A kockázatok a zálogkötelezett, amely nem részese az alapszerződés, a gazdaság és az élet

Lehet a zálogkötelezett harmadik félnek, hogy felelős a hitelfelvevő a bank valami más, mint a jelzáloggal terhelt ingatlan?

Kapcsolat fedezet irányadó a Polgári törvénykönyv és a az Orosz Föderáció 29.05.92 № 2872-1 «On Pledge”, mellyel az a része, amely nem mond ellent a Ptk.

Különösen a záloga ingó és ingatlan vagyon - az egyik módja annak, hogy a kötelezettségek (1. szakasz 329. cikk a Ptk ..), amelyben a hitelező-jelzálog nemteljesítés esetén az adós kötelezettségeit megszerezni a jogot, hogy megkapja elégedettség rovására a jelzáloggal terhelt ingatlan.

A hitelező-jelzálog révén para. 1, Art. 334 A polgári törvénykönyv elsőbbséget élvez a többi hitelező a zálogkötelezett. Ezen túlmenően, a jelzálog joga van a kielégítés a biztosító kompenzációs vagy sérülése a jelzáloggal terhelt ingatlan, akkor is, ha a biztosított javára más személy.

Pledgor lehetnek a fő adós vagy harmadik fél (para. 1, Art. 335. a Polgári Törvénykönyv).

Ha a fedezet az ingatlan egy harmadik fél, a kérdéses személy köteles a zálogjog ügylet a saját nevében és nem az adós helyett. Zálogadós - harmadik fél nem viseli az egyéb kockázatok mellett a veszteség a jelzáloggal terhelt ingatlan, amelynek értéke tud majd gyűjteni a hitelfelvevő igénybevétele útján. Sőt, a jelzálog nem lehet elégedett az áthelyezésének tulajdonjogának a jelzáloggal terhelt ingatlan, és azt akarja, hogy a visszatérítést, és adja a jelzáloggal terhelt ingatlan. A kapott összeg a megvalósítása a biztosíték elégtelen lehet, hogy megfeleljen a követelményeknek chargeholder. Ebben az esetben ez nem jogosult arra, hogy a visszavétel egyéb tulajdonát a zálogkötelezett, mert nem személyes elkötelezettség a zálogjogosult. At meghaladó bevétel felett az adósság a különbség vissza a pledgor.

Ráadásul nem minden esetben az adós-adós felelőssége a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan. Például Art. 348 A polgári törvénykönyv nem engedi kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan, ha a jogsértés jelentéktelen (kevesebb, mint 5% -a értékelte biztosíték értékének a szerződésben meghatározott zálogjog), és a késedelem a végrehajtás kevesebb, mint három hónap.