Tűzvédelmi, hogyan védheti meg a bírság HOA Információs Portál Ház tengerparti
Lépésről lépésre a háztulajdonosok elnökei és HOA. Gyakorlati tanácsok az ügyvédek. Hogyan hozzunk létre egy tanácsi házat? Hogyan írjunk egy panaszt, vagy meg kell változtatni az alapkezelő társaság? Hogyan végeznek ellenőrzést a HOA? Hogyan lehet megszabadulni a kettős bevételek? és még sok más.
Az alapvető törvények a lakhatás területén. Az előkészített minták: alkalmazások, fellebbezések, nyilatkozatokat, értesítéseket és formák. Akkor csak másolja a kész dokumentum, helyezze a részleteket, és hozzáértő, hogy megoldja a problémákat otthonában.
Szankciók után tűzbiztonsági ellenőrzést a legmagasabbak között van a lakásépítési ágazatban. Közben, ha szeretné, hogy a tűzvédelmi ellenőr megtalálják hibák még egy új épület, nem is beszélve egy düledező lakásállomány? Hogyan kell menteni a költségvetés otthon ellen katasztrofális kifizetéseket?
Vlagyivosztok, a házban 123 Ocean Avenue B, látogasson MOE alkalmazottak várják rettegéssel. Az utolsó alkalommal, miután ellenőrizte a lakástulajdonosok kellett fizetnie a bírságot 10 ezer rubel. A legsúlyosabb jogsértés - hiánya automatikus tűzjelző. A szabályok szerint, ez a ház kell telepíteni. De az ára a rendszer és telepítése - félmillió rubelt. Lakosság és elnöke a HOA zavart: ha nem teljesítik a követelményeket, az ellenőr, a büntetés összege 140 ezer rubelt! Akár tetszik, akár nem, és a hulladék sokemeletes költségvetési kezelhetetlen. Lehetséges, hogy jogilag védeni a kifizetéseket a lakosok?
Az első dolog, hogy megértsük, hogyan jogos megrendelések által kiadott ellenőrök. Fine - még mindig nem egy mondat. És ha a saját alapjait törvény, akkor „visszaszerezni” mondat a bíróság előtt.
Miért kell tudni a „Biblia” tűz ellenőr?
Hozzászólások ellenőr és a döntés megtámadható több módon: egy vezetőt vagy egy kiváló szervezet. Ha ez volt a kerületi osztályának felügyeleti tevékenységét, alkalmazni kell az önkormányzati, ha a vezetés felülvizsgálati tevékenysége a város - a menedzsment a felügyeleti tevékenységét a régióban. HOA fellebbezhet az ellenőr követelmények a menedzsment a felügyeleti tevékenységek a Fő Igazgatósága EMERCOM Oroszország az Primorszkij Territory. A második néha hatékonyabb módja - megvédeni jogaikat a bíróság előtt. Eddig nem alakult ki egységes álláspont a kérdésben Oroszországban: különböző régióiban az ország bíróságai különböző döntéseket - mellett a minisztérium sürgősségi helyzetek, támogatja a lakosok.
Milyen gyakran tűzvédelmi ellenőr „látogatás” a házban?
Sok elnökei HOA félelem nem tervezett „látogatás” az ellenőrök, mivel számukra, mint általában, legyen finom. Meg kell tudni, hogy a hatóságok végző tűzvédelmi ellenőrzések szabályozza a szövetségi törvény „A jogok védelme jogi személyek és egyéni vállalkozók során az állami ellenőrzés (felügyelet) és az önkormányzati ellenőrzés”. Rutinellenőrzésekhez ugyanazon szervezet lehet végezni nem gyakrabban, mint háromévente egyszer. Körülbelül egy nem tervezett helyszíni ellenőrzés szervezet bejelentett szervezet az állami tűzvédelmi felügyelet legkésőbb 24 órával a kezdete annak végrehajtását minden lehetséges módon. A felügyelő úgy néz ki, rendeletek már kiürült, ellenőrizze bármi mást, akkor nincs joga. A túlteljesítés látogatás is lehetséges abban az esetben a panasz beérkezését magánszemélyek vagy jogi személyek megsértése tűzvédelmi szabályokat, vagy ha az ellenőrzés tájékoztatást kapott a tűzvédelmi megsértését.
HOA jobb nem várni az érkezését felügyelő Tűz ellenőrzés, és hogy felkészüljenek a megjelenése, és próbálja a saját, illetve a szakértők segítségét, hogy megszüntesse a jogsértések. Ha a leszállási bármely tulajdonos épített egy partíciót, meg kell jól érkezése előtt az ellenőr állít ki megrendelést, és figyelmezteti, hogy ha a bírság kiszabása a HOA, mert illegálisan telepített cut-off finom lesz ellene. Ha a partíció által telepített korábbi vezetők otthon, már csak azt kell szétszerelni. Ha megsértését tapasztaltuk, próbálja abban, hogy nem csak az időzítés teljesítmény követelmények, hanem a bírság kiszabására nem a társasházak, mint jogi személy, és az elnök mind az egyes tiszt, hogy a ház kerül sokkal olcsóbb.
Ha a pénz a telepítés a tűzjelző nem elég?
Vannak olyan esetek, amikor a tűz ellenőrzési állítások megalapozottak, de a költségvetés nem csak egy ház a szükséges összeget megbízás teljesítésének és telepítése költséges tűzvédelmi rendszer. Ez különösen észrevehető az otthonok, hogy szükség nagyobb javítások. „Milyen riasztót, amikor, miután minden egyes eső a lyukas tető patakok?” - ésszerűen felháborodott lakosok. Eközben az első nem-előírások betartásának jár, a következő, még nagyobb baj. Így szerek, amelyek bekerülnek a tulajdonosok a tőke és aktuális javításokat egyszerűen eloszlassa a szankciókra, és a ház marad általában nélkül javításokat.
HOA - az a jogi személy, és ezért vehet részt a megelőző intézkedések megsértését. De a lakásügyi törvénykönyv, a tulajdonosok az eszköz a „jelenlegi javítás” lehet költeni csak egyszer közgyűlésén a tulajdonosok él, több mint 2/3 szavazatok támogatja azt az elképzelést, kivéve, javítása (és a tűzjelző utal, hogy a tőke típusú munkák). Határozata nélkül a közgyűlés társasházak csak nincs joga pénzt költeni, még egy ilyen szükséges dolog, mint egy tűzjelző.
Ezért a maga részéről HOA fedélzetén tarthat közgyűlésén a tulajdonosok, hogy a lakosok az információkat, amelyeket végre kell hajtani a házon tűzvédelmi követelményeket, valamint kínál a tulajdonos döntése alapján források. Használhatja az alapok halmozódott fel a számla otthon a „jelenlegi javítás”, vagy állapítsa meg további cél, hogy befizetéseket. Ha az emberek nem szavaznak „FOR” saját biztonságát, akkor lesz felelős a saját életét. HOA a maga részéről tett minden kísérlet, hogy megszüntesse a jogsértések. Következésképpen a partnerség lehet bűnösnek elkövető közigazgatási megsértése. Ebben az esetben az ilyen büntetéseket is könnyen megtámadható a bíróságon.
Forrás: ZhKHprim (www.gkhprim.ru)