Hogyan lehet megszabadulni a Btk - Társadalom - Esti Petersburg
A gyógyszer veszélyes lehet a betegség teljes hiányában az információ menedzsment cégek
terület
A jogot, hogy válasszon egy új Btk foglalt lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció. Ez az e témával az utolsó, a nyolcadik szakasz LCD - „kezelése lakóházak.” A festett nemcsak a helyes választás az otthoni ellenőrzési módszer, hanem a feltételeket és okok változás a Btk vagy más HOA menedzsment transzfer. Emlékezzünk, hogy a St. Petersburg számos kormányzati és nem-Btk. Az első csoportba tartoznak szinte minden ZHILKOMSERVIS - a legnagyobb társaságok a város. Azonban nem messze az idő, amikor minden ilyen CSW elveszítik hivatalos státuszt.
Cikkével összhangban 162 LC RF menedzsment szervezet (a továbbiakban: - CC) kezeli egy bérház alapján kezelésére vonatkozó szerződések egyes tulajdonosok a ház telephelyén. Az ilyen szerződés, mind a büntető törvénykönyv volt, hogy megállapítsa, amint a lakosok vagy a ház bizottság úgy döntött, hogy a gazdálkodó szervezet. A szerződés időtartama - legalább egy év és nem több, mint 5 éve.
Sőt, a legtöbb a lakások lakói reagált az ilyen szerződések nem komoly, podmahnuli őket olvasás nélkül, anélkül, hogy megpróbálja kijavítani - ha egyáltalán valami alá. A városi hatóságok a megkereső a témában kerülni. Ezért a legtöbb szerződés nem felel meg a szövetségi törvény, és sérti az állampolgárok jogait. Azonban valami használható is lehetséges.
Ha a határidő lejártát
- megállapodás szerint a felek;
- azon az alapon, a szerződésben meghatározott;
- azon az alapon, feltéve Ptk
- azon az alapon, külön jogszabályban meghatározott;
- bírósági végzés.
Nézzük őket közelebbről.
A kölcsönös megállapodás
Ez arra utal, hogy a büntető törvénykönyv, és minden italmérö (beleértve, ha azok együtt egy HOA) egyetért abban, hogy felmondja a szerződést, hogy van, konfliktusok és viták ebben a kérdésben nem. Ebben az esetben a régi Btk aláírt egy megállapodást, hogy felmondja a szerződést. Meg kell sorrendje határozza meg az átviteli az új Btk:
- műszaki dokumentációt a házban;
- egyéb kapcsolódó dokumentumok kezelése a ház;
- alapok a javítási és felújítási gyűjtött tulajdonosok a helyiségek, de el nem költött erre a célra a korábbi Btk
- alapok fizetni a beállított erőforrások (víz, hő, és így tovább. d.) gyűjtött a tulajdonosok a helyiségek, de nem fordított erre a célra az azonos MC.
Az új büntető törvénykönyv a szerződés egy apartmanházban kezelése.
Azon az alapon, a szerződésben meghatározott
Szerződést a CM indokolhatják és eljárás a szerződés megszűnését. Például, ha a tulajdonosok a helyiségek (HOA, HBC) a hónap megszűnése előtt időpontját írásban a büntető törvénykönyv azon szándékát, hogy felmondja a szerződést.
Összhangban a Ptk az Orosz Föderáció
451. cikk a Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy a szerződés megszűnik kapcsolatban jelentős változás a körülmények, amelyek a felek folytatta a szerződés megkötését. Mi minősül jelentős? Például az események alakulására, amelyben (ha a felek ésszerűen előre őket) a szerződés nem lett volna az általuk kötött vagy a következtetésre jutott volna más feltételekkel. Ha ebben az esetben az önkéntes a felek hozzájárulásával hogy felmondja a szerződést nem áll rendelkezésre, a szerződés megszűnik a bíróság.
Felmondja a szerződést egy döntést a bíróság is, ha megsértik a feltételek által a Btk. A lényegesség elvének ismertet az cikkének 2. bekezdése 450 a polgári törvénykönyv, „jelentős szerződésszegés elismerten az egyik fél, ami a másik felet az ilyen kár, hogy nagy mértékben elveszítheti azt, amit jogosan várt a szerződés megkötése.”
