IFRS (IAS) 17 "Rent"
IFRS (IAS) 17 "Lízing"
Rent - egy megállapodás, amelyben a bérbeadó a fizetés ellenében vagy fizetések sorozata közvetíti a bérlő a jogot, hogy az eszköz egy meghatározott ideig.
Minimum lízingdíjak - a fizetések, hogy a lízingbevevő köteles vagy köteles lehet, hogy a lízing futamideje alatt.
Pénzügyi lízing - a bérleti amely alatt van egy átadása a fő kockázatok és előnyök a tulajdonosi egy eszköz. Ebben az esetben a tulajdonjog nem ruházható át.
Operatív lízing - olyan lízing, amely nem az anyagi szempontokat.
Jelek a pénzügyi lízing
1. végére a lízing futamidejének a lízingtárgy tulajdonjogának tárgy a bérlő
2. A bérlő kap a jogot, hogy megvásárolja a bérleti tárgy áron. lényegesen alacsonyabb, mint a valós érték időpontjában az e jog gyakorlására, és nagyon valószínű, az elején a futamidő
3. A lízing futamideje egy jelentős része a gazdasági élet az eszköz
4. Abban az időben a bérleti jelenértéke a minimális lízingdíjak számlák jelentős részét a teljes valós értékét a lízingtárgy
5. A lízingelt eszközök speciális jellegű. hogy csak a lízingbevevő tud használni jelentősebb változtatás nélkül
Bérlő Számviteli fin.arende
Kezdeti megjelenítés pénzügyi lízing:
Dt eszköz fin.arende
.... Rm kötelezettség fin.arende
Hosszú elismert eszközök és kötelezettségek pénzügyi lízing keretében az azonos mennyiségű, vagyis az alacsonyabb:
Jelenértéke minimális lízingdíjak vagy
A valós érték a lízingelt ingatlan - az összeg, amelyért egy eszköz elcserélhető vagy egy kötelezettséget rendezni a jelenlegi tranzakció jól tájékozott, ügyleti szándékkal rendelkező felek karját, és egymástól független felek (az IFRS 13).
Elkötelezettség van osztva a rövid távú (tőke +%), a megváltás a következő időszakra, és a hosszú távú (tőke) való reflexió az RPT.
Az értékcsökkenés a lízingelt eszköz
Az értékcsökkenést az IFRS (IAS) 16 és (IAS) 38. Ha van tulajdonjog átruházása, az amortizációs időszak egyenlő az élettartamát. Ha nincs a tulajdonjog átruházása, az időszak megegyezik a kisebbik a lízing futamideje vagy a hasznos élettartam.
Módszerek: Aktuáriusi. Ez alapján a használata a tényleges sebesség
Összegző - alapuló számok összege
Akkor meg kell jelennie az átfogó jövedelemre vonatkozó kimutatásban olyan módon, amely esetén megközelítőleg állandó kamatlábat az egyensúlyt a felelősséget minden időszakban.
Dr. Pénzügyi költség (számított% kifizetések) - PDL
Rm tartozás fin.arende (% komponens) - OFP
Rendszeres bérleti díjak
Tükröződik a RPP és tartalmazza a visszafizetési kötelezettség fin.arende: fizetés felvett hitelek a tőke és a pénzügyi (kamat) kifizetéseket.
Bérbeadó számviteli fin.arende
Földesurak tükröznie kell az RPT kerülő eszközök fin.arendu követelésként megegyező összeg nettó lízingbefektetéssel.
Dr Receivable
...... Rm Eszközök
Net lízingfektetés - ez az összeg a bruttó beruházások, kedvezményes kamatlábat használva lízing implicit = bruttó beruházás * leszámítva tényező.
Bruttó beruházás - az az összeg, a minimális lízingdíjak és a nem garantált maradványérték, amelyre a bérbeadó jogosult.
Nem szolgált pénzügyi bevétel = bruttó - nettó befektetés elismert pénzügyi (%) bevétel a lízing futamideje alatt.
Nem átvitelének kockázatát, valamint a kapcsolódó előnyökre lízingelt eszköz, így az eszköz elszámolni a PFD bérbeadó.
Bérlő: Működési lízing költségek - PDL
Bérbeadó - Bevétel működési lízingek - PDL
Bevételek és ráfordítások a működési lízingek szerint elismert elhatárolás alapú, azaz függetlenül a fizetés. Példa: Rental harmadik évben, de a fizetés csak a második: az összeg osztva a harmadik évben és bevételek / ráfordítások felhalmozódott egyenletesen 3 év alatt, az űrlap DZ / AC.
Bérlemény: föld + épület
Céljából a bérleti besorolás a föld és az épület külön kezelik
Telek: ha nincs a tulajdonjog átruházása, az operatív lízing és
Ha az elején vannak költségek közvetlenül kapcsolódnak a megállapodás végrehajtását, ők értékelik kapcsolódó bérleti költségeket, és figyelembe veszi, valamint előleg a bérleti díjak.
Az épület: kiadó besorolás jellemzői szerint.
Ha az egyik vagy mindkét bérlet pénzügyi lízing, a minimális lízingdíjak között fel kell osztani a föld és az épületek arányában valós értékét a lízing kezdetekor. Ha nem tudja terjeszteni - sorolták fin.arenda.
Eladó és fordított működési lízingek
1. Gyakorlat ár megfelel a valós érték = Nyereség / veszteség azonnal az eredménykimutatásban
2. Az eladási ár az valós értéke: CR> SpravS> BS, a
CR - SpravS = elhatárolják és a lízing időtartama alatt
SpravS - BS = azonnal elszámolásra
3. Az eladási ár alacsonyabb, mint a valós érték SpravS> CR = Nyereség / veszteség azonnal az eredménykimutatásban.
4. kizárása SpravS> CR, ha a veszteséget kompenzálja jövőbeni lízingdíjak a piaci érték alatt, a veszteség is elhatárolják és a lízing.
Eladó Feedback pénzügyi lízing
1. megközelítés: A kereskedelem finanszírozási / alkalmazni egy vizsga /
A lízingelt eszköz kell ismerni az előző könyv szerinti értéke, és ezt követően elszámolt ugyanolyan módon, mint korábban. A kapott DS kezelendő kötelezettségvállalásokat.
2. megközelítés: ügylet, eladó
Átvett eszközök megállapodásokban pénzügyi lízing újra kell értékelni valós értéken, vagy az értéke a minimális lízingdíjak, ha ez alacsonyabb. Bár elismeri, pénzügyi lízing kötelezettség ugyanazt az összeget.
Működési objektumok bérlet, ha megváltozik
Kapcsolat operatív lízingek