Fizetés a lift - HOA permi horizont
Kérdés №1: Kell-e fizetni az lift lakosok a 1. és 2. emeleten?
Sokan azok közül, akik élnek egy lakásban, az 1. és a 2. emeleten az épület és a közös tulajdon formájában lift soha nem használ, úgy érzik, hogy nem viseli a fenntartási költségek és a javítás. Ez a kérdés volt a tárgya az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróság.
A fenti normák az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyv látható, hogy a karbantartási felelősség közös tulajdon épület, beleértve a lift, a kivetett minden munkáltató kivétel nélkül a lakáscélú helyiségek a ház nem számít, milyen padlót elfoglalt területek. Ugyanez a követelmény áll rendelkezésre, és az arány az e jog, ami megfelel a rendelkezések a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció.
Mi van, ha a lift nem áll a padlón? Írj egy nyilatkozatot, hogy a HOA, hogy a lift nem működik.
Kérdés №2: Hogyan kell kiszámítani a díjat a lift?
Szerint a fent említett jogi aktusok a felvonó és lift tengelyek közös saját ingatlantulajdonosok lakások az épület. Részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy apartmanházban tulajdonos a helyiség a házban arányos a méret a teljes terület az említett helyiségekbe.
Következésképpen, a díj alapján kerül kiszámításra a felvonó négyzetméteres birtokában a tulajdonos, nem pedig élő emberek száma a lakásban.
A mai napig van egy egységes tarifa a kifizetését a lift. Az ár tartalmazza az energiaköltségeket, feladási kommunikáció, elektromechanikus karbantartási és egyéb alkatrészek, hogy a számítás gyakorlatilag nulla. Ezen túlmenően, az arány ugyanaz tizennégy házak, ahol van két felvonó - teher- és személyszállító, valamint a kilenc emeletes, amelyben csak az utas lift; épületekhez felvonók, hogy le kell cserélni, és az új épületek új felvonók. Mert az alapkezelő társaságok hiszem nagyon kényelmes, de van egy kényelmes válik egy hatalmas túlfizetés az állampolgárok számára.
A legésszerűbb megoldás az lenne, hogy szét egy tarifa a két komponens. Egy darab tükröznie kell a szolgáltatás költségeit a helyreállítás a földre, és a többi - a karbantartási és működtetése a felvonó. Az ára a szolgáltatás magában foglalja a fizetési villamos és tárgyalási berendezés: az meg fog fizetni csak azok, akik valóban használja a liftet. És a karbantartása és üzemeltetése az összes tulajdonos fizeti, de ez a fizetés minden esetben lényegesen kisebb, mint az, amelyik létezik most. Ezen túlmenően, a szolgáltatási díj alapján kell kiszámítani, hogy hány ember tartózkodik a lakásban, és a karbantartás és üzemeltetés, mint az várható volt, a többszöröse egy négyzetméter. Csak ebben az esetben, minden rendben lesz legitim, és nem okoz zavart és elégedetlenség a lakosok.
A javaslat már fellebbezett a kormány. Most csak ki kell várni ...
Egészen a közelmúltig, a díj a felvonó alapján becsültük a lakosok száma (recept) a lakásban, ami logikus és érthető, hogy a polgárok számára. Jelenleg felelős a felvonó kerül felszámolásra alapján a teljes terület a lakásban. Mi befolyásolta ezt a döntést a törvényhozók által?
Ami a jelenlegi szabályozás a felvonó van rögzítve egy bizonyos jogi státusszal, amely érinti az esetleges díjak meghatározása tekintetében érte.
A méret a fizetés egy lakást liftvezérlő módszer befolyásolja a házat, ahol a tulajdonosok úgy döntöttek:
ellenőrzési eljárás
Ki állította be a díjat a felvonó
Által létrehozott közgyűlése italmérö, figyelembe véve a javaslatokat, az irányító szervezet (7. tétel Art. 156 RF LC, 31. o., A szabályzat № 491)
HOA, HBC vagy egyéb speciális fogyasztási szövetkezet
Határozza meg az irányítási testületek vagy egyesületek az önkormányzati becslései alapján a bevételek és kiadások (lásd 8. pont az Art. 156. RF LC, 33. o., A szabályzat № 491)
Közvetlen irányítása italmérö
Megfelel a kifizetés nagysága a szolgáltatások és munkák összhangban kötött megállapodások a tulajdonosok a helyiségek szervezetek szolgáltatásokat nyújtó (32. o., A szabályzat № 491)
Ezekhez a helyi hatóság (követelés 3 v. RF LCD 156, 34. o. Rendelet № 491)
Így a polgárok vesznek részt a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek lakóépületek egy valódi lehetőséget, hogy állítsa be a díjat a lift, amely eltér a megállapított összeget a helyi önkormányzat, valamint úgy, hogy megszünteti díjak lift lakói az első emeleten a HOA, HBC által irányított szervezet.
Különös figyelmet érdemel a jogalkotónak a fizetési helyzetét a lakók az első emeleten lift.
A legkevésbé vitatott és leginkább a legjobb megoldás az lenne, forgalmazási díj a lift szolgáltatás arányában az alapterület, valamint a hozott döntések a közgyűlésen a megjelenése egyedi tulajdonosok fizetni a felvonó részeként a közös tulajdon megfosztott semmi értelme egy ilyen jogintézmény ház jog közös tulajdon egy lakásban házban. Azonban, ha a norma előírja, hogy a munkáltatók és a tulajdonosok a helyiségek, található az első emeleten a lakóépületek mentesülnek a fizetési szolgáltatások és működik karbantartása és javítása felvonók és felvonó aknák, amely tartozik a közös tulajdon a bérház rögzítve lesz törvényhozó a lakásügyi törvénykönyv az orosz Föderáció, viták fizetés a lift ez a rész lesz egyértelműen megoldani.