Hogyan készítsünk egy lakást az ingatlan adományozás milyen dokumentumok szükségesek a regisztrációhoz

Különbségek ajándékozási szerződést a vételi és eladási, és végrendelet

A különbség a szervadományozás és az adásvételi szerződés:

1. adomány - öncélú jogszabály, szemben az értékesítés;
2. 
   amikor a vagyonátruházási a tulajdonjogát vérbő vagy nepolnokrovnomu relatív vagy donor vagy megajándékozott nem fizetnek adót. Befogadó, nem áll szoros kapcsolatban a donor, köteles 13% -a kataszteri értéke az ingatlan.

Amikor az eladás nem adóztatják csak tulajdonában lévő több mint 36 hónap, valamint az ingatlan, a forgalmi értéke nem haladja meg az 1 millió rubel. Más esetekben az eladó köteles fizetni a tranzakciós adót, amelynek mértéke megfelel a költségek ház.

Eladó és adományozási hasonlóak abban, hogy a dokumentumok állhatnak egy egyszerű vagy közjegyzői formában és megfelelően nyilvántartásba.

A adománylevél az akarat kell megkülönböztetni:

1. adomány - kétirányú tranzakció végrehajtása az akarat - egyoldalú.
2. A donor nem igényel teljesítményét bármely olyan kötelezettség, míg az akarat lehet előírni a feltételeket, amelyek alapján az eszközök tulajdona lesz az örökös.
3. A megajándékozott válik a tulajdonjog azonnal a regisztráció után a szerződés Rosreestra. örökös - 6 hónap halála után az örökhagyó. És amíg a halál az ingatlan tulajdonos szabadon rendelkezhet velük saját belátása szerint.

Ezen kívül, a bíróság figyelembe veszi a fogyatékos személyek jogairól és a kiskorúak a legközelebbi rokon. Még ha nem is örökösök továbbra is megkapja legalább a felét a részesedését amelyről azt állítják, a törvény alatt.

Ajándékozási szerződés nehéz lemondani, vagy kihívás. A megajándékozott elveszítheti a jogot, hogy a lakás csak abban az esetben illegális tevékenységek vonatkozásában a donor és családja, míg az akarat az örökhagyó megváltozhat bármikor.

A akaratot összeállított közjegyzői formában a két tanú jelenlétében, így meg kell fizetnie a közjegyzői díjat. Az adománylevél egyszerű módon olcsóbb.

Egy közeli rokon, hogy egy lakás, mint egy hagyatékból vagy ajándék adómentessége. Ez a hasonlóság módon tulajdon átruházásának.

Ha esetleg igényelhetik a részét a donor családjának, akkor jobb, hogy az okirat a közjegyző, hogy dolgozzon neki, mint a tanú, ha kell. Ő megerősítette, hogy mindkét fél képes és ép idején bejelentés.

1. Osztály közös tulajdon között társtulajdonosok, valamint kiosztott egyikük lehet végezni, miután az előzetes meghatározása részesedése az egyes résztvevők a jogot arra, hogy a közös tulajdon.
2. A szétválás a közös tulajdon és a Partíció a részvény, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, vagy a résztvevők egyetértésével, arányuk kell tekinteni egyenlő.
3. Okai és eljárás felosztása a közös tulajdon és a partíció az aránya határozza meg a szabályokat az e szabályzat 252. cikke annyiban különbözik bizonyos típusú közös tulajdonjoga nem bizonyított a Kódex és más törvények és természetéből következik kapcsolatok a résztvevők a közös tulajdon.

Szükséges dokumentumok és tranzakciós érték

Regisztrálj a tettet lehet Rosreestra vagy MFC. Jelenleg a tranzakció idején van szükség mindkét oldalon.

Tulajdonjogának átruházásához ház kell készíteni:

1. szerződés 3 példányban (a résztvevők száma a tranzakció, plusz egy).

FIGYELEM! Minden oldalon van a másolatot, és egy példányt küldeni Rosreestr.

Ha a felek igénybe a segítséget egy ügyvéd tudnak:

• korlátozza a cselekvési elkötelezettség írásban;
• elkészíti a dokumentum hitelesített.

Az első esetben, a költségek jogi szolgáltatást a rendelkezésére álló ingatlanhoz tartozik egy közeli hozzátartozója (RUB):

jogi szolgáltatások nyilvántartási ajánló közeli hozzátartozók formájában közjegyzői kerül (rubelt):

jogi szolgáltatások regisztrációs odaadás, aki nem közeli rokon, a közjegyzői formában (RUB):

FONTOS! Befogadó, nem áll szoros kapcsolatban a donor kell fizetni egy további adót 13% -a kataszteri értéke a lakás.

Dönthet úgy, hogy feladja a jogi segítségnyújtás a szerződés nyilvántartásba vételéről, és vegye magát és kap a dokumentumokat. Ebből a célból, a résztvevők a tranzakció szükséges, hogy jöjjön a Rosreestr vagy MFC és a jelenléte a hivatalvezető jelentkezni kék tintával minden esetben az odaadás. A hivatalvezető úgy dokumentumokat ad nyugtát, és jelenteni készségét határidő (10 munkanap).

Fél dokumentumok fogadására bemutatása után bevételek és útlevél: a donor vesz szerződés másolatát, a befogadó - a szerződés másolatát és egy kivonat a Unified állami nyilvántartás.

Regisztráció ajándékozási szerződést a hivatalos pillanata átadása az ingatlan tulajdonjoga egy másik személy.

Dokumentumok a témában a cikk

Rájöttünk, hogy van egy adott problémát.

Hívjon minket, mi dönti el:

Kapcsolódó cikkek

• Az odaadás az ingatlan nyilvántartási, adó, egy mintát, hogyan hivatalossá tett

• Melyik a dokumentum igazolja tulajdonjoga a föld

• Milyen dokumentumok szükségesek a regisztrációhoz támogatások a közüzemi számlák listáját vagy lista