Minden jogait és kötelezettségeit, a bérlő
Körülbelül a fele a mai moszkoviták - az emberek kiadó szállás. Nos, ha a lakásban, ami lő, az ötödik, vagy ha nagy barátságok a tulajdonosok: nincs kérdése van a jogok és kötelességek ezekben az esetekben, mint általában, nem merül fel.
És ha ez az első önálló ház, és a tulajdonosok a csavarok meghúzásával? Érdemes tudni, hogy részletesen, milyen jogosultak, és hogy, sajnos, nem.
Így a bérlő joga van *:
• használja a sík és mivel a tulajdonát a bérleti időszak alatt.
Ez azt jelenti, hogy eltávolítja a lakásban, akkor joga van ott élni, és használja fel a tulajdonság, hogy már elhagyta mesterek a lakásban. Annak érdekében, hogy azt állítja, hogy akkor lehet hozni, miután lejárt a munkaviszony időtartama legfeljebb a bejáratnál, hogy a lakás van értelme, hogy a házigazdák Számba veszi a meglévő vagyon és annak állapotát. Ez úgy történik, hogy hagyja el a lakás csendes és nyugodt, nem átok, és sír: „Hol vagy Delhi szolgáltatás nagymamám?”.
• csepegtetni helyiségbérlet a házastárs (feleség) és a kiskorú gyermekek (az univerzum más személyek csak akkor engedélyezett a hozzájárulásával a lízingbe adó).
Ez jogkérdésben felboríthatja nemű párok és azok, akik követik a modern ifjúsági divat, remélve, hogy bérelni egy lakást a barátokkal. Ugyanakkor a jelenlegi jogi valóság a következő: azt mondta a háziasszony, hogy itt éljen a férjemmel, akkor nem lesz képes, hogy csepegtetni egy hétre egy lakásban egy csapat aranyos turbékolnak barátok. Ellenkező esetben a háziasszony lesz a teljes joga felmondani a szerződést veled. Ezután a betéti és az ingatlanközvetítői jutalék lesz hiábavaló, és a keresési kellene kezdeni újra.
• az ideiglenes helyiségek bérlők, előzetes értesítés, hogy a bérbeadó.
Ideiglenes lakosok felismerték bármely polgár, aki eljött, hogy a bérlő a helyiségek állandó tartózkodási és ideiglenesen élnek benne. Ha még mindig van, hogy sürgősen szükség, hogy az ideiglenes menedéket a barátok, hogy jobban tájékoztassák a lakástulajdonosok. Ha szerencsénk van, és a tulajdonosok - az emberek épelméjű, nem valószínű, hogy szemben. De ha „elfelejti”, hogy elmondja nekik a tervezett „növekedés család”, és a vendégek lásd például megfigyeléses nagymama az ajtót, majd készüljön fel egy kellemetlen beszélgetést, és esetleg az a szerződés megszüntetését. Megéri kockáztatni ház a kétes öröm egy hétre mosogatni nagynéném származó Makhachkala?
Mint ismeretes, nincs joga nélkül feladatait. Ja, és mint munkáltató *, feladatát a következők:
• átadták neki a bérleti lakást rendeltetésszerűen használják (csak a lakásban) nem átruházható al-let.
Ezt a korlátozást a törvény által létrehozott, mint általában, frusztráló azok, akik tervezik használni bérelni egy lakást egy üzleti: hivatali szervezete, amivel azt „az óra”, a szervezet egy hazai termelés, és így tovább. A gyakorlatban ezek egyike sem intézkedéseket a törvény által megengedett, és a bérbeadó, a lakás tulajdonosa, hogy megtanulják, hogy például úgy két szoba, három filmre, minden joga kérdezni az utcán a subtenants.
• betartják a szabályokat használat élőhelyén.
Fontos megjegyezni, hogy az úgynevezett „használatának szabályait élőhelyén”, azt a lakásügyi törvénykönyv, nemcsak a saját otthonában, hanem olyan helyiségek által elfoglalt akkor. Ezért Stroebe falak és 11 óra, hogy a szemetet a folyosón, és bánt szomszédok más módon ösztönözve őket, hogy hívja a rendőrséget, hogy nem szükséges. Először is, miért túl sok kommunikáció képviselőivel bűnüldöző? Másodszor, a kamat lakástulajdonosok csak nem tetszik az a része, bűnüldözés, különösen, ha azok példáját követve a legtöbb moszkoviták nem fizetnek adót a jövedelem Öntől kapott.
• engedje el a helyiségeket végén a bérleti időszak a szerződésben meghatározott.
Ez az elem elég vékony. Általános szabály, hogy a munkaszerződés egy évre. De ez nem jelenti azt, hogy ha a tulajdonosok elégedettek, akkor van még szükség, hogy kiköltözik a végén ebben az időszakban. Inkább akkor van értelme, hogy megújítja a szerződésben előre, és kiterjeszti azt az egy évet. Nos, ha már felhalmozott bármilyen kérdése van, és azt állítja, hogy egymást, a végén a szerződés futamideje - a legjobb alkalom, hogy látni őket.
Sok lakástulajdonosok használja a végén a szerződésben meghatározott ideig ürügyként emeli az árat a lakás - nos, ha tudjuk, hogy az ár objektíve emelkedett, és az új lakás fog kerülni, mint mindig, 3 ár (beleértve az ígéretet, jutalék ingatlanügynök és fizetni az első hónap) minden okunk megvan, hogy egyetértenek. Ha úgy gondolja, hogy egyszerűen „felhígult”, felár ellenében - gondosan összegyűjti a dolgokat, és hagyja el a lakást az előírt időben. És ne felejtsük el, hogy a legfontosabb, amit tett a világegyetem előtt egy lakásban pay-per-élt az elmúlt hónapban.
• szabadon lehetővé teszi a bérlő a lakásban, hogy ellenőrizze annak állapotát és az ingatlan használatát és az állam.
Ezen a ponton sok van a legtöbb akut súrlódás bérlők. Ez különösen abban az esetben, ha a lakások öregségi nyugdíjasok, akik szeretnének kommunikálni, vagy ha a lakás bérbe először, és van egy csomó dolog volt bérlők, és most bérlők.
Ahhoz, hogy napi nem találkozott, aki jött lenyűgözött a tulajdonos szokás, érdemes meghatározni előre a szerződésben a számos lehetséges látogató havonta. Optimális, ha meg tudjuk szorítkozunk egy ülést és kombinálni az átutalást. Ellenkező esetben, készüljön fel arra, hogy a tulajdonos mozog, hogy az „élő” egy darabig. Mi az? A lakás is.
• felelős a feltétele a lakás, és az ő tulajdonát.
A jelenlegi Ptk óta a szerződés megkötése a felelősséget a lakásban megy a bérlő. Ennek megfelelően a hatását öböl szomszédok, a tűz, a baleset a te hibád, vagy bármilyen hasonló baj lesz, hogy megszünteti a saját és a saját költségén. Bár a megtiszteltetés, lakástulajdonosok, akik közül sokan egyetértenek abban, hogy ossza meg ezt a fajta felelősség felét. Tehát ebben a kérdésben - egyike annak a néhány - a joggyakorlat több irgalmas.
* A gyakorlatban három fogalmat: a bérlő, a bérlő és a bérlő, bár a törvény előírja egy név - a munkáltató.
Annak érdekében, hogy gyorsan eladni egy lakást, nem feltétlenül csökkenti az árat. Csak válassza ki egy tárgyat a verseny, rendesen kiemelve annak előnyeit, számos egyszerű technikát. A szakértők a vállalat „Metrium Group” mesélt, hogyan presales és adott tanácsot, hogyan lehet jelentősen csökkentse a vevő keresést.
Szerint a Department of bérlakás Incom-Real Estate, lakóterületek, feláldozva bútor nélkül, 35% -át a teljes kínálat a nagyvárosi bérleti piacon; A maximális kedvezmény számukra - 15%; negyede lakók ezeket a tárgyakat - a vevők a lakások az új épületek, és számuk növekedett az év 1,5-szer; jelentős részét a vizsgálati igény a bútorozatlan üzleti osztályú lakások - 40%.
A szakemberek a szövetségi portál „World Apartment» Kiszámítjuk az átlagos bérleti díj szobák mellett állomás a moszkvai metró a moszkvai körgyűrű és megállapította, hogy a legtöbb olcsó lakások kell nézni, hogy a déli és dél-keleti részén a főváros. Ebben az esetben, a dél-kelet-District a „top ten olcsó” csak két állomás, és a fennmaradó nyolc található a helység Southern District.
A szakemberek a szövetségi portál „World Apartment» rangsorolt állomás a moszkvai metró, ami a bérleti díjak a szoba. Minden résztvevő a Top 10 a Központi Kerületi belül található és Garden Ring. A kezdetektől fogva, a bérleti díjak a CAD emelkedett átlagosan 1,2% -kal.
„World Apartments” szövetségi portál szakértők elemezték az ár a bérlakások a költségvetés, és összeállított egy listát a kerületek Moszkva az moszkvai körgyűrű alacsony bérleti szobák. Alapvetően ezek voltak a déli, keleti és délkeleti részén a város. Az átlagos bérlésének költsége egy tucat szoba volt, 14.352 rubelt. / Hó.