A szerződés felmondása az eladó lakások 2019-ben a megállapodás értelmében a bíróság, hogy megszünteti
megszűnése feltételek
A rendelkezések végrehajtása a vételi és eladási a lakásban szerződés zajlik alapján a polgári jog. A törvény szerint a szerződés kötelezi az egyik fél bizonyos feltételek mellett át az ingatlan, és a másik - a készpénzben vagy természetben.
Figyelembe vett megállapodás a kétoldalú tranzakciós, ahol a fő ajánlattevő - a vevő és az eladó lakóingatlan. Az Art. 450 a polgári törvénykönyv, hogy megszünteti az ilyen megállapodás lehet kétoldalú alapon kölcsönös megegyezéssel az érintett személyek.
Megszűnése jogviszonyok egyoldalú lehetséges, ha lényegében megsértették a jelen dokumentum és a jogok egy párt sérülnek. Például a szerződés végrehajtását átruházott ingatlan elvesztette eredeti értékét, és a vevő viseli a veszteséget.
A fő feltételeit a munkaviszony megszüntetése:
- Megsértették a szöveg a megállapodás: nem történik kifizetés, vagy fizetett az ingatlan nem átvitt.
- Határidő letelte az ügylet. Által meghatározott időpontban a szerződés valamelyik fél nem képes teljesíteni kötelezettségeit megállapításra.
- Vásárolt lakás jelentős hátrányai vannak. jelentősen csökkenti a költségeket.
- Az eladó nem a tényleges tulajdonos a lakás, mintha - a társaság nem rendelkezik a megfelelő engedéllyel az értékesítés ingatlan.
- Jelentős változás a körülményekben. Például egy épület, ahol a lakás vásárolt, talált éber és alkalmatlan maradni.
Rendelkezései szerint az üzleti és a kapcsolatát az érintett személyek a szerződés megszűnését adásvételi végzik önállóan vagy a kormány. Az első esetben a felszámolási megállapodás előfordul kétoldalúan vagy egyoldalúan, ha ilyen lehetőség van tüntetve a megállapodás szövegének.
A szerződés megszűnése peren
Okai a szerződés felmondása az adásvételi a lakás Ajánlatos meghatározni egy külön bekezdést a megállapodást. Ha a felmondás indoka kapcsolatok talált, az érdekelt fél ki a megfelelő értesítést az ellenfél.
Ha a díjak indokolt igények hívei kapcsolat felmondhatja a szerződést közös megegyezéssel. Ebből a célból, hivatalos megállapodást felmondani a szerződést, az értékesítés (óra és letölthető itt: [Minta megállapodás felmondása az adásvételi szerződés]). Ezt az okmányt a típus az alapszerződés és tartalmaznia kell a következő információkat:
A megállapodás aláírásával az érintett személyekkel vagy azok képviselőivel. A dokumentum készült három példányban. Egy tagjainak hivatali, a harmadik - a regisztráló szervezet.
Ha szignifikáns megsértése a terméket a szerződés, akkor egyoldalú megszüntetése. Ehhez az alperes értesítést küldött igényes véget a megállapodás, vagy megváltoztathatja a továbbítás feltételeit az ingatlan.
Ha az alperes ellenáll egyoldalú felmondása vagy módosítása a megállapodások, nyilvántartási alá megy a bíróság joghatóságát.
A szerződés megszűnése nem befolyásolja közvetlenül a folyamatot ingatlan-nyilvántartási. Ha az a megállapodás megszűnése került sor a nyilvántartásba vétel időpontjában, a Rosreestr kell alkalmazni mindkét oldalán annak eltörlése.
Megszűnése ingatlan szerződés nyilvántartásba vétele után jár bizonyos nehézségek. Ott lehet következtetni penziós ügylet, majd újraregisztrálandó. Például, a lakás ismét át az eladó ingatlan. Ellenkező esetben meg kell regisztrációját a bíróság.
Megszűnése Eladó udvari
Abban az esetben, ha nem rendezi a vitát peren nyilatkozatot adott ki a követelés (óra és letölthető itt: [A mintát a követelés megszűnését az adásvételi szerződés]). Úgy nyújtott be a kerületi bíróság a helyét a megvásárolt lakás. Ahhoz, hogy megfeleljen az alkalmazott dokumentumokat:
- Igazoló, a kérelmező személyazonosságának és, ha van, az alperes.
- Tanúsítja, hogy az a tény, a tartozás vagy egyéb teher a tulajdonság (pl jelzálog).
- Megerősítve a regisztráltak száma polgárok venni a ház.
- A személyes folyószámla és egyéb fizetési értékpapírok bizonyíték a betét fizetett vagy fizetendő kommunális.
- Megerősítve közötti eltérés a műszaki állapota a lakás, a kritériumok bejelentette az eladás.
A tárgyalás teheti a tanúk és a független szakértők. Felmerülő költségeket fizeti a vesztes fél, vagy azok megváltott összhangban meghatározott eljárással a perben.
Megy bíróság a helyzet, ha egy kompromisszum a felek között nem található, vagy:
- Elutasították fizetés a vásárlást.
- A megvásárolt ingatlan nem akar mozogni, és el kell távolítani a nyilvántartásból.
Az, hogy a vizsgált esetek bíróság:
A felmondási idő
Egy hónapon belül a regisztráció után a tranzakció lehet törölni a kezdeményezésére az egyik résztvevő. Ebben az esetben a visszatérés a készpénz és a tulajdon végezzük rendelkezései alapján maga a dokumentum.
Ha a szöveg nem írt vissza a vagyon vagy a pénz megszűnése után a megállapodás, akkor nem lehet visszaküldeni, még a bíróság előtt. Ahhoz, hogy elkerüljük az ilyen következmények ajánlott a dokumentumban írják bizonyos pillanatokban. Például nem kötelezi a lakás, amely arra szolgál, mint lényeges alapja törlését jogi vagy megszűnését követően a megállapodás lép fel, és betét visszatérítést.
Term megszűnése az adásvételi szerződés jelzi külön tételként vagy megállapodás 30 naptári napon a megállapodás megkötésére.
A rokkantsági Az adásvételi szerződés
Ha az a megállapodás megszűnése nem lehet a felek által elfogadott, és a nehéz egyoldalúan, hogy meg lehet csinálni hivatkozva jogellenessége a tranzakciót. Rokkantsági a megállapodás lehet fellebbezni számított 3 éven belül a szerződés megkötését.
Okai elismerése az ügylet semmis:
- Szerződéses rendelkezések sértik előírásoknak.
- Az egyik fél a tranzakció elismert jogilag képtelen.
- Megállapodás készül kényszer alatt.
- A tranzakció elismert képzeletbeli - fedezésére hoztak létre egyéb jogviszony.
Példa megszűnésekor az eladás
Citizen Shakarbek értékesítés egy lakás, vásárolt a jelzálog. Selivanov - a potenciális vevő az eladó kötött adásvételi szerződést. A megállapodás értelmében a Shakarbek és családtagjaival kell hagynia a lakást értékesített két hónapon belül a megállapodás megkötését.
Ebben az időszakban Selivanov tanul a megterhelést rótt lakás (jelzálog). Várható, hogy megszünteti az adásvételi szerződés az ügyfél kezdeményezésére. A kölcsönös megállapodás felmondani a megállapodást nem sikerült. bíróságai előtt perelhető azt kiadták. Az egyik panasz: a visszatérítést, az eladó fizette a lakást.
A döntés az állami szerv: az adásvételi szerződést felmondani. Fizetett alapok vásárlására lakások hagyja az eladó, mivel a szerződés lehetőséget biztosít a visszatérési feloszlása óta.
A visszatérítések megtámadhatók a módon egy külön eljárás.
következtetés
Megállapodás a vásárlás egy lakást megszűnik kezdeményezésére az érintett személyek vagy a bíróság. Főbb megállapítások:
- Ha a tranzakció törlődik kölcsönös megállapodás megfelelő megállapodás készül. Ez utóbbi esetében az állami nyilvántartásba.
- Lemondás esetén a jogviszonyok egyrészt, hogy szükség van a megfelelő kialakítása ellenfél közlemények hívja a törlését a megállapodást. Megszűnése a tranzakció ebben az esetben lehetséges, ha ki van kötve bekezdésében a szerződés.
- Ha egy kompromisszum nem éri el a felek között, megszüntetésére kerül sor a bíróság előtt.
- A kifejezés az eljárás, egy vagy két hónapig.
- Benyújtása követelés történik a kerületi bíróság a bejegyzés helye az ingatlan.
A legnépszerűbb kérdések és válaszok a megszüntetését az eladás
Kérdésre. Jó napot kívánok. A nevem Anton. Úgy döntött, hogy megszünteti a szerződést, a lakások vásárlására miatt rongálódás összegző csomóponthoz kommunikáció. Ahhoz, hogy reklamációt a bíróság kaptunk választ, hogy szükség van előzetes egyeztetés kérdése a szerződés megszűnése, az eladó ingatlan. Ehhez szükség van egy értesítést küld. Milyen időtartamra kell beszerezni az eladó választ, hogy megszünteti a szerződést?
Válasz. Szia, Anton. Valóban, hogy csökkentsék a terhelést az igazságügyi hatóságok ezentúl kötelesek lefolytatni a tárgyalást megelőző eljárást. Ez lehetővé teszi, hogy megoldja a kölcsönös ellentmondások nélkül képviselőinek bevonása az államhatalom.
A bejelentés nem történt, a saját belátása szerint a károsult. Ez meghatározza azt az időtartamot, amely alatt az alperes köteles válaszolni. Ha nincs pontos idő szerint Art. 452 A polgári törvénykönyv választ kell érkeznie egy hónapon belül.
Ha kompromisszum a megadott időn belül nem működik, akkor folytathatja az eljárást a felmondás a bíróságon.
A mintákat nyilatkozatok és levélpapír
Szükséged lesz a következő minta dokumentumokat: