A jobb közös tulajdon fogalma, típusai, bázisok előfordulási
Közös tulajdon - egy anyagi tárgy tartozó több személy - társtulajdonos. Közös tulajdon leggyakrabban eredményeként jött létre létrehozása vagy megszerzése a közös tulajdon több személy öröklési osztatlan tulajdon, a közös gazdasági tevékenység. Közös tulajdonban jelentkezik elsősorban, hogy az ingatlan nem lehet elválasztani, de anélkül, hogy módosítaná a rendeltetési helyére. Osztható vagyon kerül a közös tulajdon csak abban az esetben kifejezetten a törvény által előírt vagy szerződéses (4. o. Az Art. 244. a Polgári Törvénykönyv). Ha a tömeg az öröklés magában foglalja a pénzt betakarítás mezőgazdasági-mezőgazdasági termények és egyéb tulajdon az osztalék, ez akár a szakasz az övék jobb közös tulajdon között az örökösök.
A fentiek alapján a közös birtoklás fogalma megköveteli elhatárolása közös tulajdon létrehozott jogalany rovására néhány egyed. Közös tulajdon a következő tulajdonságokkal rendelkezik: a közös tulajdonság (az egység a tárgy), és több szervezet is nevezik résztvevői közös tulajdon vagy társtulajdonos. Nincs közös tulajdonában áll az ingatlan, ha több részből áll, amelyek mindegyike a tulajdonosának.
A résztvevők közös tulajdon (társtulajdonos) egyaránt lehetnek állampolgárok és jogi személyek, valamint az Orosz Föderáció, tárgyak, az Orosz Föderáció, önkormányzati szervezetek.
A jobb közös tulajdon objektív értelemben egy sor jogi szabályok otno-sheniya több személy birtokolni, használni és elidegenítéséhez egységes egészként és jellegének meghatározása belüli kapcsolatokat közöttük társtulajdonosok, a sorrendben a közös tulajdon.
Az alanyi jog közös tulajdon jogi lehetőséget nyújt több mint egy személy rendelkezik, használata és dobja Xia közös tulajdon határokon belül és módon a törvény által előírt, és a megállapodás a társtulajdonos. Közös tulajdon jellemzi a kölcsönhatás a kapcsolatok társtulajdonosok minden harmadik fél, az egyik kezét, és a kapcsolatok m / y magukat társtulajdonosok között. Az első a jogi természetű abszolút, az utóbbi - a relatív.
Okai az eltérő HN közös tulajdon. A kezdeti bázisok (eszközök) az akvizíció ilyen jogok lehetnek jogi tényeket, mint a egy közös dolog, vagy co-feldolgozás (specifikáció); Közös dolgok (228. cikke a Ptk.); kimutatására kincsek egy ember a földön, a szerkezet tulajdonosa egy másik személy (233. tétel GK.); receptre alatt közös tulajdon a dolog (234. cikke a Ptk.); belépés a közös tulajdonsága a gyümölcs termékek CIÓ nyert a használatát a közös tulajdon. A származékokra od-CWA megszerzése közös tulajdonban nevezhető szerződések (on-például egy megállapodás a transzfer a privatizált lakások a megosztott vagy közös tulajdonban polgárok), az öröklési törvény vagy akarat, ha az ingatlan szerzett több személy, és mások.
Feltétel a megjelenése közös közös tulajdon Xia jelenlétében személyesen megbízik a polgárok közötti, Bas-fürdőszobák házasság (családi tulajdon); tartozó család tagja a bérlő és a közös elhelyezés velük (összesen közös tulajdon a privatizált lakás); create (regiszter-CIÓ) és lebonyolítása adott ország (farmer) gazdaságban.
Kétféle közös tulajdon - lebenyes és igazítsa Nye (. V n 2 244 CC.).
Mind a résztvevők a részvény tulajdoni részesedéssel rendelkezik a jogot, hogy a megosztott objektum. Természetesen, a jobb oldali, osszuk részei, szemben a dolgokat, akkor nem. A polgári törvénykönyv 1964 létrehozza kétféle tulajdon - és összekapcsolják frakcionált-nek, nem fedte fel, hogy mi is pontosan a résztvevők aránya - imuschest sziget, vagy a tulajdonhoz való jogot. Jogi személy részesedése a közös tulajdon igazolására fogalmak segítségével valós és ideális arányban. Valódi részesedés - része az ingatlan természetbeni és az ideális - az ingatlan értéke. A jelenlegi szabályozás kimondja, hogy minden társtulajdonosa van egy részvény a tulajdonában a közös tulajdon. Ez a megközelítés, hogy a közzététel tartalmát a jogokat a társtulajdonosok számos előnye van. Először is hangsúlyozni kell, hogy a jogot minden társtulajdonos nem korlátozódik egy adott része az általános dolgokat, hanem kiterjed az egész dolog. Másodszor, továbbra is fennáll annak jelzése, hogy a tárgya ez a jog mint tulajdonjog az a dolog. Harmadszor, mert a jogokat a többi társtulajdonos is alkalmazni kell minden olyan tulajdonság, mint egész nem kérdőjeleződik jellemzésére a közös tulajdon mnogosubektnoy tulajdon. És végül, negyedszer, mert a jobb egyes társtulajdonosa van kifejezve egy bizonyos részét, kiderült a pontos részvénytulajdonlás mint speciális közös tulajdon. Most foglalt jogával megközelítés meghatározása a részvény százalékában a jobb, annak minden biztonsági rést, még ismert előnnyel megosztani minták dolgok (reálkamat) és részesedés értéke a dolog (ideális részvény).
Gyakori az ingatlan tulajdonjoga megoszlik, kivéve, ha a törvény előírja, hogy a kialakulását a közös tulajdonból. Így a törvény rögzített vélelem, hogy a közös tulajdon esetén az előfordulását hivatott megosztani.
A teljes tulajdoni részesedése miatt előfordulhat, hogy semmilyen formában a törvény által engedélyezett vagy a szerződés alapjait. Kimerítő listát okok előfordulása törvény nem nyújt. Sőt, a megállapodás értelmében a résztvevők közös tulajdon, és ha ez nem teljesül, akkor a bírósági határozat a közös tulajdon közös tulajdon lehet megállapítani. Más szóval, a tulajdonság lehetővé tette, hogy adja át az üzemmód általános közös egy mód közös közös tulajdon (5. o., Art. 244 CC), vissza, amikor a törvény lehetővé teszi.
Ez nem csak a jog és szerkezete a társtulajdonosok, akik képviselik a különböző formái és típusai tulajdon. Megengedett teljes részvénytulajdonáról, nemcsak a polgároknak, hanem a polgárok és jogi személyek, a polgárok és az állam, a jogi személyek és az állam és más tárgyakat a polgári jog bármely kombinációja.
Összesen társtulajdonosi része a résztvevők nem határozza-us kerülnek felvételre csak a divízió közös tulajdon vagy álljon ki belőle, azt mondják, hogy ez a helyes bezdolevym. Főszabályként sobst-vennost megosztott, kivéve azokat az eseteket, amikor miatt Zuko biztosított oktatás közös tulajdon (3. o. Az Art. 244. a Polgári Törvénykönyv). Közös tulajdon lehet a házastársak, tagjai paraszti ég (egyéni) gazdaság a föld és a termelési eszközök és egészen a közelmúltig is lehetővé tette a kialakulását a közös tulajdon a családtagok privatizálni házban.