OSBB vagy ház iroda

Mielőtt megosztja a látás problémák, szeretném emlékeztetni az indiai példázata a bölcseket és az elefánt:

Fail három bölcs bekötött szemmel, hogy az elefánt és kérte, hogy azt mondják, hogy mi az.

Az első bölcs ember megérintette a lábát, és azt mondta, hogy ezt a bejegyzést.

A második bölcs ember megérintette a törzse, és azt mondta, hogy egy kígyó.

Harmadszor bölcsebb megérintette a farkát, és azt mondta, hogy a ventilátor.

Bölcsek mind az igazat mondta, de egyik sem a bölcsek nem az igazat. Ennek az az oka, hogy nem rendelkezik integrált megértése a cél, így az objektum nem hívják helyesen.

Mi vagyunk abban a helyzetben, a bölcsek. Reformátorok nem mondja meg az igazat, azt mondják nekünk, csak amire szükségük van, és ez igaz lehet, féligazságokat vagy tiszta hazugság. Tehát én osztom az igazság, hogy az igazság.

Ház reform. Vannak olyan reformokat?

Sokan még mindig várják a ház reform pozitív saját maguk és tulajdon, de elfelejtik, hogy Ukrajnában kialakult lakás-és kommunális lobby (maffia), hogy bánik velünk, és mi tulajdonunk egy garantált és egy végtelen folyam a készpénz garantált gazdagít. Sok éves a kifizető a lakhatási szolgáltatások, amelyek biztosítani ZhEKi, azt színlelte, hogy adnak el nekünk, de valójában ZhEKi:

1. Rendszeresen számlázott szolgáltatások
2. Mi volt a pénz a szolgáltatások,
3. Nem csináltunk semmit.

Életkor otthonokban, az infrastruktúrában öregszik, és hogy OSBB vagy ház iroda. Melyik a jobb? OSBB, ments meg minket OSBB.by elkerülni felelősséget év tétlenség találták reform közművek. A lényeg az, hogy a reform - ez nem csak hárítani a felelősséget a műszaki állapot és az esetleges megsemmisítése a ház tulajdonosai, de ne felejtsük el a kedvenc, továbbra is üljön végtelen cash flow. Ha ehhez hozzátesszük, itt kialakult egy komoly játékos - építési lobby (még azok is, rabló), amely el akarja felépíteni a helyi, parkok, kertek, játszóterek, óvodák, stb befejezni több emeleten a házunk, a kép nagyon szomorú.

OSBB - csodaszer vagy ez egy csapda passzív tulajdonosok.

1. Mi az OSBB

Annak érdekében, hogy megértsük, mi OSBB és mit teremt, nézd
Törvény "Körülbelül ob'єdnannya spіvvlasnikіv bagatokvartirnogo budinku"

Nagyon alaposan nézd meg a felelősséget és megtalálja „zabezpechennya svoєchasnogo nadhodzhennya koshtіv az SPLAT vsіh platezhіv”. Ez az egyik legfontosabb újítása, vagyis válunk kollektív ügyfél OSBB, és ő viszont mi, otthon gyűjtő, valamint a pénzünkért. Ön nem immunis a tényt, hogy a házban lesznek olyanok, akik valamilyen okból nem fizet az adósságait, és ha mielőtt nem érdekel, ez most a kollektív adós (az alperes OSBB tartozások), ez a probléma elolvad az. Ez azt jelenti, hogy fizeti a kábítószerfüggők, alkoholisták, a munkanélküliek, stb ravasz szomszéd kötelezettségeit, és meg kell fizetni az ügyvédi költségeket, ha a bejelentés a követelés bíróság az adósság velük, fizetni egy ügyvéd, amikor talpra a tartozás OSBB, például egy monopólium. Ez az, amit mindig is beszélve az alábbiakban.

2. Az ingatlan OSBB.

Nagyon fontos az a kérdés, ingatlan OSBB. Nagyon érdekes az a következő pont a törvény:

És azonnal felmerül a kérdés, ha a közös tulajdon megszűnik OSBB tulajdon, mi felelős kötelezettségeit OSBB. A válasz az ugyanebben a cikkben a törvény

Milyen társ-tulajdonosok az ingatlan átment a tulajdonjogát OSBB. Nagy részletességgel leírt törvény „Körülbelül osoblivostі zdіysnennya jobb vlasnostі a bagatokvartirnomu budinku”

dopomіzhnі primіschennya bagatokvartirnogo budinku - primіschennya, priznachenі számára zabezpechennya ekspluatatsії budinku hogy pobutovogo obslugovuvannya Yogo meshkantsіv (kolyasochnі, Komori, smіttєkameri, gorischa, pіdvali, enyém mashinnі vіddіlennya lіftіv, ventilyatsіynі Cameri hogy INSHI pіdsobnі tehnіchnі primіschennya i);

A teljes körű közös tulajdon nevezetesen a padláson, azt fogja magyarázni, hogy miért. Kijevben tartott meghallgatást a „zonális” területeken. A dokumentumok világosan mutatják a vágy, a fejlesztők számára, hogy tőkét számának növelése szintes negyedévben, különösen a központi, a régi város része.

Növeli a emeletek száma két módja van:

1. az építkezés az új felhőkarcoló az udvarban a ház.
2. A hozzá több emeleten otthonában.

OSBB, OSBB megment minket?

Külön megjegyzem, hogy a „Zóna” növelné beépítettség csökkentésével a szomszédos területek, zöldterületek, legalizálja a bontási és építési óvodák helyükön kiskereskedelmi és irodai felhőkarcolók, stb
Így a jogalkotó oszthatatlan között a tulajdonostársak az ingatlan egyesíti egy fedél alatt egy tulajdonos - OSBB, amely, mint felidézzük, felel a kötelezettségeit a saját tulajdon. Feltételeinek megteremtése nem nehéz a legtöbb csőd OSBB. Talán ezért, most, hogy fokozza a folyamat lyukasztó „zonális”, mert rengeteg tapasztalatlan és hiszékeny OSBB már a kezében fejlesztők és más csalások különböző fajták.

Barátok, tető, a ház területe veszélyben van, és nem csak a tető, és a föld között.

A probléma a lehető ártalmatlanítására közös tulajdon OSBB egy harmadik fél is meg lehet oldani, miután a törvény elfogadása „A osoblivostі zdіysnennya jobb vlasnostі a bagatokvartirnomu budinku” után megjelenő új kormányzási formák jog - sovladeletsatsi kezelése. amely képes lenne, hogy legyen az csak a legmagasabb formája vagyonkezelés, a jogot, hogy át az ingatlant az általános irányítás és ellenőrzés (de nem a tulajdonjog átruházása) a OSBB és a többi rendezők, de ez nem történt meg. Érdekeit fejlesztők és más rajongói freebies saját költségén magasabbak voltak, mint az érdekeit a hétköznapi emberek.

Statte 9. Forma upravlіnnya bagatokvartirnim budinkom
Upravlіnnya bagatokvartirnim budinkom zdіysnyuєtsya Yogo spіvvlasnikami.
Mert rіshennyam spіvvlasnikіv usі ABO Chastina funktsіy a upravlіnnya bagatokvartirnim budinkom mozhut küldjön a steward ABO OAO Minden funktsії - ob'єdnannyu spіvvlasnikіv bagatokvartirnogo budinku (asotsіatsії ob'єdnan spіvvlasnikіv bagatokvartirnogo budinku).

Létrehozása után OSBB minden jogot a közös tulajdon a valódi tulajdonosok - társtulajdonosok a ház át OSBB.

10. Statte elfogadó rіshen schodo Zborov upravlіnnya bagatokvartirnim budinkom spіvvlasnikіv
1. Spіvvlasniki priymayut rіshennya schodo upravlіnnya bagatokvartirnim budinkom a Zborov érdekében peredbachenomu tsієyu Statte. Yakscho már bagatokvartirnomu budinku összhangban a törvény utvoreno ob'єdnannya spіvvlasnikіv, kezében zborіv spіvvlasnikіv hogy az elfogadás vіdpovіdnih rіshen zdіysnyuєtsya zgіdno іz jog scho regulyuє dіyalnіst ob'єdnan spіvvlasnikіv bagatokvartirnih budinkіv.

Létrehozása OSBB eszközök

1. végelszámolás leghaladóbb kezelési módszer ingatlan - tulajdonosok ellenőrzése
2. vagyonátruházási kezébe kollektív otvetchika- kollektor.

3. "Create OSBB, válik érvényessé tulajdonosok".

Ezek mind a költségek, hogy akkor fizet tagjaként OSBB.

Természetesen OSBB bérelhet vállalkozók műveket: levelet:

1. lift szolgáltatás,
2. szemeteskuka,
3. Bérelhet a ház iroda, hogy a szükséges szolgáltatásokat.

Már írtam, hogy OSBB aláír egy megállapodást a saját nevében, valamint a választ minden tagja OSBB alatt lesz kötelezettségeit. A probléma lényege a következő. A mai napig, minden állampolgár a ház aláírt egyedi szerződést ZhEKom és egyéb szolgáltatók (áram, gáz, víz, stb.) Minden egyén felelős a tartozásaiért (kötelezettségek). Nézd meg a lelátókon a listákat defaulters. Most már nem érdekel, de ha létre OSBB ez lesz a probléma, mert Válsz alperes kollektív követelések (kötelezettségek teljes OSBB), mielőtt a szolgáltatók, és megfelel minden tulajdonság OSBB. Ha a korábbi monopólium beperelte egyének, ez drága, és aláássa a kép a „monopóliumot szegény nagymama vezetett, mintegy horror. Monopoly a rácsra. ”Most a felelős a tartozásaiért a jogi személy OSBB, és aki tagja már senkit sem érdekel (igen, még a 100 dollárt dobnak ki az utcára, minden ... FSU).
Kollektív alperes -, hogy a fő gonosz OSBB, OSBB kollektor, mint a kollektív, hogy ha a botrányok, káromkodás és harci a házban. Oszd meg és uralkodj - a fő feladata a kormány és ez megoldja azt.
Hogyan szabadulj meg ezeket a problémákat. Már említettem az úttörő, a demokratikus államforma otthon - tulajdonosok ellenőrzés (a továbbiakban: CS). Ez olyan, mint egy otthoni népszavazás döntést, amely kötelező végrehajtását. Igen, nehéz összegyűjteni 75% -a szavazás (m) a tulajdonosok, hogy a döntést, de talán a demokrácia - a legegyszerűbb kormány? Te és csak te vagy, hogy dobja a közös tulajdon, és nem jogi személy OSBB. Ön választja ki a meghatalmazott személy, amely lehetővé tette, hogy készítsen egy szerződést a szolgáltató. A meghatalmazott személy csak képviseli az Ön érdekeit a szerződés előkészítése (mint ügyvéd), ez nem egy üzleti vállalkozás, nincs tulajdon, bankszámlák, stb A szerződést a szolgáltató köteles aláírni minden tulajdonos vagy hagyja, hogy az Ön nevében a szerződés aláírására felhatalmazott személy (a szerződés értelmében felelős köteles minden társ-tulajdonos személyesen). A lényeg, azt találjuk, hogy a közös tulajdon az Öné marad, akkor dobja ki, és a kötelezettségek szolgáltatók megfelel minden lakója a ház egyedül is. A menedzsment a társtulajdonosok részletesebben a következő.
Nos, valahogy így: a farkasok etetik és a juhok biztonságosak.

4. További költségek OSBB.

Ügyeljen arra, hogy milyen hosszú ideig monopolhelyzetben pihent tegye számlálók a ház (víz, villany, gáz, fűtés), és most minden nap falc a falon. Azt gondolnánk, hogy a monopolista törődik veled, és azt akarja, hogy ne túlfizet. Ez egy nagy félreértés. Csak ház iroda, mint az ingatlan a területi közösség, a jogi feltételek nem tartalmazza az ár a villamos energia ára (lift, világítás, szivattyúk, motorok, stb), hő (fűtésére közös területeken az épület - lépcsőház, babakocsik és hasonlók. d.) a víz. Mivel rátákat számítottuk. A tarifa kiszámítása csak a terület nagysága alapján a lakások és nem lakáscélú helyiségek (bolt, kávézó). ZatraOSBB vagy ház iroda. Melyik a jobb? OSBB, ments meg minket OSBB.OSBB vagy ház iroda. Melyik a jobb? OSBB, ments meg minket OSBB.ty az otthoni gondozás a viteldíj nem tartalmazza, és most már tartalmazni fogja. milyen drága móka, nézzük számítani egy példát a következő ház:

A példa adtam egyetlen célja, hogy megmutassa, hogy a kombináció a tulajdonosok ellenőrzés + települési ház iroda biztosítja a legalacsonyabb árakat a minőség, amit megérdemelnek. És mi többet érdemel, és a legmagasabb minőségű, így hogyan lehet megvalósítani ezt a kombinációt mérlegeli a további. És persze úgy a HAF, és döntő szerepet ebben a folyamatban.