Az ilyen megsértése elengedhetetlen, például a hosszú távú, nem-megfelelés a nappali hőmérséklet beállított fűtési szezonban (+ 18 °, és a sarokban szobákban + 20 °), vagy szisztémás zavarok a víz-és áramellátás, hibás liftek, a karbantartás hiánya, a lyukas tető, víz a pincében, a rossz tisztítás és így tovább.
Természetesen minden ilyen jogsértések dokumentálni kell. Ehhez szükségünk van egy bizonyos idő, hogy rögzítse az összes megsértése otthonában a panaszt a házhoz ellenőrzés, ház bizottság Rospotrebnadzor, az ügyészség - és óvatosan összegyűjti a válaszokat az intézmények, ahová panaszkodnak.
Ne zavarja kezelést a segélyhívó szolgáltatások a Btk vagy a város, ahol meg kell jegyezni a naplóba. Minden megsértése során feltárt ilyen kezelést el kell távolítani a megjelölt határidőn belül a normatív dokumentumok az orosz kormány. Általános szerződési feltételek megsértése - különösen ismételt - teljesen normális okok a szerződés megszűnését.
Végül, de nem zavarja, és egyben a különböző jogsértések a Büntető törvénykönyv, amely a lakosok rögzíti magát. Az ilyen cselekmények összeállított részvételével szomszédaival és aláírásával hitelesíti. Együttesen ez a bizonyíték lehet, hogy döntő a bíróság.
Azonban, az egyik tulajdonos, hogy bírósághoz nincs értelme, mert a szerződést a CM-nak mindegyik szomszédjával - akkor is, ha azt hiszi, hogy ilyesmi nem írta alá. Ezért, hogy a bírósághoz fordulhat „nevében a ház” is meg kell összehívni a közgyűlést a tulajdonosok a helyiségek egy épület, hogy a döntést, és a küldöttek megválasztására, amely mellett kell kiadni az engedélyt forma minden tulajdonos.
Szabályai ülések
- A rekonstrukció egy bérház (beleértve annak kiterjesztését vagy add-in), az építőiparban a gazdasági épületek és egyéb épületek, építmények, létesítmények, javítások általános építési ingatlan;
- A használat mértéke a telek, amelyen az épület elhelyezkedik, beleértve a korlátozások bevezetése azt használni;
- az átadás közös tulajdon;
- a választott ellenőrzési eljárás egy apartmanházban.
Kvórum fognak elérni jelenlétében 50% plusz egy szavazatot. A szavazatok számát tartják a részvényeket a jog közös tulajdon, és nem a tulajdonosok száma. A részesedése egyes tulajdonosok arányos a méret a lakásban. Jellemzően a szavazatok száma az egyik tulajdonos a száma egyenlő a lakásában négyzetméter.
A döntéseket a protokollt.
Kiválasztásának kritériumai a Btk
Mostanáig a polgároknak kell választani a CC vakon. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ők maguk bűnügyi szabotázs a kormányhatározat № 731, amely arra kötelezi őket, hogy hozzák nyilvánosságra magukról a pénzügyi és egyéb információk. Azok a szervezetek, az önkormányzat, hogy hozzájárulnak - bár sokáig kellett érvényesíteni, és még ad erre a telek. Az alábbi lista az adat, hogy a tulajdonosok érdemes lenne kideríteni, ha új Btk.
Mivel a határozat az általános változás a Btk a büntető régi ülés 30 napon belül át kell adnia egy új minden műszaki dokumentációt a házat.
Rovatvezető - Marina Glebova, fotó Natalia Sirályok
Kizárólagos jogok anyagok honlapján közzétett www.vppress.ru, a jogszabályoknak megfelelően a szellemi tulajdon védelmét, tulajdonában LLC „Publishing House” Este Petersburg”, és nem lehet használni a mások által bármilyen formában engedélye nélkül a szerzői jog tulajdonosának.