A hitel futamideje a helyes választás
Mi az a „hosszú lejáratú hitel”
Azonban mielőtt beszélünk az előnyei és hátrányai a különböző típusú jelzálog szerződést. Meg kell határozni a fogalom maga. Valóban, a területén hitel a „futamidő” is feküdt a legnagyobb mást jelent. A legfontosabb dolog, hogy ennek - nem hibázik, hogy a hitelfelvevő, hogy gondol.
Például van olyan dolog, mint a hitel futamideje megállapodás. amelynek végén az időpont, amikor a felek teljesítsék kötelezettségeiket. Másrészt, van egy időszak az eredményszemléletű és a fizetési feltételek az érdeklődés (ami fontos tudni, hogy a szankciók elkerülése érdekében a késedelmes kifizetések rubel), valamint a teljes visszafizetését a futamidő (adott naptári napra).
De a legfontosabb a jelzálog hitelfelvevő a „hitel-time”, mint pl. Ez vonatkozik a közötti időszakra kézhezvételétől alapok a hitel a hitelfelvevő és időpontját a visszatérés. Sőt, a futamidő nem nyúlhat túl a kifejezés a kölcsönszerződés.
standard körülmények között
Attól függően, hogy milyen hosszú a kezesség vannak hitelek:
- rövid távú (legfeljebb egy éves)
- középtávon (egy-öt év)
- hosszú távú (több mint öt év).
Ha beszélünk a jelzálog, egyértelmű, hogy a rövid lejáratú hitel nem alkalmas. Meghatározva a szakértő, a futamidő, ha jelzálog nem lehet kevesebb, mint három éve. mint a hitelfelvevő kap egy igen jelentős mértékű vásárlására házban. De egy 50 éves időszak lehet, hogy, de a jelen körülmények között ez inkább kivétel.
Hogyan határozzák meg a bankok a hitel futamideje
Általában, a hitelezők, mely a hitelfelvevő egy adott jelzálog termék orientált beleértve a korát. A kölcsönzési idő általában kiszámítani oly módon, hogy a kifizetés meg is elérése előtt a nyugdíjkorhatár (nőknél 55 év a férfiak esetében - 60 év), mint a nyugdíj összege Oroszországban gyakran annyira jelentéktelen, hogy nem teszi lehetővé a rendszeres kifizetések a jelzálog.
By the way, Európában és az Egyesült Államokban, ahol nyugellátások sokkal jelentősebb, az ilyen korlátozások azonban már nem. Vannak jelzálog rendelkezésre, beleértve az idősebb emberek.
Ugyanakkor egyesek szerint jelzálog programok az orosz hitelezési időszakának kivételes körülmények között, meghosszabbítható időtartamra nyugdíjba - akár a 75. évfordulója a hitelfelvevő.
Hogyan állapítható meg, az optimális a kölcsön időtartama
Először is, ez a kölcsön ideje elsősorban attól függ, mekkora a havi kifizetéseket. ami fontos tényező minden felhasználó a jelzálog. A jelenlegi elrendezés jóváírásának a korai években a kifizetések a hitelfelvevő megállapodás alapvetően csak arra szolgál, a kamatozó adósság, szinte nem történt semmilyen kifizetés közvetlenül a hitel összegét.
Másodszor, eljön az idő, amikor a hatékonyságát az érintett hitel meredeken csökken. Minél nagyobb a kölcsön ideje, annál nagyobb a hitelfelvevő kell felárat fizetni. Ezért célszerű előre kiszámolhatja, hogy mennyi ideig a hitel az Ön számára, hogy a legjobb „hogy a pont a hatékonyság” a lehető legközelebb a felmondás napján a hitelszerződés.
a hitel futamideje és az előtörlesztés
Minden hitelfelvevő magát kell döntenie magadnak, amit jobban megéri neki: hosszú lejáratú hitel a kis havi kifizetések, és jelentős túlfizetés, vagy egy rövid távú kölcsön a nagy havi kifizetések és a minimális túlfizetést. Általános szabály, hogy a választás függ a méret és a stabilitás a potenciális hitelfelvevő jövedelme.
De a legtöbben, persze, szeretnék kihasználni a lehetőséget előtörlesztés a hitel. ha ott van a legkisebb esélye erre. Az adó évtizedek fizetni, fizetni és fizetni egy súlyos lelki terhet. Különösen, ha ez is ragyog a nagy túlfizetést.
Azonban a jelzálogbank (nemcsak Oroszországban, hanem az egész világon) hátrányos előtti visszaváltási hitelek. És mivel a legtöbb jelzálog programok még kifejezetten lehetetlen egy ilyen lépés, vagy amennyiben súlyos pénzbírságot.
A hitelezők aktívan használja más mechanizmusok megakadályozzák előtörlesztés az adósság. Például meg azt az időtartamot, amelyre a visszatérő egyszerűen nem lehetséges (a leggyakoribb most egy lehetőség - hat hónapig), vagy adjon meg egy elég nagy mennyiségű minimális díj előtörlesztés a hitel (például a korai fizethet ki nem kevesebb, mint 75 ezer rubel, vagy 3000 dollár ..).
De néha célszerű azonnal fizetni a fennmaradó egyenleget a jelzálog együtt minden elhatárolt bírságok, mint fizetni óvatos végéig a kölcsön ideje. Abban az esetben, ha a nyeremény nyilvánvaló, a legjobb, hogy ezt a lépést, és azonnal teljes jogú tulajdonosa a ház nem terhelt jelzálog.