Hogyan lehet ellenőrizni a tulajdonos és a bérlők az irodák és egyéb kereskedelmi helységek

A jogszabályi keret tulajdonos és a bérlők

Más körülmények között a kereskedelmi ingatlanok bérleti előírt a szerződésben. Célszerű felhívni míg hozzáértő ügyvéd, aki segít azonosítani a lehetséges jövőbeli megsértését a bérbeadó és a bérlő.

Hogyan lehet ellenőrizni a földesurak

Ma szedési gyakorolják aktívan kiadó helyiségek irodák és egyéb kereskedelmi célra. Ez váltotta ki a rendszeres előfordulása csalás és rosszhiszeműség a bérbeadó a bérleti. Amikor kiválasztunk egy bérelhető terület ajánlott:

• figyelni, hogy a vélemények lakók és véleménye személyek, akik közvetlenül érintkeznek a földesúr;
• válassza ki a bérbeadónak, amely képes olyan információk és adatok;
• Ez nem tanácsos bérbe a helyiségeket, még a legkedvezőbb feltételek mellett, ha nem tud semmit a Bérbeadó;
• érdemes megjegyezni, hogy a felelős és komoly bérbeadók vagy őket hivatalosan képviselő személyek, amelyek nyitottak a párbeszédre, a vita és egyértelműen megválaszolni ezeket a kérdéseket;
• javasoljuk, hogy megtagadja a szolgáltatást nyújtó földesurak együttműködés létrehozása nélkül és a szerződés aláírása.

Megkötése előtt a bérleti szerződés kötelező jelleggel, hogy:

• ellenőrizze, hogy a lízingelt ingatlan valóban a tulajdonosa a bérbeadó, vagy van egy törvényes joga, hogy vegye. Bizonyítékként szolgálhat bizonyítékként, kivonat a Unified állami nyilvántartás és egyéb műszaki dokumentáció;
• bérlő ellenőriznie kell a rendelkezésre álló helyiségek szükséges mérnöki hálózatok és rendszerek, mert az objektum tulajdonosa nem érdekli-e vagy sem a bérlő elektromosság vagy vizet biztosít.

Ezek az egyszerű tippek segítenek, hogy ne váljon csalódtam, és ellenőrizze a bérbeadó. A szerződés aláírása előtt, érdemes alaposan valamennyi terméket. Ha legalább egy javaslat kétséges, de a legjobb, hogy konzultáljon egy ügyvéd.

Hogyan lehet ellenőrizni a megbízhatóságát bérlők

Minden bérbeadó akar minimalizálása töltött idő monitoring, stabil jövedelem, és nem akarja, hogy összefüggő problémák az ingatlanlízing.

Megbízhatóság bérlő függ a személyes tulajdonságok és pénzügyi helyzetét. Ezért a szerződés aláírása előtt kell tennie:

• Ismerje meg a vállalkozói tapasztalat: hány évig van egy cég vagy vállalkozó, üzlet, kilátások.
• Ellenőrizze az összes dokumentumot. Bármi bizalom nem okozott a bérlő, szükséges, hogy elhanyagolja, és figyelmen kívül hagyja a szokásos eljárás, hogy ellenőrizze az összes szükséges dokumentációt a férfi saját maga és a vállalkozás. Meg kell győződnie arról, hogy az összes benyújtott dokumentumok tartoznak, aki után a szerződés megkötése lesz említett a bérlő.
• A mások véleményét. Javasoljuk, hogy kérje, ha a személy korábban bérelt helyet, és lépjen kapcsolatba a korábbi tulajdonosok, hogy megtudja, a fizetőképesség és az egyéb vonatkozó információt a cég vagy vállalkozó.
• Nem szükséges, hogy bérbe a területet, akiknek üzleti magában az illegális és kétes tevékenységeket.

Az alapítása és bejegyzése a szerződés be kell tartani anélkül, hogy nem minden a követelményeknek és előírásoknak a jelenlegi szabályozást. Meg kell határozni, hogy a szerződésben példány, mely magában foglalja az eszközök használata, hogy befolyásolja a bérlő: előírni a szerződésben dokumentumban a esetleges büntetés, a jogot, hogy megvitassák a helyszíni szemle a telephelyén biztonsági ellenőrzés, a tulajdon és a tervezett felhasználás, a helyszínen.