Műszaki adatai vásárol egy lakást novostroyke- 10 tipp
Annak ellenére, hogy a ház az új épület sok tekintetben jobb, mint a vár évtizedekig lakások, még mindig van kockázata, hogy becsapják és megvásárolni egy házat, amely nem felel meg az előírásoknak a dokumentációban.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Bár a fő szempont, amikor kiválasztják a lakás az ár, szinte senki sem a jövőbeni bérlők reagál közömbösen teljesítmény szempontjából, mert a házat vásárolt több mint egy éve, és nem a vadászat kiadási időt és pénzt, hogy rögzítse építési hibák.
Az építési fázisban
Aláírják a szerződést az építtető építhetők a házat, akkor ismerkedjen meg a projekt nyilatkozatot, amely részletes műszaki leírás és design jövőbeli épületek. Szerint főigazgatója „Miel-Új” Sofia Lebedeva, ez a leírás kell bemutatni a cég fejlesztői oldalon, és az otthoni értékesítési irodában kell a szerkezet az elrendezés, amelyen a leendő bérlők is megismerjék az elrendezés, és kérje a szükséges kérdéseket.
Szerint a fej külső értékesítési „NDV-Real Estate” Szergej Komarov, ebben a szakaszban, az emberek gyakran érdekelt információt a szerkezet a falak, a házzal szemben, dupla üvegezés és az építőanyagokat. A fejlesztő tartott előadást csak megerősíti az érdeke részvényesek az emelt menedéket. Sajnos, az emberek érdeklődését kielégítő választ egyszerű kérdésre, és a márka építőanyagok senkit sem érdekel.
Szakaszában az ásatási kell megkövetelni a fejlesztő végzett a műszaki előírások, ezen belül a szerződést Mosenergo és regionális gázszolgáltató vállalatok, amelyek minden szükséges bélyegzők és aláírások. Ellenkező esetben, miután a település kiderül, hogy kiosztott kapacitás nem elegendő, hogy csatlakoztassa a padlófűtés, vagy más szervezet felszerelve. Továbbá, a jelenléte a fejlesztő szükséges szerződések garantálják a leendő bérlők, hogy miután a település nem lesz probléma a fény, a víz és gáz.
A kezdeti szakaszban meg kell tisztázni, hogy milyen típusú épület építesz, mert befejezése után nehéz lesz megkülönböztetni a monolit tégla ház vagy egy panel.
Ki téglából és alacsony nő luxus lakások, amelynek ára jóval magasabb, mint a többiek, és a szükséges idő, hogy építsenek több.
Panel ház épül sokkal gyorsabb. Szendvicspanelek teszi számunkra, hogy építeni viszonylag meleg és szilárd házat akár 20 emeletes. Bínját a ház a lehetetlen újra tervezés és a rossz hangszigetelés a falak között.
Monolit ház előnyeit ötvözi a korábbi típusok. Mivel az alapítvány a ház egy vasbeton vázas, a bérlők könnyen a változtatások, elviselni a belső falak - a szerkezet nem lesz bántódása.
Egy másik lehetőség - egy lakásban egy szabad lay-out, ahol nincsenek belső válaszfalak. Így a fejlesztő takarít meg építőanyagok, és ugyanakkor lehetővé teszi, hogy a lakosok terű nappali tér tetszés szerint.
Miután megoldotta a kérdést az elrendezés és az a fajta otthon van szüksége, hogy megtudja, mi a belső falak - egy tégla, szilikát, duzzasztott agyag vagy más blokkokat.
Téglafalak nagy szilárdságú és kitűnő fokú hang-és hőszigetelés.
A szilikát, szilikát és más egységek is lehetővé teszi, hogy kapjunk egy falat nagy termikus és hangszigetelés. És azáltal, hogy kiküszöböli a cement az építési ilyen falak, jelentősen csökkenti a költségeket a házban. Hátránya ezeknek a blokkoknak egy kis erőt, és azt is, hogy nehéz őket vezetni köröm akasztani egy képet, egy tükör, és így tovább. D.
A végső szakaszban
Így, új építésű, már csak azt kell tartani a belső berendezés és kézi épületben. Itt figyelni, hogy az állam a külső falak, a ház. Ha a ház panel, a szélessége az ízületek meg kell felelnie az előírásoknak, különben elkerüljék a hőveszteséget és a zaj behatolását. Kívülről nem lehet csöpög, repedések és hézagok jól le kell zárni.
Szintén ellenőrizze, hogy végzett belsőépítészeti a lakások és ha igen, milyen típusú. Van többféle kivitelben:
- hiánya belsőépítészeti - a padló nyakkendő nélkül, egy egyszerű, egyetlen üvegezésű ablakok nélkül párkányok, vezetékek elektromos áram formájában, és két huzal;
- durva kivitelben - a padlón van cement, a falakat gipsz habarcs vagy cement vakolat, vannak kapcsolók és aljzatok kettős üvegezés párkányok;
- Municipal - apartman kivitelben alkalmas azonnali kihasználtság. Van vízvezeték, gáztűzhely, fürdő, falak díszített tapéta és a padló - linóleum.
Nézve a lakás nélkül befejező, figyelni, hogy a falak és a padló - ne legyen repedés és üregek, különben fennáll a veszélye, hogy kárt szomszédok a javítások során. Voltak esetek, amikor a telepítési esztrich réseken keresztül a padlón a megoldás került a szomszédos lakásban. A lemezeket a padlón kell feküdniük, még akkor is, és mert a önterülő padló cement-homok keveréket költséges lesz.
Egy fontos pont - a telepítés az ajtók. Nem lehet elfogultság, és az értéke az ajtónyílás meg kell felelnie a bejelentett projekt.
Ha vásárolt lakás eladó, majd figyelni, hogy a minőség. A falakat nem lehet egyenetlenségek és repedések. Ellenőrizze, hogy könnyen segítségével egy erős zseblámpa - elég, hogy küldje el a falon, és az ütközéseket nyilvánvalóvá válnak azonnal.
Felesleges lenne annak érdekében, hogy az építőiparban használt berendezések és anyagok megfelelnek a bejelentett projekt. Előfordul, hogy annak érdekében, hogy csökkentsék a költségeket a fejlesztő állítja az olcsóbb, de gyengébb minőségű radiátor, radiátorok, pultok és ablakok, és nincsenek meghatározott Tehproekt elemek - védő dobozok. Ez vezet a következetlenségeket a tervezés ház jogokat.
Észlelése esetén a hibák és hiányosságok tulajdonosokra kell adnia őket a törvény fogadásának és továbbításának apartmanok. A fejlesztő, viszont köteles, hogy megszüntesse azokat a garanciális időn belül (nem kevesebb, mint 5 év), előírt a szerződést.
Ha a házban van lift, ez nagyon fontos, hogy ne csak a használhatósági munkája, hanem a márka. Elfogadom, egy kis kellemes élni egy házban lift dübörgő éjjel, nem is beszélve a gyakori meghibásodások, amelyek a bérlők foglalkoznia kell saját költségén.
gyakorlati tanácsokat
Szeretne vásárolni egy lakást egy új épület a Krím-félszigeten? A költség a lakások a Krímben és ajánlásokat fogalmaz meg a választott jogi anyagokat a cikkben.
Mennyibe fog kerülni egy felújított lakás egy új épületben, megtalálja itt.
- Figyelembe menedéket, ellenőrizze a működését a csatornarendszer. Elég csak megnyitni a vizet, és győződjön meg arról, hogy nincs torlódás.
- Meg tudja nézni a használhatósági üzletek kapcsolódás mindegyik egy kis készüléket.
- A falakat nem lehet üregek. Ez különösen igaz a fürdő. A pórusok jelenléte mutatható megérintésével.
- Segítségével egy két méter rack-lehet ellenőrizni a jelenléte a fal bélelt szabálytalanságokat.
- Amikor Falburkoló lap kell, hogy a széleket fordult az ablak felé. Előfordul, hogy a munkavállalók Háttérképek szegélyek és ablak élek.
- Ha azt tervezi, tapéta lóg, hogy szükség van egy tökéletesen sima fal nem. Ha ők is festett, a felület jól kell igazítani.
- Megjegyzés az ablaküvegek - kell őket mélyedések, repedések, kisebb karcolások és az üveg legyen teljesen átlátszó, nem zavaros.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: