Szeretnék bérelni egy kereskedelmi tulajdon - nehéz, vagy nagyon nehéz, szemináriumok Moszkva üzleti iskola

Kuryshev Roman Vladimirovich

Munkamódszereit helyiségbérlet

1. lépés árak

Amellett, hogy a nyilvánosságtól származó információkat fordulhat brókerek. Brókerek érdekelt abban, hogy érdeklődést és rájönnek, hogy a szoba egy nagy sebességgel „lefagy”. De lehet ajánlani, hogy át kisebb ütemben, mint a piacon, hogy véleményüket figyelembe kell venni, de nem veszi alapul.

Time. Teljesítés időpontja függ a hely, az árak és a helyiség jellemzői megfelelést a vevő kéri. Szakmai tapasztalat az időszak két napig (például a 40 négyzetméter) 2 év (40 000 négyzetméter). Ha azt szeretnénk, hogy gyorsítsák idő - vágni áron. Előfordul, hogy a tulajdonos nem fog csökkenni, a ráta, amely a növekedéséhez vezet az időszakban a szállítási és jelentős költségeket az épület karbantartással. Segíthet meggyőzni a tulajdonos számlájára. Például, ha vesszük az év anélkül, hogy a bérlő + három év nagy sebességgel lesz kevesebb, mint 4 év átadni kisebb ütemben. Ie míg kölcsönzés esetén két lehetőség van stratégiák: vagy az a maximális sebesség, vagy a betevő. Amikor egy stabil jövedelem az időszak hozza több pénzt.

Keresi versenyképes teret a piacon, hasonlítsa össze a következő fogyasztói szempontokat :. tantermi épület, a biztonság parkoló, étkezési, kívül és belül, a hasznosságát tervezés körülvevő építőipar, az infrastruktúra, bejárat és a design a közterületek, stb Ha a létesítmény jobb, mint a paramétereket, költség aki több, egyébként a bérlő figyelmezteti olcsó ajánlatokat.

2. lépés versenyelőny

Arányának növelése vagy felgyorsítja a határidő, akkor megváltoztatja a minőségi jellemzők a helyiségek és szolgáltatások. Az egyik fontos előnye, hogy teljes körű információt az átláthatóságot.

Leszállításakor az új létesítmény Európában, kínál, maximum 6 igazítási beállításait munkahelyet, vagy hogy a projekt. Mindent ki kell választania a szín a falakon és az alaprajz a válaszfalak és a tojásrakás kommunikációt. Mindezt rovására a tulajdonos a következtetést a hosszú távú bérleti szerződést. Ha van egy kis szoba vagy üzleti központjában osztály „B” és alatta lehet önállóan készít egy tervet. Nem minden bérlők orientált az űrben, és az egyensúlyt a feladatok egyértelművé teszi, az alkalmazottak száma, akik képesek lesznek, hogy üljön le, és az esetleges várható növekedése a személyzet a cég. Azon helyiségek nélkül befejező a javítási költség lehet kompenzálni nyaralást, akkor is meg kell megfelelő vagy annál több kompenzációt. Sajnos, ebben a pillanatban nehéz lesz átadni az ilyen helyiségek, a bérlők nem hajlandók befektetni a saját források.

Ha van egy bútor tud nyújtani ez kiadó ingyen vagy jelképes összegért. Ne próbálja meg, hogy a pénz rajta - nem lesz a kereslet, és van, bútorokat kell tárolni valahol.

Egyes tulajdonosok próbálnak keresni az eladó a kommunikációs szolgáltatások. Egy exkluzív környéken masszázsszalon követelt 1000 $ havonta egy számítógépen. Ezekben az esetekben a bérlő vagy kiköltözik vagy használja alternatív kommunikáció. Ezért jobb szolgáltatást nyújtani közvetlenül a szolgáltató.

Szerver bérlés. Ez a fajta szolgáltatást lehet szükség, amikor az épület néhány bérlők. Ha van egy szerver által szabványoknak, akkor is kínál tárolására és védelmére információkat.

Néhány ingatlan objektumok nem engedélyezettek után 21-24 arra ösztönzik, hogy vizsgálja felül ezt a politikát. Tudom, hogy egy bérlő, aki elhagyta az üzleti központ az oka, mivel az áru átvétele éjjel.

Ugyanez az előny az átláthatóság és a megbízhatóság a tulajdonos: a közvetlen, hosszú távú szerződést, az ÁFA-hitel, 100% készpénz-helyettesítő fizetési, azzal a lehetőséggel, számviteli adózás minden összeg a bérleti, beleértve az operációs díjakat.

3. lépés: dokumentáció

bérleti szerződés

Kereskedelmi ajánlat (CP)

A helyszín is lehet használni, mint egy automatikus levelezési brókerek és a cél leveleket. Ehhez a motor programozható, amelyben terhelt lemez * .xls mail, a cég nevét és teljes nevét. Sőt, a motor, a helyszín is biztosítja az automatikus havi emlékeztető bérlők közüzemi és bérleti díjak. Ha egy website tervezése fel több gól: kiadó helyet, szolgáltatás az üzleti központ, vagy az üzemeltető cég, a bérleti üzleti eladó, ne feledkezzünk meg a tervezés során.

4. lépés keresés csatornákat célközönség

Lehetséges keresési csatornák függően a pénzügyi lehetőségek és a tárterületet:

5. lépés kiválasztása a bérlő

Ez történik, ha egy területen igényelt több bérlők. Ebben az esetben a bérlő van kiválasztva kritériumok: a megbízhatóság az üzleti, a márka, a kor, a vállalat megfelelőségét az emberek, fizetőképesség, compliance területek üzleti, mozgó az oka, a lízing futamideje, növeli a likviditást a szobában.

Példa elhelyezés munkahelyek

Egy példa a szerkezet az ajánlat a bérleti