Hogyan válasszuk ki a bérlők

A legtöbb földesurak tudja, milyen nehéz lehet, hogy kilakoltatására a bérlő után az aláírt bérleti szerződést. Ezért fontos, hogy gondosan képernyőn bérlők aláírása előtt a dokumentumokat. Bárki úgy, mintha egy ideális bérlő, így nem kell az első benyomás. Töltsd ki egy alkalmazást, elvégezni egy általános ellenőrzés, hitel ellenőrzés és a kereslet ajánlásokat menteni fejfájást a jövőben.

szerkesztés lépései

Szerkesztése 1. rész 3: kitöltése a kérelem

Kérdezd életmód. Próbáld kideríteni, milyen helyzetben találja magát a bérbe egy helyiséget, minden potenciális bérlő. A dolgok megy simábban ha kiválasztja a személy, aki megfelel a hangulat az épületben. Például, ha a tulajdonos egy lakóház és a többi bérlő többnyire idősek, akkor befut problémái, ha át a bérleti tagjai a rock zenekar, akik szeretnék próbálni a lakásban.

• Megtudja, hány ember fog élni egy lakásban, gyermekekkel.
• Derítsd ki, hogy van-e háziállat, és a mérete ezeknek a háziállatok. Önnek joga van megtagadni az emberek vagy díj magasabb kauciót alapján háziállatok.

Ne kérdezz megkülönböztetés. Szövetségi törvény tiltja a földesurak megtagadja bérlők alapján bizonyos tulajdonságokat. Győződjön meg arról, hogy a nyilatkozat nincsenek kérdések, hogy lehet értelmezni, mint megkülönböztető, és nem ezeket a kérdéseket személyesen. Ha ezt megteszi, akkor előfordulhat, hogy megfeleljen. [2]

• Nem lehet diszkriminál faj, vallás, nemzetiség, nem, életkor, családi állapot, fizikai vagy szellemi fogyatékosság.
• Sok állam (Egyesült Államok) nem diszkriminál a családi állapot vagy szexuális irányultság alapján.

Elemezze az alkalmazás folytatása előtt. A nyilatkozat egy fontos lépés a kiválasztási folyamatban, és sokan fogják átvilágítani ebben a szakaszban. Gondosan olvassa el az alkalmazás, hogy ha van bármilyen riasztást, mielőtt bemegy a szűrővizsgálat során. Ha úgy találja, hogy valaki, aki ebben a szakaszban akkor elégedett, akkor megy a gazdaság általános és hitel ellenőrzés.

• Ügyeljen arra, hogy a jövedelem és a foglalkoztatás elegendő. Ha aggályai, hogy a személy lesz probléma bérlő, mindez nem éri meg a kockázatot.
• Győződjön meg arról, hogy az életmód információ egybeesik azzal, amit akarsz. Ne adományoz ház kiadó egy személy, aki három macska és három kutya, ha nem igazán felkészülve arra, hogy ez járna.
• Nézd meg a grafikonokat, ahol az információ teljesen hiányzik. Ha nem választ kapjon egy kérdésre, ez lehet a riasztási jelet. Például, ha ezt csak szükség két ajánlást, ahogy kérte három, megtudja, miért.

Szerkesztése 2. rész 3: A feladatok általános és hitel ellenőrzés és referencia-ellenőrzés

Végezze hitelvizsgálatnak. Válassza ki az alkalmazások, amelyek megfeleltek a szűrés, és végezzen általános és vizsgálja az hitelképessége felperesek annak megállapítására, hogy van egy szilárd hitelminősítő. Egyes államokban meg kell fizetnie a költségeket, de más államok (az Egyesült Államok) megteheti rovására potenciális bérlők. Jellemzően, a költség-tól $ 25 és $ 50 a hitel ellenőrzés. [3]

• Rate hitel történelem. Nézd meg, hogy ha a történelem késedelmes fizetések. Ha látja érintő információt, kérje a felperes, hogy mi történt.
• Nézd, ha egy személy egy adósság. Kockázatos lehet kölcsönözni annak, aki erősen eladósodott. Azonban, ha az adatok azt mutatják, hogy végez rendszeres havi kifizetéseket, hogy megszabaduljon az adósság, akkor valószínűleg nem fog kifogást egy ilyen bérlő.

Végezze el az általános ellenőrzést. Hire egy ügynökség információt találni a bűnügyi történetét egy személy, a történet a kilakoltatás, és így tovább. Végezzünk internetes keresés a megbízható ügynökségek, és meglátja, több tucat eredményeket. Bár nem minden földesurak ne ellenőrizze, mivel költséges lehet, az általános ellenőrzés nyújthat nagy mennyiségű információ, amely befolyásolja a döntést. Ha megy, hogy aláírja a bérleti valaki egy egyéves időszak, megéri, hogy megbizonyosodjon arról, hogy adja át a bérleti díj az ember bízhat.

• Ellenőrizze kilakoltatták elveszett ember. Ha igen, akkor kell találni arra, hogy miért, és hogy legyen óvatos a bérleti hogy ez az ember, amíg nem kap kielégítő magyarázatot. Ha egy személy kilakoltatták a nonpayment a bérleti díj, akkor valószínűleg visszautasítani.
• Ellenőrizze, hogy egy személy büntetett előéletű. Ez rajtad múlik, hogy lesz kényelmes menedéket korábban elítélték bérlő.
• Ellenőrizze, hogy a férfi nem volt része a tárgyalás. Ha beperelte az előző földesúr vagy a hitelező, akkor nem kell menedéket a bérleti díjat.