Ingatlanadó (lapos) a nyugdíjasok számára 2018-, hogyan lehet a kiváltság és jogi tanácsadás
Hagyományosan, nyugdíjasok mindig mentesek az adó a tulajdon. A bevezetett új számítások kiszámításához az adót az ingatlan, hogy a szabályok megváltoztak. A legfontosabb újítás abban rejlik Az adó számítási alapja a kataszteri érték. De a nyugdíjasok változások nem ért véget.
Hogy milyen típusú ingatlan, amelyre a kiváltság nyugdíjasok?
A legfrissebb adójogszabályok változásával, ami keverjük az egész lakosság hazánk, az még létezik előny kiszámítása során az ingatlanadó az idősek számára. És azt is, mint korábban, a nyugdíjasok nem fizetnek adót 100% -os, a következő tulajdonság:
- apartmanok és szobák az új épületben, és a másodlagos piacon;
- ház;
- helyiségek használt szakmai alkotó tevékenység;
- gazdasági épületek és építmények (nem több, mint egy teljes területe 50 négyzetméter) található Garden és egyéb földterület;
- garázsok és parkolóhelyek.
Fontos, hogy a feltétel - ingatlan, hogy a tulajdonában a nyugdíjas.
Mert ami nyugdíjas meg kell fizetni vagyonadót?
Még ha az objektum valójában regisztrálva a nyugdíjas, akkor is kell fizetni adót a következő tulajdonságot:
- bármely ingatlanra, a kataszteri, amelynek értéke több mint 300 millió. dörzsölje.;
- ha az ingatlan kereskedelmi célokra használják;
- ha az ingatlan több mint egy tulajdonsága az azonos típusú (2 vagy több apartman, 2 garázs, 2 ház, 2 parkolóhely);
A többi tulajdonság, amely nem terjed ki a munkaviszony megszűnése utáni juttatások adócsökkentés, valamint az összes adófizetők:
- A lakások - 20 nm
- Magánházak - 50 m²
- A szobák - 10 m²
A teljes terület ingatlan kell venni a méret a adó levonását.
Kérdésre. Az ingatlan található, néhány lakás. A tulajdonos - egy nyugdíjas. Függően, hogy milyen lakás oszlik enyhítésére?
Válasz: A fenti esetben a tulajdonos joga, hogy meghatározza az ingatlan, amely kiterjeszti előnyeit. Ehhez meg kell kérelmet nyújt be a kiváltság adó az IRS.
Kérdés: Ha a nyugdíjas tartozik csak 1/2 részét a vagyon, a másik része a 1/2 nem nyugdíjas, mint akkor tekinthető az a megtiszteltetés?
A: Ne legyen kitéve csak egy töredéke a nyugdíjas. Tovább tulajdonosa lesz képes kihasználni a kiváltság csak a mérő szerint a maga részét, azaz 20 m2 / 2 apartmanok vagy 50m2 / 2 a haza.
Milyen dokumentumok szükségesek a regisztrációhoz előnyei?
Ha a nyugdíjas korábban soha írásbeli nyilatkozatot, hogy ő nyugdíjas, akkor az IRS hátba egy adót minden terméket, és így Úgy vélte, nem közölt az adó- és megtagadja előnyöket.
Ha a tulajdonos - nyugdíjas korábban benyújtott, de most nem nyújtják bejelentés tárgyát preferenciák, kiválasztja az objektumot, majd az IRS maga adómentes, amelynek tárgya az kellene fizetnie a maximális adót. így nyugdíjas is kell fizetni minimum adót.
Ha a tulajdonos késett jelenteni, hogy ő egy nyugdíjas
Késedelem esetén azzal az üzenettel, hogy a tulajdonos nyugdíjban részesült tanúsítvány újratervezi az adó, de csak a következő évben. Újraszámítását adó megengedhető, hogy nem több, mint az elmúlt 3 évben. Ehhez a nyugdíjas feltétlenül alkalmazni a visszatérítés a túlfizetett adót (letöltés itt). Fontos, hogy ebben a pillanatban már kiállította az igazolást a nyugdíjas.
Hogyan lehet fizetni a vagyonadót dolgozó nyugdíjas?
Annak megállapításához, a vagyonadó egyáltalán nem veszik figyelembe azt a tényt, hogy a nyugdíjas vagy nem alkalmazunk. Ha van egy hely tanúsítvány, akkor az alapja, hogy mentesítsék a vagyonadót. Az a személy, abban az esetben alkalmazzuk fontos pillanat az éves újraszámítása nyugdíjak növelése irányába, mert a munkáltató továbbra is meg kell fizetni az adót a munkavállaló számára. De ez egy teljesen más cikket.
Üdvözlünk! Én egy nyugdíjas, moszkovita, már volt egy 1/6 lakás és egy másik lakást Moszkvában, egy házat a kertvárosban az oldalamon és 1/4 éves (épült 1934). House, amely az adóhivatal szerepel, mint a nyári rezidenciája (a korábbi villa építészi szövetkezet). Ki jött az adó észre, hogy a „ház” az a szám, „lakóház”. Szerint adatlap rá - „lakóépület” falak, amelyek -. Frame-panel szigetelő „De a ház nem alkalmas egész éves használatra, és egy csomó kopás százalékos jogosultság, ha az adóhatóság döntése Ha igen, mi az, ami már 2 lakóépület.? haza. az, hogy kell-e fizetni az adókat?
Szia, Alex!
Az adóhatóság veszi az információt a állami nyilvántartás az ingatlanok, ingatlan kataszter. Ítélve a levélben az adó, a ház státust kapott egy egyedi apartmanház. Ez az állapot nem felel meg a helyzetét egy vidéki házban. Az információ az adatlapon lehet ellentétes az adatokat a kataszter és az állami adatbázis. Lakóépület - egy olyan fogalom, amely kapcsolódik az építkezés helyét, és ez lehet (lakóház szerkezete) csak az úgynevezett kerti villa-földet. Azt jelezte, hogy a ház az egykori földjén nyári közösség. Tehát a kinevezését a táj megváltozott, és rendre szerkezet tekinthető a különböző méretű. De a mély ez a probléma lehet érteni vizsgálatával az adatait tartalmazó objektumot az állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók velük.
Ha meg tudja vetni a kérdést, hogy megtámadja az intézkedések Rosreestra szóló módosítaná a rendszerleíró adatbázisban, és így tovább.
Közben van egy kell fizetni az adót az egyik apartman és egy házat. drágább terméket kell kiválasztani jogosultsága alapján minimalizálása adók (több leltár, a piaci érték).
Challenge intézkedések az adó ellenőrzés, annál valószínűbb, hogy nincs értelme, mivel az IRS információt kapott egy másik ügynökség Rosreestr, azaz nem érdemi, hanem csak figyelembe veszi a kapott adatokat. Tettei aligha tekinthető jogellenesnek.
Jó napot! Én már nyugdíjas 2 négyzetméter, és a föld és a föld uchastok.Kvartira a területen, ugyanabban a városban, ahol élek, és nyilvántartásba másik városban lakásban, ahol én nem propisana.Kakie adót meg kell fizetni.
Jó napot! Én egy nyugdíjas, és én már tulajdonában lévő lakás Moszkvában, míg ez az arány 1 \ 4 leningrádi régióban. Élek a leningrádi régióban. A nyilatkozatot az adómentesség
egy lakást Moszkvában a közösségben voltam hajlandó. Muszáj, hogy az utazás Moszkva alkalmazni előnyei?
Szia, Natalia!
Igen, ez az információ megtalálható. Ehhez be kell szerezni a szülők az ő fiának nevét meghatalmazás által hitelesített konzulátus az ország, amely otthont ad a szülőknek, hogy a jogot a jogot, hogy képviselje az érdekeit az adóhatóság (beleértve kérni minden olyan információt, referenciák, nyilatkozatok, stb, valamint alkalmazni, magyarázatok, stb ) .. Ilyen meghatalmazást készíteni a konzulátuson és fia futott.
fia, majd alkalmazni kell a területi adóhatóság helyén az utolsó tartózkodási szülők és / vagy helye a privatizált lakás a tanúsítvány iránti bejelentést az állami kifizetések adók, díjak, bírságok, büntetések (az adózó fizetési mérleg a költségvetésbe) az egyes szülők.
Kapcsolat az IRS elég, hogy nyújtson be egy eredeti és egy példányt a meghatalmazást, és útlevél fia. Ő fog működni, mint a képviselője a pályázók (szülők). Ő és kap információt.
A nyilatkozatot az IRS általában utalnak az „Office”, vagy más ablak (ami az oldalon, akkor ellenőrizze a tanácsadó-rendszergazda).
Jó napot kívánok. Van egy ház. Én egy nyugdíjas. A tanúsítvány az ingatlan mondja lakóépület. Muszáj a jogot, hogy adómentesség imuschestvo.Spasibo.Elena Ilinichna.
Szia, Svetlana!
Igen, ez lehetséges. 407. cikk Az adótörvény előnyöket biztosít a nyugdíjasok. Ha ez a törvény nem biztosít jogalapot és az életkörülmények vezetett nyugdíjba. Fontos, hogy a nyugdíjat megfelelően kifizetett nyugdíj jogszabályokat.
Üdvözlünk! Az ex-férje - nyugdíjas tulajdonosa, valamint a felnőtt fia két szoba egy közös, 3 szobás lakás. Szobák privatizált 1/2 részesedése kazhdogo.Syn fizetni ingatlanadó a két szoba, a férje küldött nyugtát. amely szabadította meg őt az adófizetési egy szobában. De mivel ő nyugdíjas és két szoba egy lakásban - úgy vélik, egy házban. Amennyiben ő fizeti az adót az egyik szobában, vagy mentesülnek ingatlanadó teljesen?
Helló, Nina. Igen ez szükséges, és az egyik lakás (új vagy 1/4 részesedése, ahol lakik), amelyet választott. Előny lehet beszerezni csak benyújtását követően a kérelem és bejelentés az adó Önnek.
Hello! A feleségem és én nyugdíjas somestno saját két szoba három szobás lakás ( „közösségi”). Minden szobában van egy külön nyilvántartásba vételről szóló igazolás. Kapott értesítést az adó, amely a második szobában felszámított adó. Függetlenül attól, hogy felszámított adó egy másik szobába, ha teszünk egy tanúsítványt (egy készlet. Szám) mindkét szobánk?
Helló, Michael!
Nem lehet, hogy egy tanúsítvány további intézkedés nélkül, mert ez szükséges, hogy összekapcsolják a két szoba egyetlen izolált tárgy. El tudja képzelni, mit érdekel, és a mellékleteket (átépítése (felújítási munka, projektek által jóváhagyott önkormányzat, stb), a szakszervezet két tárgyat (változás cél) a regisztráció a kataszter és nyilvántartási hivatal, stb)!
A törvény szerint a részesedése a közös tulajdonban tekinthető egyenlőnek, így INF úgy véli, hogy meg kell 1/2 részesedése minden létesítmény. Ebben a tekintetben, és az ellátásra való jogosultság keletkezik egyik szempontja az előny csak akkor érvényes egy töredéke az objektumot. Kiderült, hogy az egyik szoba medve ellátások és a többi vesszük a második tárgy az ingatlan (és Ön és a felesége), és nem vonatkozik a kivétel.
Ön könnyebben lép közjegyzői megállapodás a szétválás vagyon között olyan helyzet, amelyben egy szoba teljesen tulajdonában egy van, és a másik, illetve a többi. Ezt követően, hogy regisztráljon Rosreestra és ezáltal megújítja a szobák egyéni vállalkozó.
Ezt követően, akkor értesítenie kell az IRS az előnyöket minden a tárgyat. A végén senki sem fog fizetni a szoba adót nem szükséges.
I. hely. Van egy lapos ingatlan, telek 6 ar kertészeti, fürdő 15nm (ki az állami nyilvántartás egy lakóépület) a telken és nyaraló (lakó- kialakított kétszintes épület 80 nm). Az utolsó 2 tulajdonságok csak a nyári rezidenciája a nyáron. Azt feltételezik, hogy nyugdíjasként, mentesül a vagyonadó. Azonban ez a nyilatkozat az adó a fizetendő adót az ingatlanra. Adó magyarázható ez a tény, hogy a fürdőház és a ház (2 ingatlan jobbra) vannak kialakítva, mint „nem lakóépületek” a kertben partnerség helyett a kert vagy ház. Valami baj van, én igazolást adott ki az állami regisztrációs jogok?
Helló Anyám visszavonult, ő '84. Dolgozom kor, de nem működik, úgyhogy vigyázni anyja és kap juttatást 1200 rubel. A lakás privatizált egyenlő arányban. Jogosult vagyok-mentességet az adó egy lakást?
Szia, Anatolij.
Abban az esetben kérelmet késedelmesen neve jogosultságokkal adófizetési újratervezi adók kell tenni nem több, mint három éve írásbeli kérésére az adózó.
Először meg kell tenni a megbékélés az adó, azaz tisztázása érdekében, hogy az adó az év felhalmozott. Majd írni egy nyilatkozatot. Kérjük, lépjen kapcsolatba az adózási, hogy bizonyságot INN dokumentumokat a lakásban, panzió tanúsítványt és másolatait.
1. A nyilatkozatot tesz dátumát nyugdíjba.
2. Lásd. A cikket letöltheti a jelentkezési lapot a visszatérő jogosulatlanul levont és befizetett adó összegét, hanem azért, mert nem fizet, akkor tisztázni kell a helyszínen, milyen formában, hogy levelet írni (valószínűleg írásban).
3. megtagadják nem támogathatók. nem kell igazolnia, ha a kivetés, annyit kell tennie, újratervezés, de nem több, mint az elmúlt 3 évben.
4. Még ha a ház kell írni egy értesítést egyébként, mert egy nyilatkozatában objektumban nincs megadva, de csak az adatokat, mint az adófizető.
Ez az első alkalom, hogy kapott egy ilyen képzett és egyértelmű választ az ügyvéd. Nagyon köszönöm, Svetlana! Csak most nem kaptam INN - azt jelzik, hogy?
Helló Nagyanyám nyugdíjas 2 apartman az ingatlan. Ma jött egy elismervényt, hogy meg kell fizetni a vagyonadót az egyik lakás. Nyugdíjasok most kell adót fizetni az ingatlan (ő fizetett adót, mielőtt visszavonult, miután esetleges bevételekből nem jött)? Hogyan válasszuk ki a legtöbb „nyereséges” lakás tekintetében adófizetési? És ha tehetném, unokája, megfizetni adót a bank kártya? Köszönöm előre is a válaszokat.
Svetlana, nagyon szépen köszönöm a válaszát. Szeretném tudni - tette néhány módosítást a jogszabályok? Csak nagyanyám nem fizetnek adót még a nyugdíj után, és most, ennyi év után, ismét eljött a nyugtát.
Elnézést, de mit jelent az, hogy meg kell fizetni a vagyonadót a nyugdíjasnak, ha bármely ingatlanra, a kataszteri, amelynek értéke több mint 300 millió. Rub.; ha az ingatlan kereskedelmi célokra használják;
És ha a nyugdíjas IP és használja az egyszerűsített adórendszer és a tárgy, amelyet használnak a com. célokra nem szerepel a listán, amely NIFL fizetni cad. st-ti. A mi területen, amíg NIFL ruha inv. st-ti.
Üdvözöljük Marina!
Egyszerűsített Application - ez egy másik eset, hogy az adó a kezelést általában mentesülnek ingatlanadó megfizetése az ingatlan, amelyet az üzleti életben. Ezért, amikor az egyszerűsített adózási rendszer nem szükséges, hogy megerősítse az ellátásra való jogosultság már nem fontos kataszteri és a készlet értéke az objektum, vagyonadó csak nem terheli, és nem kell megfizetni, amelynek helyébe lépett UPDF.
Üdvözlünk! Én egy nyugdíjas, tulajdonában 1/2 a lakás (26 nm) és egy kerti ház, amelynek területe 52,2 négyzetméter CHT. Jogosult vagyok az adó levonására 50 nm adó kerti ház, fit élni csak a nyáron?
Üdvözlünk! Jelezni kívánta, hogy hogyan kell vonni (nyugdíjas) a számítás ingatlanadó (2 lakás), ha a mértéke a teljes készlet értékét. Vagy az első, a szolgáltatások nyújtását ugyanazt az objektumot, és a második adó kiszámítása teljes? Vagy először határozza meg a teljes készlet értéke 2-m határozza meg a tárgy és annak mértéke, majd egy szabad objektumot kiváltság. A különbség a számítás kiderül több mint 1000. Dörzsöljük.
Szia, Natalie. Először határozza meg a teljes készlet érték és% -os adót, és csak ezután egy tárgy nyugdíjas kap ellátást.
Evgeny Timofeev D.
Szia, Evgeny Dmitrievich. Adó megfizetésére kizárólag lakástulajdonosok (akkor három). Te és a feleséged, mivel a nyugdíjasok mentesülnek az adó megfizetése (ha van több ingatlan), de a lánya köteles adót fizetni a részüket. Ha / amikor az adó számítása a kataszteri érték részesedése m2 csökkenteni kell a levonás 20 m2 / 3 = 6,66 m2. De ez a legtöbb adót. Ha elmaradt áfa nem szerepel, a lányod, hogy állapítsa meg, hogy van egy olyan tulajdonsága, és nem kap értesítést a adómegállapítás.
Jó napot!
A lakás közös tulajdonban: 2/3 Mama (1/3 át neki, miután férje halála), 1/3 testvére.
Anyu nyugdíjas.
Értesítést kapott egy lakást anyám, és ott áll csak egy töredéke 1/3. fizetendő adó 0.
Értem. hogy az a rész, odaadta neki az örökséget az apjától.
Ő megy keresztül. Miért nincs megadva még a részesedése a 1/3?
Vagy mire nyugdíjba. akkor ez a része semmit nem jön?
Helló Natalia. mert az objektum azonos, egyre több részesedése az örökséget - ez egyszerűen egy arányának növekedése alá preferenciák kifogást. Úgy látszik, ez az értesítés az adó azt mutatja, hogy az újonnan előállított is megosztja lgotirovatsya.
Ha tényleg érintett, egyszerűen csak utalhat az adó a helyén, és minden csekket.
Én tulajdonában egy magánlakásban és 1/3 privatizálták. Én egy nyugdíjas. Hogy milyen tulajdonság azt mentesül az adó? Tisztelettel, Vladimir.