Átvitele a feltevést a lakossági és nem lakossági
Miért van szükség a fordítást a lakossági és nem lakossági? Mik az előnyei a változás megengedett helykihasználás?
Nem titok, hogy sok a szoba a földszinten használják irodák, üzletek, raktárak, és ahogy ez történik, a tulajdonos úgy döntött, hogy a helyiségek nem lakossági alap, azaz a változtassa meg a jóváhagyott célokra is problémás. Azonban ez okozhat némi nehézséget, mint a bérbeadó.
Ha tudod használni a lakáscélú helyiségek kereskedelmi célokra?
Citizen, beleértve az IP, használhatja a saját otthonukban, hogy hol él, a szakmai vagy üzleti tevékenységek (pl tutori vagy ügyvédi iroda), de csak akkor, ha ő egy időben (2-4 állítja cikk .17 LC):
- Ez nem sérti a jogait és jogos érdekeit más bérlők;
- megfelelnek a felhasználási szabályok élőhelyén, tűzvédelmi, egészségügyi és egyéb követelmények;
- nem áll rendelkezésre egy lakónegyedben az ipari termelés.
Ez az a lakás rendeltetésszerű használatát üzleti célokra?
Ha megfelelően használják rendeltetésszerű Ház Felügyelőség lehet finom a tulajdonos, mert sérti a használati sorrendben a helyiségek, átadása lakáscélú helyiségek nem lakossági, valamint a használati jogok és fenntartása a közös tulajdon egy apartmanházban: Cikkek 7,21, 7,22, 23,55, a közigazgatási törvénykönyv.
Különösen a jogosulatlan használatát az átszervezés vagy nem a megfelelő célra érkezési polgárainak 1000-2500 rubelt.
Megsértése miatt a szabályokat a karbantartási és javítási házak vagy lakások finom tisztviselők 4000-5000 rubelt; a jogi személyek - 40000-50000 rubel.
Az a tény, hogy a lakás valóban található irodában megtalálható során ellenőrzi a műszaki állapota a lakásállomány tartott Zhilinspektsiey. Bizonyítani tudja, az a tény, hogy a lakás más célokra, különösen az a tény, hogy a lakás fel van szerelve egy állvány látogatók fogadására van beállítva, irodai bútorok, számos számítógépek és egyéb irodai berendezések (pl PBX), nincs fürdő vagy zuhanyzó, valamint főzési lehetőség (tűzhely vagy mikrohullámú sütő).
A példák közé számos bírósági döntések:
Ezen túlmenően, a negatív hatásokat lehet eladása helyiségek nyilvános árverésen.
A bírósági esetek ritkák, de van egy hely:
Hogyan át nem lakáscélú helyiségek?
Lefordítani nem lakossági alap nem minden lakó, mert bemutatják egy egész sor által meghatározott követelményeknek megfelelően Art. 22 LC RF.
Mit szoba lehet fordítani, nem lakossági Alap:
- helyiségek legyenek külön izolált jel kívülről vagy képes felszerelni, hogy, például, növelve az egyik ablaknyílások a padló szintjén.
Hadd emlékeztessem önöket, hogy szabványok szerint a ház és műszaki működés a terjeszkedés lyukasztó nyílások a falak nagy és nagy blokk épületek nem engedélyezett anélkül, hogy további megerősítése nyílások, így ezek az eljárások mindig bonyolult és költséges.
Inkonzisztencia házban legalább egy ilyen követelmények - az alapja az elutasítást, hogy ezt a kategóriát a nem lakáscélú helyiségek.
Ezen túlmenően, a szoba átadása a lakossági és nem lakossági nem valószínű, hogy lehetséges, ha megy a másikra a lefordított fedett létesítmény tilos elhelyezni lakóházakban.
Vannak korlátozások és tilalmak a végeredmény az otthonokban bizonyos tárgyak?
Mi kereskedelmi objektumokat nem lehet elhelyezni a lakossági lakóházakban:
- szaküzletek szatócsbolt, kémiai és egyéb áruk, amelyek kiaknázása vezethet szennyezés területének és a levegő-lakásépítés.
- Tárolja, hogy a jelenléte robbanóanyag és anyagok; árusító üzletek szintetikus szőnyegek, autóalkatrészek, gumiabroncsok és motorolajok; szakosodott hal üzletek; raktárak bármilyen célra.
- működő intézmények, 23 óra után.
- fürdők és szaunák, közétkeztetés és a szabadidő száma több mint 50, és egy teljes területe 250 négyzet,
- mosoda és vegytisztítás nyilvános illemhelyek.
- irodák és üzletek temetkezési szolgáltatások.
- fogorvosi és klinikai diagnosztikai laboratóriumok, bőr, pszichiátriai, fertőző és TB orvosi szalonok, állatorvosi klinikák és irodák, a tér a gyermekek kényelmét.
