel: akkor is, ha egy stúdió lakás, akkor kell írni egy alkalmazást deregisztráció szükség.
Szállás rokonok fogja venni
Egészen a közelmúltig, a polgárok, akik egy házban több, mint 15 négyzetméter. méter per fő, lehet regisztrálni a rokonait és regisztrálni a rászorulóknak. A dolgok jelenlegi állása?
Abban a pillanatban a helyzetet az állampolgárok, amely romlott életkörülményeik bevezetése révén család megváltozott. Ha a korábbi emberek inspirálta a lakásába házastársát, kiskorú és kisebb fogyatékkal élő gyermekek, a fogyatékkal élő szülők, úgy kell nyilvántartásba nélkül az 5 éves várakozásokat. Most, ha az említett rokonok bejelentkezés előtt volt egy lakás tulajdonjoga vagy helyiségek használatával a településen, és kapott területe 15 négyzetméter vagy annál több. méter per fő - egy ilyen család lehet a bejegyzését csak 5 év után.
Méter, az első házasság és a válás
meg kell élesíteni a sor, hogy a család minden tagjának volt kevesebb, mint 15 négyzetméter. méteres ház. Akikre ez a korlátozás nem vonatkozik?
Egy fontos pont: méter korlátozás nem terjed ki a házastársak, akik már az első házasság, de nem a saját lakás. A gyakorlatban valamilyen okból az emberek úgy érzik, hogy beszélünk egy fiatal család évesen legfeljebb 31 év. De, amint azt Basil Korsukov, kor vagy házastársak a házasságuk alatt nem fontos. A lényeg, hogy a férj és a feleség nem voltak a tulajdonosok vagy bérlők. Például, egy 4 szobás lakás lakott egy apa, anya és két felnőtt gyermeke van. Ha a fia vagy lánya - a tulajdonosok és a szülők az első házasságából, az apa és anya is kap a sorban, függetlenül attól, hogy a hiányzó méter a család nem érzi.
Hitelt az egész lakás
Milyen előnyöket kihasználják a fiatal család egy otthoni hitel visszafizetését?
Kezdeni, tudomásul vesszük, hogy a fiatal család egy család, amelyben legalább az egyik házastárs (szülő-szülő család) a legfeljebb 31 éves volt, vagy abban a korban a nyilvántartásba vétel időpontjától. Nemrégiben a fiatal családoknak biztosít egy csomó támogatási lehetőségeket. Mindegyikük beépülnek az elnöki rendelet №185 és №585, valamint a rendeletben a pénzügyi támogatást.
Először is, a fiatal család kaphat egy kedvezményes hitel, amelynek mértéke a 20 négyzetméter. méter teljes terület személyenként, kivéve az általános lakások területe, amely a szülők tulajdonát. Ami a kifizetések, a gyermek születésekor a kölcsön visszafizetése az állam. Amikor az első gyerek eltávolítjuk 10%, a fennmaradó tartozás, és a második, amikor a születés - 20%.
Nagy családok, nevelő három kiskorú gyermek, az állam visszafizeti 50% -a fennmaradó összeg. Ha egy család 4 kiskorú gyermek, a hitelállomány csökken 70% -kal, és ha 5 vagy több gyermek, a fennmaradó csökken teljesen.
Azok a családok, akik fizetnek a kereskedelmi hitel és felhívják a gyerekek, akkor is pénzügyi támogatást az államtól. Ha egy család, egy gyermek, segítség lesz 20 létminimum költségvetések (BPM). A második gyermek támaszkodik 40 BPM, és egy harmadik - 50 BPM. Ha a család szült ikreket, egy gyermek fog fizetni 20 BPM, a másik - 40. Egy másik lehetőség: ha a család születése előtt ikrek már volt egy gyermeke, egy gyermek ikrek, hogy nyújtsanak pénzügyi támogatást az összeg 40 BPM, és a többi - 50. By the way, ha a család, amely már megkapta a pénzügyi támogatást, volt egy másik baba, a pár kérelmezheti egy másik készpénz támogatást.
Minden, a „régebbi”
Mi árnyalatok figyelembe kell venni, hogy regisztrált igénylő a munkahelyen?
1. Tudod kap a várólistán, akkor is, ha dolgozik a szervezet a pluralista.
2. Korábban, ha a munkavállaló elutasítja értelmezési minden új munkahely tartják őket függetlenül attól, amikor a bejelentés benyújtása. Most a munkás kell benyújtania a bejegyzési kérelmet követő 6 hónapon belül az átadás időpontjától, különben el fogja veszíteni a régi helyén, és újra nyilvántartásba csak az alkalmazás időpontja.
