Hogyan készítsünk jelzálog tanácsot regisztráció
Általános szabály, hogy a téma fedezet tartalmazza ingatlanok, járművek és egyéb értéktárgyak. Ez elég fontos dokumentum, így a megállapodás megkötésére van szükség, hogy fordítson figyelmet a sok árnyalatok, ami a saját rokkantsági vagy egyéb következmények.
+7 (499) 703-35-33 ext. 552
Moszkva, Moszkvai terület
+7 (812) 309-06-71 ext. 201
St. Petersburg, leningrádi régióban
8 (800) 777-08-62 ext. 178
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Milyen dokumentumok szükségesek?
Hozzájárulás a rokonok, a társtulajdonosok és más érdekeltek kell hitelesített. Ezen felül, ha a tulajdonosok száma arcuk, rokkantság, munkaképtelenség, a kiskorúak, a regisztrációs szerződés szükséges hozzájárulásával gyámok vagy az érintett állami szervekkel.
Az ingatlan biztosítania kell a megfelelő dokumentumokat cím, tulajdonosi igazolás, az iratot - az alapítvány, a műszaki dokumentáció a BTI.
A legjobb az egészben, ha a szerződés lesz egy szakértő, aki megérti a bonyolult az ilyen szerződések. Azonban meg lehet csinálni függetlenül, azért, hogy az alábbi szabályokat:
- Először is, a megállapodás szükséges regisztrálni minden jellemzőjével az ingatlan, amit laikus, hogy képes legyen biztosan megállapítani, hogy milyen tulajdonság alá fedezet. Hiányában egyértelmű leírást a dokumentum nem lesz jogi erővel.
- Másodszor, annak érdekében, hogy megfelelően dolgozzon ki egy megállapodást, hogy a biztosíték kell először vizsgálni. A jogszabály nem tartalmaz arra vonatkozóan, hogy hogyan kell értékelni, akkor a szakértők szolgáltatásait, értékbecslők, vagy a beállított értéket az ingatlan közös megegyezéssel. Leggyakrabban a felek igénybe az utóbbi lehetőséget.
Ebben az esetben, ha az objektum a zálogjog áll a jelzálog, ingatlan, bármilyen ingóságok, és a jogokat, mint tulajdon - szükség van, hogy biztosítsa a szerződés közjegyző által.
Ahhoz, hogy megfelelően gondoskodjon a fedezetül felajánlott ingatlan, a szerződést fel kell jegyezni. Ehhez hajtsa végre a megfelelő alkalmazást a Rosreestr.
- Az első esetben, akkor súlyosan korlátozott jogaik, és nem hajt végre tranzakciókat az ingatlan, vagy használja a teljes visszafizetését a tartozás.
- A második esetben, akkor joga van visszatérni a feladata, hogy használja az ingatlant a rendeltetésének megfelelő célokra. Például ez a helyzet áll elő, ha a lakás ígéretet tett, hogy a bank. Leggyakrabban használt ez egy pillantást.
Így ne feledkezzünk meg, hogy akkor, amikor az ingatlan jelzáloghitellel terhelt, akkor nem eladni, cserélném el semmire, adni és végre más tranzakciókat. Egyes esetekben ez csak akkor lehetséges a hozzájárulásával a zálogjogosult.
A legfontosabb az Ön felelőssége, hogy kellő időben történő kifizetések a jelzálog, ha nem felel meg a pénzügyi kötelezettségek, azt kockáztatja, elveszti a jelzáloggal terhelt ingatlan.
szerződés megszüntetése
Pledge megállapodásnak biztosítania kell a feltételeket, amelyek alapján elállt a keresetétől. Ezek a bázisok lehet egy teljes megszűnése kötelezettségek, amelyeket a felek megállapodása a szerződés záloga. Ezen túlmenően, a szerződés megszűnik, ha a jogosult nem teljesítette az adós, és ha tettei jelent semmilyen veszélyt a jelzáloggal terhelt ingatlan.
Az is lehetséges helyzetet, amikor a biztosíték elveszti értékét vagy teljesen amortizálódott. Ebben a helyzetben, a felelősség az adós között megemlíthetjük, hogy visszaszerezze a jelzáloggal terhelt ingatlan, vagy cserélje ki egy azonos.
Ugyanakkor, a szerződésben ennek megfelelően módosítani kell. Ha a zálogjog leértékelődött, és őt helyettesítő nem található, a szerződés a felek között megszűnik.
- Milyen követelményei vannak a szerződés eladó lakások
- Tudod eladni egy lakást a proxy? tippek ingatlanügynök
- Adatok az adásvételi szerződés lakás közjegyző
