Hogyan juthat el a fejlesztési terv a telek
Szóval, miután egy korábbi cikkben a szakaszban az épület tervezése az ingatlan, azt még nagyobb hangsúlyt kap az első globális akadály - szerzés a városi terv a telek.
Mi a fejlesztési terv a telek
Építőipari mindig ott lenni, ahol vannak emberek. Nos, legalább a garázsban vagy otthon. Tehát valahogy meg kell, hogy egyezzen bele az emberek, hogy a ház nem zavarják egymást, nem zavarják a város vagy másoknak.
Ezért a kitalált, mint egy darab földet fejlesztési terv (vagy gradplan).
Meg kell venni, hogy az egyes tantárgyakból saját szabályait. Például Krasnodar, elölről részét a piros vonal legyen 5 méterre a határokat a szomszédos 3 méter. Szűk területeken akár 10 méter megtehetnek francia 1 szintes 1 méterre a szomszédok, 2 szintes - 1,5 méter. És így tovább.
Kommunikáció a földön és a levegőben is, gyakran saját védelmi övezet, hogy így is, hogy a kiigazítás a határon. Plusz tűzvédelmi előírások is, nem törölték.
Ne feledje, ezek a számok nem éri meg, mert van egy csomó tényező, és nehéz kezelni egyszerre. Egyszerűen pre-építés, hogy konzultáljon egy független építész vagy a város építészeti vagy falu. Van gyors ingyen hol és mit lehet építeni. Csak gyere dokumentumok és előnyösen egy előkészített tervet, és a méréseket a szomszéd épületeket, hogy már be, mit akar, és nem veszi fel a sok idő, hogy konzultáljon szakemberek.
Szóval győződve arról, hogy a vágy egybeesik a lehetőségeket, és a törvény, és elhatározták, hogy építeni!
Mit kell, hogy gradplana
A fő csomag dokumentumok - a dokumentum a földön, és a dokumentumokat a tulajdonos. Tartsd ezeket a dokumentumokat kap minden szakaszában, és vissza őket gyakran nem, úgyhogy győződjön dokumentumok másolatait.
Az átfogó stratégia ez: jön a konzultáció egy multifunkcionális központ, és kérdéseket feltenni, így gradplana egy magyarázat az egyes elemeket. Ön kap egy kinyomtatott, hogy szükség van az egyes tételek ezt az intézkedést. Veszel finoman velük, és megtekintésére. És előkészíti a csomag dokumentumok minden egyes kérés egy többcélú központ. És biztos, hogy egy fénymásolatot az útlevél, a MFC másolatok nem (vagy nem sok pénz), de nem fogadja el a dokumentumokat anélkül, hogy egy másolatot az útlevél.
Kataszteri kivonat szárazföldön
Kap ez a legegyszerűbb módja. Elmész egy útlevelet egy multifunkcionális központ és könyv-kivonat, kártyás jogi költségek. Csak tartsd észben, hogy a vonal az ablakban csak szörnyű.
Mert csak a kataszteri parcella száma, az útlevelet és egy nyilatkozat másolatát írd a recepción egy szakember.
Sokkal könnyebb rendelni a kivonatot az oldalon keresztül Rosreestra, és ez lesz olcsóbb mintegy 50% -a (ha tisztán elektromos).
Tudod, hogy mind készen részlet papírra nyomtat, és vedd fel újra a multicentrikus, akkor kérheti, hogy postán, és lehet kapni e-mailben, de nem nyomtat. Jobb papíron a többcélú központ.
Valójában, amikor dolgoztam gradplanom tavaly, a szignifikáns különbség nem volt. De lehet hibát találni, ezért itt érdemes megmenteni. Az ár 400 rubelt.
Toposemka föld
A legegyszerűbb és leginkább a „pénz” kérdése - geodéziai a földet. Topográfiai felmérést kell végezni szervezetek, amelyek CPO (engedéllyel ilyen munkát végző), regisztrált az építészet, a falu, és nem lehet régebbi, mint 1 év. Kibocsátási ára 9 hektáros 4-5 ezer rubel. Ha sűrű épületek, a drágább. Ha egy üres része, az olcsóbb. Plusz kapzsiság cégek.
A nyilatkozat írsz, azt mutatják, az útlevél, mondja a kataszteri szám a telek. Sokkal jobb, hogy hozzon magával egy példányt a bizonyítvány a földre kataszteri útlevél.
Azt javasoljuk, hogy megismerjük az építészet az ár és más cégek foglalkozó kataszteri munkálatok. Általános szabály, hogy az építészet hosszabb és drágább 50% -kal. De miért fizetne többet?
Egy kis tanács: kérdezze meg a 2 példányban a topográfiai felmérés a föld és egy elektronikus változata a leltár és programok AutoCAD. Az elektronikus változat az igények, ha dolgozik az gradplanom a projekt.
Gyártási idő általában betöltés, de általában 2-4 hét.
leírások
És mintha a saját nem adja meg a lehetőséget, hogy menjen, és feltételek szervezetek. Azt kell tennie, hogy a számítás és a levelét, hogy egyes szervezetek. Ez a levél költsége mintegy 500 rubelt. Sajnos, a harcot haszontalan. Így hozza a „kívánságlista” a terhelést, és kötelezze a levelet kap azok. körülmények között.
