Eladó lakás anyai tőke lépésről lépésre, hogyan kell eladni egy otthon a szőnyeg
Ahhoz, hogy pontosan minden részletet eleget tettek a szakértők azt javasolják, hogy lépjen kapcsolatba a ingatlanügynökség, mint az alkalmazottak naprakész a legújabb fejlemények az ingatlan világon.
Képesek alkut használatával szülési tőke és eladni a létesítményt, amelynek felhasználásával a megszerzése közpénzek összhangban az alkalmazandó jogszabályokkal.
A jogszabályi keret
Ebben a tekintetben lásd az alaptörvény, amely szabályozza a jogait és kötelességeit a szülők más személy, aki a szülési tőke.
Ugyanakkor ez a törvény nem teljesen biztosítja a folyamat, hogyan kell eladni a lakást a szülési tőke. A nagyon folyamat eladó lakóingatlanok részletesen ismerteti a Ptk.
Ez tartalmazza információt az eljárás az értékesítés lakóingatlan, a dokumentumok listáját a regisztrációhoz szükséges a tranzakció, a követelmények az adásvételi szerződés, és így tovább. Minden ingatlanügyletek zajlanak alapján a Ptk.
Ha megfelel a feltételeknek, akkor a tranzakció hajtható végre, minden gond nélkül.
Eladó lakás anyai tőke - lépésről lépésre és beérkezésének határideje a pénz
Ne feledd, ha kell eladni a lakást a szülési tőke - a kézhezvételétől pénzt a vevő változhat, attól függően, hogy a módszer a vásárlás.
- Mert nalichinye.
- Egy jelzálog.
- Az alapok felhasználása a szülő fővárosban.
Tekintsük három módon. Így, a vásárlás lakóingatlan, melyek beszerzése került felhasználásra mat. tőke készpénz - a leggyorsabb és legegyszerűbb módja. Ez rövidebb ideig tart, mint egy hónap.
Szóval, hogy van egy eladó lakás a szülő tőke: lépésről lépésre.
Ebben az esetben az eladó kell, hogy vegye fel az új verziót kapott betét a vevő. Is kell, hogy a betét egy új lakást vagy egy egyedi házat.
Ezután engedélyt adott műveleteket hajtsanak végre. Továbbá van egy teljes kifizetési és nyilvántartási tranzakciók Rosreestra.
A kockázatokat a vevő és az eladó minimálisak.
Ha van egy eladó a jelzáloghitel lakás anyai tőke, minden attól függ, a bank. Akkor is meg kell kapnia a gyámhatóság. Ha a vevő biztosítja, hogy a bank az összes dokumentumot, akkor kell vizsgálni a munkavállalók által a bank. A tranzakció dátuma rendelünk.
Használata szülési tőke az üzlet a leginkább időigényes folyamat. Emlékezz, ők maguk is használják az állami pénze az ingatlan?
Kezdetben meg kell írni egy nyilatkozatot a rendelkezésére álló költségvetési források. Felül kell vizsgálni 30 napon belül. Az alkalmazás nagynak kell lennie csomag dokumentumok. Amikor egy ügyfél megfelel, akkor biztos lehet benne, az ügylet a következő hónapban.
Így értékesíti a lakás szülési tőke - egy műveletsor, amit tudnod kell az eljárás hatékonyságát.
Összességében ez körülbelül 3 hónapos eladó segítségével a szőnyeget. tőkéje 10 nap szükséges, a részleg a felügyeleti és a gyámügyi, Rosreestru 10 nap és 60 nap a nyugdíjalap.
Hogyan kell eladni egy lakást egy szőnyeg. tőkerészesedésüket elkülönítése nélkül a gyermekek?
Eladó lakás anyai tőke elosztása nélkül részvények nem engedélyezett. Először is, az ügylet fogják ismerni, mint érvénytelen, másrészt közigazgatási szankció be nem tartása feltételeknek a kötelezettség vonatkozik a szülők. Alapján ez az elkötelezettség, a gyerekek, hogy egy részét a 6 hónapos időszak napjától eltávolítása a teher a tárgy.
Fontos, hogy egy részét nem csak a gyerekek, hanem a szülők. Ellenkező esetben csak akkor lehetséges, az önkéntes elutasítása a feleket részesedése mellett valaki mást.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Amikor eladási lakást az anyasági tőkeinstrumentumok jön egy szabványos. Ez magában foglalja az adásvételi szerződés.
Ez meghatározza a jogait és kötelezettségeit a felek, azok adatait és az adatok, az időzítés az eladás a ház alatt a szülő tőke (lakás), és az eljárás a számítási és egyéb esetleges különleges feltételek. Ha a vevő használ a jelzálog, a szülő tőke vagy egyéb állami támogatásra, azt is meg kell felírni.
Továbbá, meg kell írni a jelentkezési lapot. Természetesen továbbra is az állami tisztviselők csak másolat, az eredetit pedig szedése. De abban az időben az eredeti kérelem veletek lesz.
Miután megkapta beleegyezésével és megfelelő sorrendben, akkor továbbra is gyűjteni a szükséges dokumentumokat a tranzakció. Ez magában foglalja a kataszteri és műszaki útlevél, kivonat a ház nyilvántartás egy igazolást a számviteli az alapkezelő társaság a nem adósság, kivonat a Unified állami nyilvántartás és egyéb dokumentumokat.
Annak érdekében, hogy ne hibázik akkor ajánlott felvenni a kapcsolatot a ingatlanügynökség.
Realtors prompt, hogy milyen dokumentumokat kell gyűjteni magukat, és haladéktalanul megteszi a szükséges intézkedéseket. Azonban ez nem mindig jár az Ön nevében nélkül meghatalmazás. Így készülj is el a különböző kormányzati szervek.
Garanciák az eladóhoz
Vannak-e az eladó lakások szülési tőkegarancia az eladóhoz? Ha az eladó mindent helyesen hajtják végre, és nincsenek problémák az alapkezelő társaság, akkor szinte nincs kockázata annak, hogy ő nem fog a pénzét.
De mielőtt eladni a lakást, hogy a vevő a szülő tőke, meg kell adnia néhány példány.
Az a tény, hogy a bank vagy a FIU megtagadhatják a forrásokat.
Amennyiben a szerződés nem nyújt erre a pillanatra, akkor létrehozhat egy nagy probléma, mivel a FIU követelmény, hogy adja át a vevőnek egy lakás a teljes számítást. Ezért van az a lehetőség, többletterhet az ingatlan.
Ha a vevő nem tudja teljes mértékben határidőre eleget tenni pénzügyi kötelezettségeinek, a lakhatás elidegenedett az eladó javára. A sorsa a betéti és más folyósított megoldott, a szerződés szerint. Általában kap a vevő, de bizonyos esetekben akár az eladó tekintetében a kártérítés.
Ha nem ad meg a szerződés fent leírt esetek, amikor az eladásra sor kerül a lakásban szülési tőke, eladó kockázatokat lehet elég észrevehető: ő is elveszíti a tulajdonát eladni a betét összegét.
Egy másik eladó elveszítheti betét, ha vásárol egy lakást, vagy egy vidéki házban, ha érdekel részleg elutasítják a tranzakció, és a szerződésben nincs visszatérési pont a betét révén az objektív okok miatt.
Ezek azok a kockázatok, értékesítő lakás a szülési tőke.
Megéri megvenni?
Ez lesz sokkal jövedelmezőbb, mint valaki fizetni a bérleti díjat. De be kell tartani az összes árnyalatokat és hogy a gyermekek egy részét a jövő ház.
Ha van egy lehetőség, hogy lakást venni anélkül, hogy egy matt. tőke, akkor a legjobb, ha ezt a lehetőséget, és a költségvetési pénzt költeni valami mást. Minél hosszabb a pénz érintetlenek maradnak, annál nagyobb az összeg a számla, hiszen indexelt minden évben.
sajátosságai eladó
Reméljük, nem válaszol a kérdésre: „Hogyan kell eladni egy lakást az anyasági tőke?”. És akár csinálni is a helyzettől függ. Ha folyékony ház és sok hajlandóak megvenni, akkor válassza ki a legjobb vevő készpénzzel, vagy a jelzálog.
Azonban ebben az esetben van szükség, hogy legyen türelmes, mert az eljárás az eladó lakások révén szülési tőke kerül körülbelül 3 hónap. A legfontosabb dolog, mielőtt eladni a lakást a szülési tőke -, hogy minden részletet az adásvételi szerződés, annak érdekében, hogy ne veszítse el a tulajdon és a pénz.
Így, ha úgy dönt, hogy eladja a lakást vásárolt a használata a szülő tőke - ez nem jelent problémát. Az egyetlen probléma az lesz a felbontás a gondnokság és a járulékos költségek érvényesek közokiratba értékesítési tranzakciók lakások, a szülési fővárosban.
A költség az ilyen biztosítékot változhat régiónként, és a közjegyzői iroda. Általában, az 1% a tranzakció, és 3-5000 rubel technikai vezetékeket.
Most, hogy tudom, hogy ez lehetséges, hogy eladja a lakást mat. tőke, hogyan kell eladni a lakást át szülési tőke kockáztatása nélkül eladó. Reméljük segít a tanácsot.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 677-17-42 (Moszkva)
+7 (812) 309-89-64 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!