Feltételeknek kell figyelembe venni, ha az átruházás a lakáscélú helyiségek nem lakossági.
A hozzájárulás a italmérö egy lakóházban.
Az RF LCD „szomszéd megállapodás” nem szerepel a listán a szükséges dokumentumok fordítását. Azonban szinte mindig szükséges. Ha a nappali szoba az első emeleten egy épület egy külön kijárat az utcára, annak felszerelését elkerülhetetlenül társul a megsemmisítése a külső falak lakóépületek, valamint a rendszer használatának megváltoztatása a környéken haza. Például, ha azt tervezi, az épület bemeneti csoport, megnyitva az útburkoló kövek a pályán, vagy parkolási lehetőségekkel. Mivel mindkét teherhordó falak és egy darab földet a ház körül is része a közös tulajdon italmérö egy lakóházban, van egy logikai ellentmondás. Art. 247 a polgári törvénykönyv, cikkek 40 és 46 LCD RF mondani, hogy ha rekonstrukció, átszervezés és (vagy) átalakításáról helyiségek lehetetlen anélkül csatlakozik a részét a közös tulajdon, az ilyen tevékenységek (igénylő hozzájárulásával minden társtulajdonos) kell a hozzájárulása italmérö egy lakóházban. Ha egy ilyen megállapodást nem lesz szoba fordítás lehetetlen lesz. A hozzájárulás a italmérö egy apartmanházban kell a határozat formájában a Közgyűlés az átadása része a teljes felhasznált eszközök rekonstrukciója / átalakítás.
A bírósági gyakorlat az ilyen ügyekben mindig épül oldalán a italmérö egy apartmanházban:
A projekt egy sor dokumentumot tartalmazó technológiai, tervezési, mérnöki és egyéb megoldásokat, amelyek amellett, hogy a leírásokat meg kell jelennie formájában rajzok, diagramok, tervek, stb A projekt kell elvégezni arc - .. egy tagja SRO engedélyezett tervezni épületek és építmények. Hogy készítsen egy külön bejárat a helyiségeket tulajdonos lesz, hogy rendeljen egy szituációs tervet a terület, a melyek alapján készített építészeti vázlatot egy külön bejárattal. A projekt koordinálása a Hivatal Építészeti és Várostervezési, a balansoderzhatelem épület (HOA AQL), tűzvédelmi hatóságok és az egészségügyi-járványügyi felügyelet. Ha a ház tartozéka gáz- és újratervezés nyújt permutáció gáz berendezések, meg kell szerezni az engedélyt a gáz ellenőrzést.
A listát a szükséges dokumentumok átadása helyiségek:
Rendelkezései szerint a lakásügyi törvénykönyv, a felperes nem terjeszt jogcímű okmányok, fordította alaprajz és alaprajz, a ház, akkor a testület úgy dönt, hogy adja át a kérést, hogy az érintett szolgáltatásokat. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy ez jelentősen meghosszabbítja a határidőt, és a nem létező vagy az ilyen dokumentumok kerül sor az elutasító határozatot.
Hol alkalmazni átadása a helyszínen?
A kérelmező elismervényt adott ki a dokumentumokat azok listáját, és az elfogadás időpontja. Ettől az időponttól kezdődik a számítás alapjául szolgáló időszak döntés, hogy át vagy elutasításáról át a helyiségeket, ami negyvenöt naptári nap.
Az elutasítás okai változtatni a szoba állapotát
Ezek az okok a következők:
- elmulasztása esetén a tulajdonos a helyszínen szükséges dokumentumokat (lásd fent lista);
- fordul a rossz hatóság hatáskörébe, amelyek nem kapcsolatos kérdések a fordítási lehetőségek;
- a jelenléte a feltételeket, amelyek mellett az átvitelt nem megengedett helyiségek (lásd fenti feltételek mellett);
- Eltérés a projekt átalakítás és (vagy) átalakításáról helyiségek követelményeinek orosz jogszabályok.
Milyen a kérelem vizsgálata során át a helyiségeket?
Aláírása után a döntés az átadás, készül egy értesítést a transzfer, amelyet már elküldte a tulajdonos a helyszínen. A bizottság értesíti a tulajdonosok a helyiségek egy bérház szomszédos helyiségeket kell fordítani, a döntést.
Közlemény az átadás az alapja a megfelelő rendezését / rekonstrukció.
Az adagolás befejezése után az építési munka a helyi hatóság, aki úgy döntött, hogy át teremt elfogadó bizottság, amely rögzíti egy különleges törvény elfogadásának tényét végén átépítése és felújítása a helyszínen. Ez a törvény az alapja a használata a helyszínen át egy új módon - a nem lakossági, valamint hogy a szükséges változtatásokat az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.