Díjszabás a kanadai House
Díjszabás a kanadai House
Ebben a cikkben szeretnék, hogy az ügyfelek megtalálják az utat előre áron jövő épületek. Költsége négyzetméterenként - a lehetőséget, amely építőipari cégek versenyeznek egymással, és az ügyfelek képesek gyorsan értékelni a költség. Az érték ez mindenki számára egyértelmű. Például, ha van két millió rubel - meg kell osztani őket a költségek az építési m² - kiderül: hány négyzetméter ténylegesen építeni. Számíthat ellenkezőleg - szaporodnak a területet a kiválasztott projekt költsége négyzetméterenként - kiderül: az összeget a becsült költségeket.
Újabb két fontos pontot: meg kell kiszámolni, hogy hány méter a ház, és rájönnek, helyesen -, hogy benne van a fenti áron.
Szabályok elfogadása számolás építkezéseken nem léteznek. Az ő katalógusában projektek használjuk a „közös területen.” amely magában foglalja a terület összes szoba egy házban, beleértve a teraszok és erkélyek belső kontúrja a házat. Nagyon fontos tudni, mert a különböző könyvtárak építési és tervezési szervezetek, a teljes terület lehet tekinteni, például a külső kontúrja a szerkezet, valamint nem tartalmazza a méret a erkély vagy terasz. Ha az ügyfél tetszett a design a ház, téglából, és van egy vágy, hogy építsenek egy házat a kanadai technológia korty, akkor a tervezők fogják alakítani a projekt keretében a kívánt technológiát. Ebben az esetben az ügyfél van szükség, hogy pontosan meghatározzák a méret a ház, és minden szobában.
Most úgy vélik -, amely kifejezetten tartalmazza az ár négyzetméterenként.
Azt mutatja, az átlagos ára 1 m² kit otthonok. Ez - eszközök №1 (bázis). Ez magában foglalja:
- Házkeret - egy csapágyrész, amely egy több fa elemek (alkotnak merev, háromdimenziós szerkezet), mint például, falpanelek, födémgendák, tető szarufák, és így tovább.
- belső válaszfalak - ez nem tartófalak a házban. Ezeket lehet szakaszában befejező után hatalmi kocka házak kerül kialakításra. Bent a házban van teherhordó falak, amelyek gyűjtünk szendvicspanel.
- aljzat - az alapja a befejező burkolatok laminált, járólap, parketta, linóleum, stb ..
- tetőtér - hőszigetelt emeleteken. Néha az ügyfél akar alkalmazkodni a lakás tetőtér. Ez lesz az úgynevezett penthouse. Ha van átfedés a tetőtérben és a felső emeleten, úgy kell tekinteni, mint belső bélés, de a tetőtér tetőtér is hiányzik. Ügyfeleinknek csinálni, mint a tetőtér a szendvics panelek, valamint a gerendák.
- tetőfedő - a burkolat tetején a ház. Általános szabály, hogy ez áll a különböző lakás rámpák. A tető általában tenni, mint egy rácsos rendszer, készült szendvicspanelek, vagy összekeverjük - mindkét. Rácsos tető rendszer - egy fából készült keretet, amely a tető. Ha az ügyfél úgy döntött, hogy emelje fel a tetőt a szendvics panelek, a tető, mint általában, készül az övsömör. Az elmúlt években már dolgozott övsömör márka «Tegola».
- utasítások szerelés - ezek a szabályok az összeszerelő-készlet otthonok és rajzok szerelvények kombinálásával elemeket.
Ez mind része az alapcsomag. Már ebben a szakaszban, ismerve az alapár, akkor „becslés” - mi kerül építése. Felhívjuk figyelmét, hogy a beállított szállítási lesz a mi termelés - a város Kaluga, és a költség a készlet nem tartalmazza. Calling bármely közlekedési vállalat tudja az árat a hajózás. A közelítő értéke házhoz szállítás akár 80 m³ 60 RUB / km.
A munka a szerelőkészlet - 40% -a, a készlet, beleértve a hardver telepítéshez. keretösszeállítást - ez egy nagyon fontos építési szakaszban. Ha ebben a szakaszban kerül sor a szakemberek - a jövőben lehetséges problémák elkerülése. Fontos, hogy megfelelő megtervezéséhez, és pontosan végrehajtani.
Az alábbi eszközök, vagy ahogy mi hívjuk a teljes №2. Az átlagár - 12 000 rubelt per 1 négyzetméter alapterületű. Ez magában foglalja:
- Komponensek №1 (fent leírt)
- alapítvány - egy a ház alapja. Kiadások is - a tisztességes része a becslést. Az ára attól függ, hogy az alapítvány szerkezetét. Válogatás függ a talaj alapítvány, a design súly, domborzati és így tovább. Feltételeket. Leggyakrabban, kínálunk ügyfeleinknek a biztonsági öv melkozaglublenny alapot, mivel a legjobb megoldás, ha kanadai technológia építési otthonok. A hozzávetőleges költsége az alapítvány 2800 rubelt per 1 m ² teljes területe a ház, attól függően, hogy az anyagok árának. Kérésre szolgáltathatnak alapot a csavaros cölöpök eszköz, előre gyártott, monolit beton és így tovább.
- szerelvény a ház - ez a munka a szerelőkészlet ház nélkül külső dekoráció.
Options №3. Az átlagár berendezések - 20 000 rubelt per 1 négyzetméter alapterületű, attól függően, hogy a költségek a befejező anyagok. A csomag tartalma:
- Komponensek №2 (fent leírt)
- külső fal dekoráció. lábazat és a tető - attól függően, hogy a választott anyagok az ügyfél befejezi építési csapat fog végezni. A falak is kész mellékvágány, blokk ház, gipsz, kerámia és így tovább aljzat -. Például, műkő, tetőfedő - puha cserép, fém, polimer vagy homok-cement-homok cserép,
- ablakok, bejárati ajtók - telepítése műanyag ablakok (A profil „Standard” 56mm, három-és hőszigetelt 4-8-4-8-4) és külső ajtók,
- veranda eszköz - szerint a projekt a kiválasztott ház, a veranda van kialakítva, például fa vagy beton.
Options №4. Az átlagár berendezések - 22 000 rubelt per 1 négyzetméter alapterületű, attól függően, hogy a költségek a befejező anyagok. A csomag tartalma:
- Komponensek №3 (fent leírt)
- Befejező a belső falak gipszkarton - egy kész alapja a belső falak, a ház berendezés készült GCR,
- Belső vezetékezés villanyszerelő - tette vezetékek rejtett elektromos hálózatok kábel csatorna Stroebe GCR lap, fodrozódás - a mennyezeten.
Options №5 (kulcsrakész). Az átlagár berendezések - 26 000 rubelt per 1 négyzetméter alapterületű, attól függően, hogy az érték a felhasznált anyagok. A csomag tartalma:
- Komponensek №4 (fent leírt)
- belső befejező munka - minden a munka a dekoráció a házban: falak, mennyezetek, padlók,
- vízellátás, csatornázás - összeszerelés és telepítés a vízellátás és csatornázás rendszerek „kulcsrakész”
- vízvezeték - telepítés végén vízvezeték szerelvények: WC, fürdőkád, zuhanyzó, stb ,.
- villanyszerelő - ha a végső elektromos készülékek: aljzatok, kapcsolók, stb.,.
- fűtő-szellőztető - egység fűtőberendezések: akkumulátorok, kazán és szellőztetés, stb szerint a tervezet ..
Beszél a költségek házak kanadai technológia, felhívjuk a figyelmet arra, hogy a költség négyzetméterenként egy egyszintes ház drágább, mint a kétszintes. Ez azért van, mert a költségek a tető és a pince az ár négyzetméterenként egy földszintes 2-szer nagyobb, mint a két szintes családi ház. A másik tény - az ár négyzetméterenként egy kis méretű otthon gyakran kiderül, magasabb, mint a nagy. A költségek a munka érinti, természetesen bonyolítja a projekt. Ár négyzetméterenként a hagyományos elrendezés a házak egyre kisebbek, mint az átlagos, és fordítva.
Amikor kiadjuk az átlagos költsége négyzetméterenként, van kilátás nyílik a kanadai ház kétszintes (második emelet lehet tetőtérben) teljes területe 130-170 négyzetméter, egy szabványos szolgáltatások és a tető nem túl bonyolult design. Az ár a nagy (teljes területe 250 négyzetméter), a kanadai keret házakat átlagosan alacsonyabb mintegy 10% -kal.
Minden fent leírt - egy gyors értékelést az építőiparban a kanadai haza. Nagyon hozzávetőleges kis házak, melléképületek, egyszerű házak és villák egy nagyon összetett tető szendvicspanel, sőt földszintes házak.
A pontosabb számítások az épületek költségei a csapatnak szüksége van az előzetes és részletes terveket a műszaki anyagok és elrendezés panelek. Számítunk az ügyfél kérésére - mennyibe fog kerülni a hazai készlet, az alapítvány és a tető. További részletes becsléseket „kulcsrakész” kell összeállítani, mielőtt a szerződés megkötése és az azonosító az adott épület anyagok és berendezések, egyes ügyfél.
Mi több, szeretnénk felhívni a figyelmet a:
- Lehetőséget kell építők. Ha nincs hely a házban, az egész építés időszaka lehetséges, hogy egy fészer. Költség - 25 000 rubelt.
- Ha nincs áram a területen, ahol épít egy házat, akkor fel kell készülni, hogy fizetni a bérleti a generátort.
- Ár készlet a szerződésben rögzített, és nem lehet növelni.
- Cégünk - az építési szervezet - nem nyújt hitelt. Hitelforrások szükséges alkalmazni a bankok.
Ha a szerződés aláírása az építési folyamatban kifizetés:
- Előtörlesztés az alapítvány és a keret egy ház - 100% -a az alapja a + 60% a keretben.
- Első keret szállítás és a telepítés az 1. emeleten - 40% keretében + 30% a munka a telepítés, az 1. emeleten.
- Második keret szállítás és a telepítés a 2. emeleten - 30% a munka a telepítés 2 szintes.
- Tetőfedés - 30% a munka a tetőn az egység.
- Végső elszámolás - 10%.