3. Ha egy ember áll a színpadon, és kilép, majd kapcsolja át lehet vinni a család többi tagja dolgozik ugyanazon vállalkozás. De! Ha mielőtt minden telt el a bejegyzés időpontjában, de most - mivel az alkalmazási családtagok, akik továbbítják sorban.
4. A szabályozás egy új norma, amely szerint az egészségügyi és oktatási személyzet akkor lehet elfogadni a regisztrációs vidéki szervezetek azonos alapon a munkavállalók ezen szervezetek. Mert ez a szervezet, ahol a szám a munkavállaló kell tennie kérelmet a mezőgazdasági szervezete elfogadás a számlán szoruló jobb lakhatási körülmények.
Ellenőriz
Ki és hogyan kell őrizniük a vállalkozás?
A számla szoruló jobb lakhatási körülményeket kell vezetni kinevezett tisztviselő vezetője. Ehhez a munkáltatónak kell kiadnia a megfelelő sorrendben, vagy hogy ügyeletes tiszt a munkavállaló utasítás. Egy fontos pont: a szakszervezeti bizottság nem tud lépést tartani a rekordot a rászorulók, mint a törvénynek megfelelően, ő felügyeli a nyilvántartást, az elsőbbség.
Mivel meg kell vizsgálni egy nyilatkozatot?
Elfogadó nyilatkozat nyilvántartásba szoruló jobb lakhatási körülmények a munkahelyen tápláljuk a fejét a szervezet. Ez a kijelentés könyvében lejegyzett bejegyzési kérelmek polgárok szoruló jobb lakhatási körülmények, és úgy kell tekinteni egy hónapon belül napjától annak benyújtását.
REFERENCIA „SE”
A kedvezményes kölcsön kell kiállítani minden ház helyett a korábbi 90% -os. Meg kell fizetni egy kis pénzt a zsebéből?
Valóban, ma kedvezményes hitelek 100%. De nem minden a ház, és a költség a normalizált lakótér: ma ez 20 négyzetméter. méter per fő. (Ugyanezen szabály csak az eladó lakások). Ha egy 4 tagú család épület területe 100 négyzetméter lakás. méter, a hitel kap csak a 80 „négyzetek» (4x20 = 80). A többi meg kell fizetni a saját, vagy hogy egy bank kölcsönt, de magasabb kamatot. Azt is érdemes figyelembe venni, hogy ha a költség a ház modellje fogyasztói tulajdonságok alacsonyabb költsége egy lakás a kimeneten, a különbség a hagyományos és a tényleges költség is vissza kell fizetnie a zsebében. A kiadvány „Ismerje meg jogait. Mind a megfizethető lakhatás és kedvezményes hitelek, „Vladimir Grevtsova hivatal ad közelítő számítási példa. Tegyük fel, hogy Ön regisztrált Minszkben, öten (te, a férj és két gyerek anyád). Van egy lakás 47 négyzetméter. m. Ön kérte, hogy építsenek egy 4 szobás lakás 110 nm felvételeket. m.
1. Kedvezményes hitel alapján kerül meghatározásra a becsült értéke a lakás. Miután belépett a ház működését összeg kikalkulálódik. Ez ebben a szakaszban, és akkor megy a névleges értéket. De ez lesz később. És most képzeljük el, hogy az eredeti ár egy méter lesz 1,5 millió. Rubelt.
2. hitelt kap egy 20 nm. méter per fő. Feltételezzük, hogy kivonja a területen a meglévő lakás: (5x20 nm. Méter) - 47 négyzetméter. m = 53 sq. m.
3. 53x100% = 53 négyzetméter. méter - ez a terület függ kedvezményes hitel.
4. Miután belépett a lakóépület üzemeltetés költsége egy méter, például elérte az 1 milliót. 640.000. Rubelt a standard költség 1 millió. 390 ezer. 353 rubel. Azaz, a maximális hitelösszeg lesz 53 négyzetméter. méter x 1390353 rubelt. = 73688709 rubelt.
5. Így, akkor meg kell fizetnie a fennmaradó összeget saját: 110 nm. méter x 1640000 rubelt. - 73688709 rubel. = 106711291 rubelt.
Általános szabály, hogy az összeg legnagyobb részét a bank is ad kölcsön, de mint már említettük, a magas kamatok és a rövidebb időszakot.
Az újság szerint „Belarusky óra”