Ahhoz, hogy gyorsítsák fel a gyűjtemény a dokumentumok, csináld párhuzamosan a sorrendben Földmérő.
De aztán, amikor össze egy csomag dokumentumok szükség vigye át multifunkcionális központok válaszolni, hogy a jóváhagyott törvényes határidő nélkül karon-csavarás.
Minden alkalmazás igények mintegy dokumentumok listáját: egy alkalmazás (kitölteni), egy példányát az eredeti útlevél, egy másolatot az eredeti tulajdonosi igazolás a föld (vagy azzal egyenértékű iratot - a bérleti szerződés, és így tovább), kataszteri útlevél és a nyilatkozat másolatát rengeteg építészet.
Iratok benyújtásának az építészetben
Ha összegyűjtjük az összes dokumentumot, akkor add vissza a útlevelet, egy nyilatkozatot, egy példányát a tanúsítvány a földre, és megetette egész MFC.
Így a kezelés van rendelve egy szám, és ellenőrizni a végrehajtási időt.
Azt javasoljuk követő, látogasson el az architektúra és hogy találkozzanak a művész néhány napig. Az biztos nem lesz kérdés, és minél előbb eltávolítja őket, a munkát kell végezni gyorsabb.
De az építkezés is rendelhető átvételekor gradplana. Ha legfeljebb 3 szintes (pince és a tetőtér!), És kevesebb, mint 1500 m2-es terület, akkor ez a projekt nem kell vizsgálni, és lehet csak azon szakaszokat, amelyek megszerzéséhez szükséges engedélyt az építkezésre, nem minden szakasz a szakértelmet és pénzt takarít meg. De erről a következő cikkben.
Szia Nekem van egy probléma. Megszerzett földterületet mezőgazdasági célokra adigeföld és fordult be a rekreáció és turizmus. Azt akartam, hogy az építési engedély (1,6 hektár), de pihent régészet, hogy én állítólag vannak zahoraneniya. akkor tanácsos tenni GRADPLAN azonban ismét nikaak ahogy engedélyt kérni a régészet ... de amikor megvettem a földet, és átadta nekem semmit nem mondott ...
és most mit kell tennie?
Jó napot kívánok. Könnyen lehet, hogy tényleg van eltemetve. És meg kell, hogy végezzen régészeti kutatás. Például a Krasznodar régió irodája Krasnoarmeyskaya- „öröksége Kuban”, amelyek ilyen iziskaniya és ha nincsenek sírok, majd adja meg a jogszabály. Próbálja elsőtől ilyen Hivatal nem nagy ügy. És míg ásni a földbe lehet is vezethet a történész-régész.
Átadta a dokumentumot az MFC kapni gradplana már eltelt több mint egy hónap, azt mondják. teszünk. de hogyan tudják játszani az idő
És mi az értelme? Mégis ez teszi, hogy az építészet. És ő azt állítja, ugyanaz. Kibocsátási ár -2500.
És nem a tőke építési objektumok (több bevásárló standokon) alapozás nélküli szüksége Gradplan? Megvan az egész földet, az épület található, egy maximális építési terület, ezért úgy döntött, hogy a kioszkok mellett a járdán, háttal az épület. Az építészet, adjon magyarázatot, hogy nem tudunk építeni, mert nem juthat be az épületbe helyszínen. De a föld már bérbe a cél a kereskedelmi forgalomban. Azt hiszem, hogy tudunk létrehozni egy standot a földjüket, akkor is, ha azok nem szerepelnek az épület helyszínen. Vajon igaz? Köszönöm szépen.
Minden, ami rendszer - tőke áll. Nos, kivéve, hogy a mennyezet, vagy karport nem tartozik e meghatározás alá. Tehát az építészet a jobb. Sajnos. Így nem kell a jogot, hogy a standokon, ahol akar, és akkor mindig kell büntetni, és kénytelen folytatni.
Csak egy kiút -, hogy beszéljen, hogy az építészet is. A harangtorony és a tapasztalat azt mondanám, hogy annak szükségességét, hogy nyilvános meghallgatásokat tart a Kereskedelmi pavilonok építése a határ menti térségben. Ez körülbelül 2 hónap, és körülbelül 10-20 ezer rubel. Akkor bejutni az épületbe helyszínen, mert növelik azt. A legfontosabb dolog, hogy tartsa az ilyen viták helyesen. Nos, akkor már a hüvelykujj - GPZU és építési engedély.
De először megtudni, hogy vannak lehet reteszelni épület leáll vagy nem - lehet egy tűzvédelmi előírásoknak, vagy valami. Tehát először szorosan együttműködik az architektúra.
Köszönöm a választ. Tehát úgy gondolom, amíg uproschonka, tanácsot adnak, hogy hol szeretnénk építeni, de a hivatalos dokumentumok nem adnak, és amikor eléri akár regisztráció, de nem világos, hogy milyen lesz a vége. Ezért megy a Testület Regpalatu ügyvéd (és én nem tudom, hogy van egy ügyvéd).