Vásárlás egy lakást az árverést ellátás vagy probléma tippek
Részvétel az ingatlanforgalmazási csak első pillantásra úgy tűnik, egyszerű, kellemes és win-win gyakorlat. A dolog, amit tudnia kell, hogy eredményesen vesz egy lakást árverésen, mondja a főigazgató-helyettes jogi ügyek, „Miel - ingatlan irodák hálózata” Olga Balbek.
Ma szinte mindent lehet megvásárolni az interneten keresztül, és az ingatlan sem kivétel. Az egyik módja annak, hogy vásárolni - árverés vagy elektronikus árverés. Legyél tagja az ilyen kereskedés nem nagyon nehéz. Ha meg szeretné vásárolni a tulajdon elektronikus árverés a tervhez:
- gyűjteni összeget elegendő ingatlanvásárlás;
- Az e-platform, amelyen az ajánlatot tartották;
- megvizsgálja az ingatlan, amelyet fel árverésre;
- regisztrálja a kiválasztott helyszínen;
- Kapsz egy elektronikus aláírás (ami lehet tenni párhuzamosan a tanulmány a tárgyak, mivel bizonyos időre van szükség, így az aláírás);
- befizetéshez a kedvenc tárgya (ha egynél több, akkor mindegyik külön-külön);
- részt venni az árverésen;
- győzelem esetén, töltse ki a teljes összeget az esedékesség napjáig, és abban az esetben a veszteség - vissza a letétet.
Hogyan vásároljon lakást árverésen?
Ellenőrzése jogi tisztaság lakások: 10 fájdalmat pont
Finomságok és kockázatokat, ha vásárol egy lakást árverésen
A felajánlott ingatlanok eladása, kezdetben egy nagyon vonzó áron. De ne elcsábított az alacsony ár, a helyzet megváltozhat az aukciós folyamat. Az alább felsorolt öt legfontosabb jellemzője az elektronikus kereskedelem, amelyet érdemes megjegyezni, ha egy kezdő ezen a téren.
1. Kérjük, megtudja a valós értéke tetszett az ingatlan, mert ha a résztvevők lesz sok, ez a veszély, hogy során az ajánlattételi ár fog nőni többször.
2. a józan értékelést a pénzügyi képességeit. A verseny során akkor elragadtatva, és tedd nagyon nehéz összeget magának. Például a gyakorlatban a szakembereink, vannak olyan esetek, amikor a kezdeti költségek nőttek és félszer nagyobb, mint a piacon, mivel a nagy számú résztvevő és makacs harc.
4. Lehet, hogy a késedelmes továbbítása lakások (max peres). Gyakran a bérlők (az egykori tulajdonosok) él egy ingatlanért, kereken megtagadta, hogy kiköltözik. Elöljárószavak lehet súlyos, és ez hatással lehet a kilakoltatás a bíróságokon keresztül (például egy újszülött, a legutóbbi műtét, és így tovább). De még ha nincs ilyen akadály, hogy a korábbi tulajdonosok hagyják el a lakást is nagyon nehéz. Egy átlagos rendőr nem fog részt kilakoltatás. Ebből a célból a nyertes pályázó kell menni a bíróságra és peres késhet.
5. azon lehetőségre, hogy az eredmények az aukció (beleértve a megszüntetése aukciós eredmények). Gyakran korábbi tulajdonosok kilakoltatták bírósági végzés nem ért egyet ezzel a helyzettel. Kezdenek a kapcsolatot a többi intézmény és törekedjen a határozat felülvizsgálatát.
Mielőtt részt venni az árverésen, mérlegelni előnyeit és hátrányait, értékeli az erejüket, hogy megértsék a bonyolult az eljárás, és készülj fel arra, hogy valami elromolhat. Azonban, ha ellenőrzik a helyzetet, van esély, hogy egy igazán egy alku.
Szöveg elő Alexander Lavrisheva
3 módon lehet gyorsan eladni egy lakást
Válasszon egy lakást a másodlagos piacon: a vevők tanácsadás
A sürgős visszafizetését lakások a másodlagos piacon
Melyik a jobb - az adománylevél vagy hagyaték a lakás?