Megismerése HOA dokumentumokat; HOAs és HBC viták
Otthon Bevezetés a HOA dokumentumok
Az élet a házban, ahol létrehozta a HOA nem mindig felhőtlen, és elég gyakran a HOA fedélzeten, és italmérö félreértések és a kölcsönös gyanakvást. Ezért teljesen egyértelmű óhaját, hogy a tulajdonosok a helyiségek és HOA tagok megismerkedjenek a dokumentumokat a HOA (charter HOA, HOA becslések bevételek és kiadások perccel a találkozókon, amelyek döntések születtek a létesítmény a HOA, a választás az igazgatóság, a találkozó az elnök a HOA).
First Capital Law Center
Kulcs dokumentumok HOA
A dokumentumokhoz való hozzáférés HOA
Az élet a házban, ahol létrehozta a HOA nem mindig felhőtlen, és elég gyakran a HOA fedélzeten, és italmérö félreértések és a kölcsönös gyanakvást. Ezért teljesen egyértelmű óhaját, hogy a tulajdonosok a helyiségek és HOA tagok megismerkedjenek a dokumentumokat a HOA (charter HOA, HOA becslések bevételek és kiadások perccel a találkozókon, amelyek döntések születtek a létesítmény a HOA, a választás az igazgatóság, a találkozó az elnök a HOA). Másrészt meg kell állapítani, és a vágy, a tanács HOA nem nyújt túl sok információt a bérlőknek botrányos, mert azon túl, hogy működjön együtt a lakosság, az elnök a testület számos felelősséget. Ez a cikk megpróbálja megérteni, először, hogy mi a helyes, hogy megvizsgálja a dokumentumokat a HOAs van ingatlantulajdonosok és tagjai a HOA, másrészt mi a felelősség a fedélzeten, és elnöke a társasházak ebben az esetben.
Azt mondjuk, egyszer, hogy az eljárás a dokumentumokhoz való hozzáférés, a HOA nem biztosítja a jogszabályok, és ezért be lehet állítani függetlenül minden egyes társasházak. Hogyan oldja meg ezt a problémát belső dokumentumai HOA, nézzük meg az alábbiakban. Abban az esetben, ha az ilyen dokumentumok hiányoznak, a mi véleményünk, szem előtt tartva kell a következő elveket.
Lakástulajdonosoknak és tagjai a HOA
Emlékezzünk vissza, hogy nem minden tulajdonos a helyiség egy apartmanházban tagja a HOA. Az Art. 143 lakásügyi törvénykönyv HOA tagság önkéntes, és fordul elő a kérelem alapján, hogy csatlakozzon a partnerség. Másfelől, a HOA egy non-profit szervezet, a jogi személy irányító szervei, amelyek közül az egyik - a közgyűlés tagjainak a HOA. Ez jogi személy irányító testület nem tévesztendő össze az épület lebonyolító szervezet - a közgyűlés a italmérö egy lakóházban. Ebből következik, hogy az állapotát a tulajdonos a helyiség és tagja a TSG különböznek, beleértve szempontjából jobb a dokumentumokhoz való hozzáférés, a partnerség. A fő különbség abban rejlik, hogy milyen típusú dokumentumokat lehet egyszerűen elérhető italmérö az épületben és a tagok a HOA. Az utóbbiak szélesebb körű jogokat.
Mely dokumentumok érhetők el
tulajdonos a helyiség?
Mely dokumentumok érhetők el tagja a HOA?
Annak ellenőrzésére, pénzügyi tevékenységének HOA Art. 150 lakásügyi törvénykönyv előírja a az Audit Bizottság tagjai közül a HOA. A Bizottság:
- tartott legalább évente egyszer ellenőrzést a pénzügyi tevékenységek a partnerség
- a közgyűlés a partnerség tagjai megkötött bevételi és kiadási partnerség az adott évre vonatkozó, és a jelentést a pénzügyi tevékenységek és az összeget a kötelező kifizetések és hozzájárulások
- elszámolással a közgyűlés tagjainak a partnerség tevékenységüket.
Így a jobb tagjai a HOA, hogy ellenőrizzék a pénzügyi tevékenységek a partnerség, véleményünk szerint, keresztül valósul részvétele a kompozíció kiválasztása a Bizottság, akár közvetlenül, a testület munkájában (a Bizottság tagja). Ennek következtében a pénzügyi dokumentumokat a partnerség nem lehet biztosítani minden tagja, de a képviselői tagjai a HOA az arcát az Audit Bizottság, azokat be kell mutatni évente.
Információkat. Belső dokumentum a HOA, mint a rendelet, az Audit Bizottság nyújthatnak ellenőrzését a pénzügyi és gazdasági tevékenységét a partnerség korai újraválasztása a fedélzeten, és az igazgatóság elnöke a HOA.
Ami a többi dokumentumot a jelenlegi tevékenységét a partnerség (a közgyűlési jegyzőkönyvből a HOA tagok perc igazgatósági ülések, a charter társasházak módosított) vannak, a mi véleményünk, hozzáférhetőnek kell lennie minden tagja a HOA. Emellett tagja a HOA is a tulajdonos a helyiség a házban, ami azt jelenti, hogy ez érvényes minden, amiről beszéltünk az előző részben.
Ahhoz, hogy a HOA dokumentumok
Ismét megjegyezzük, hogy a feltételek a dokumentumokhoz való hozzáférés az HOAs nem biztosított a jogszabály által, ezért jobb, hogy a belső dokumentumok a HOA (például a bérlő, vagy külön rendelkezés a dokumentumokhoz való hozzáférésre), amely felsorolja, hogy milyen típusú dokumentumokat, időt és hivatkozás formájában. Meg kell venni, célszerű, hogy a végzés az egyesület alapszabálya vagy jóváhagyása a vonatkozó rendelkezés a dokumentumokhoz való hozzáférés a közgyűlésen tagjai a HOA, mert ebben a kérdésben a testület a partnerség lehet vita a hatáskörébe.
Adjon ennek az eljárásnak, például a fejezetben charter „papírmunka. Tárolás és megismertetése a dokumentumokat a partnerség.” Íme egy példa arra, hogyan nézhet ki a fejét a HOA belső szabályzatainak.
Papírmunka.
Tárolás és megismerése a társulási dokumentumok
M.A.Purgina
Vezetője Jogi Osztály
Ház oktatási alap
„A Szövetség társasházak
Nyizsnyij Novgorod "
First Capital Law Center