LCD Michurino
lakóépület „Michurino” épül a nyugati közigazgatási körzetben Moszkva metszéspontjában a Big Ochakovo utca és a Lobachevsky. Ez magában foglalja a 11 épület, az építő - építőipari cég „Vedis csoport.”
On „Michurino” cég-építő helyén egy lakóépület azt állította, hogy „a kedvező szomszédos lakosok az új negyed, élvezi az élet egy festői és ökológiailag tiszta területen fejlett infrastruktúrával, élvezheti az előnyeit” District professzorok és diplomaták”, ahol két nagy egyetem található ország - moszkvai állami Egyetem és MGIMO.
Negyed is ideális hely a sport szerelmeseinek. Öt percre a lakóépület „Michurino” az SC „olimpiai falu-80”, amely megnyitja a végtelen lehetőségek sport. "
De a történet meg kell kezdeni a házakat, hogy eladja a lakást, és a szomszédos területen. Amikor néhány összetettsége és következetlenségek, valamint néhány kérdés merült fel, illetve elsődleges vizsgálat LCD „Michurino” szinte azonnal megkezdődött.
Először is, egy sportkomplexum „olimpiai falu-80” öt perc, ha lehetett menni hozzá közvetlenül, de meg kell obhotit területén FSB Akadémia, amely még legalább 20 percig élénk ütemben. És hogy szeretné-e menni a sportkomplexum, nem javították, mivel a 80-as években.
Másodszor, az az állítás, hogy a lakópark található, egy csendes mennyei hely nem teljesen igaz. A legtöbb Ochakovskaya utca, ahol a legtöbb épület található, nagyon élénk és zajos. Street Kijev párhuzamosan húzódik ága vasúti ipari területen lévő részén Greater Ochakovo.
És ha figyelembe vesszük, hogy a lakóépület található a kereszteződésekben a Big Ochakovo és Lobachevsky utca, a „csendes sarokban” kiderül, hogy elég zajos környéken, mint ahogy szinte minden Moszkvában. A „Vedis csoportok azt állítják, hogy az épületek szigetelésének nagyon jó, és nem autókat lehet hallani. Ez valószínűleg igaz, de csak addig, amíg az ember nem dönt, hogy nyissa ki az ablakokat a lakásban. Így az egyetlen módja annak, hogy a zaj csökkentése érdekében -, hogy vásárolni lakások az épületek, amelyek egy bizonyos távolságot.
Külön beszélgetés - eltávolítása a LCD „Michurino” a metró. A legközelebbi állomás - „Tájékoztató Vernadszkij” - több mint négy kilométer. Séta olyan távolságban nagyon nehéz legyőzni, különösen, ha siet dolgozni. De a buszok, bár megy időközönként, de gyakran esnek abba a parafa.
Az infrastruktúra tekintetében, a Big Ochakovo szinte nincs üzlet. Miután gyakorlatilag az utca túloldalán, rábukkantam csak egy gumiabroncs és egy kis bolt. Ahhoz, hogy elcsépelt vásárlás termékek, szükséges, hogy menjen a többi utcára, ami nem túl kényelmes. Azt is megfigyelték, közel óvodák és tekintélyes iskolákban. Azonban a területén RC „Michurino” és iskolát építeni és egy bolt és egy óvoda, de még mielőtt a nyitás időt vesz igénybe.
Köszöntöttük kedves, de önzetlenül
A „bemutatóterem” is látogatható minden típusú lakások épülnek a lakások az LCD „Michurino”. Vannak látható teljes pompájában egy, két és három hálószobás apartmanok. Négy vagy öt szobás lakások a lakóépület van. Azt is nehéz vásárolni két lakás ugyanazon a partra, és összekapcsolják őket, például egy öt szobás lakás. Azt mondták, hogy „Vedis csoportok”, ebben az esetben nem lesz probléma a megújítása a dokumentumot, és a falak a házban, és erős tőke. Breaking őket utána kínozza.
Egy példája érdektelensége vezetők az ügyfél - ez, az ellenőrzés után „bemutatóterem” Nem voltam még megkérdezte, hogy tetszett a lakás, és ha én is veszek semmit. És lemondott hivataláról csendben - senki sem „viszlát” nem mondta.
Egyes házak már lakott
Ha beszélünk a építési szakaszban az LCD „Michurino”, néhány ház a lakóépület már szállított. Az egyes lakások már élni. Ez érthető száma autók parkolnak előtt néhány ház. Egyes tulajdonosok a lakások már itt élő, és jön valaki, és rendezi az új otthonába.
Azonban nem több, mint három vagy négy házat is tulajdonítható, hogy a már lakott házakat. A fennmaradó kemény munka területén az építési projektek folyamatosan mozog, és ki a jármű. A házak már teljesen felépül. Egyes helyeken, hazai építők most részt vesz belsőépítészeti más részein - hordozó fény vagy fekvő különböző csövek. Általában a házak meg elég tisztességes és ítélve megjelenésük, épített megfelel minden technológiákat. Azonban az a kérdés, hogy tartsanak pre-építés geológiai, nem tudtam válaszolni.
Sikerült beszélni egy férfi, aki vásárolt egy kétszobás lakás egy lakóépület „Michurino”. Elégedett volt a minőségi lakhatás, és az arány a regisztrációs összes szükséges dokumentumot. Tulajdonjoga egy lakást Michael készült legfeljebb három hónap. És nagyon boldog. Vett egy lakást már befejeződött, és nincs panasz semmit sem okozott. A „buktatókat” szállt szembe. Különben is, a mai napig.
Az árak kellemetlen meglepetés
Ha beszélünk a lakások ára a lakóépület „Michurino”, ők nem a legalacsonyabb a területen. Átlagban, egy négyzetméter a ház az LCD „Michurino” költségek 160-210 ezer rubel. Ami nagyon hasonló az ajánlatot egy másik lakóépület közeli - LCD „Mosfilmovsky”. de van egy másik terület az infrastruktúra, közlekedési elérhetőség és időnként jobb. És a design a komplex időnként érdekes, nem hasonlítható össze a hagyományos panelekhez.
Egy hálószobás apartman költségek 6 és 9 között millió rubel.
Egy hálószobás - 9-12 millió euró.
A két hálószobás lakás kerül 12-15 millió rubel.
Egy kicsit a dokumentumokat
Valószínűleg ez a legégetőbb kérdés minden vevő lakás - egy ügylet dokumentációját. Ebben a vonatkozásban, elmagyaráztam mindent részletesen és alaposan. Először is, az a személy, aki szilárdan elhatározta, hogy vesz egy lakást itt, és „Vedis csoportok” az úgynevezett szerződést lakás foglalás.
De ez történik azokban az esetekben, ha egy személy ki a jelzálog vagy eladja a régi lakást vásárolni LCD „Michurino” új ház. Amint azt a „Vedis csoportok”, segítenek előkészítésében és nyilvántartási dokumentumokat. Természetesen, hogy ezek a szolgáltatások a cég vesz egy bizonyos mennyiségű - átlagosan 2 százalékos, a teljes tranzakció. Helyfoglalás szerződést, ha nem jár több mint két hónap. Ezt követően, ha egy személy vásárol olyan helyen élni, a szerződés lehet törölni.
A legegyszerűbb lehetőség - ez az adásvételi szerződés. Igaza van, ha a vevő a szükséges mennyiségű pénzt, és attól az időponttól érvényes aláírás az átutalás előtt a lakás az ingatlan. Ez az eljárás eltarthat hat hónapig átlagosan. Vannak esetek, amikor az összes nyúlik egy egész évre, de ez elég ritka.
Van olyan dolog, mint az előzetes adásvételi szerződést. Ő a vevő az esetben, ha a lakás értékesítése egy újonnan épült házban. Ez a megállapodás érvényes, amíg a teljes átadás mindenféle jutalék kifogást. Majd kiadott már említettük, az adásvételi szerződés. Előzetesen adásvételi szerződés alapján megállapítható, hogy amennyiben a kifizetett összeg lakást egy adott menetrend.
A „Vedis csoportok” megnyugtatott, hogy szinte az összes lakás a lakóépület „Michurino” értékesítik a helyet a mélygarázs. További szerződés autók. Ha valaki vesz egy két hálószobás apartman értékű 13 millió, hogy parkoló is felajánlotta neki, mint egy ajándék. Mindez azonban tárgyalnak az egyes vevő. Nos, a parkolók költsége - mintegy 200 ezer rubel.
Tovább a beszélgetést a vezetők, világossá vált, hogy a cég olyan, mint kezelni, amit az úgynevezett „valódi pénzt.” Azaz, „Vedis csoportok” nem szeretem azokat, akik vásárolni egy lakást a jelzálog. De ha jön, amelynek a teljes összeget vásárolni egy lakást, akkor létrehozott cég alkalmazottai az üzleti és szórakoztató módon.
Nem lennék a közepén egy nagy építkezésen
Ha következtetéseket levonni, akkor „Michurino” legfőképpen ő alkalmas azok számára, akik szeretnének mozogni, mert a Ring Road, és valahogy csökkenteni kell a napi időt álló forgalmi dugók.
Mivel a Ring Road, amelyet azután nagyon közel van, minden nap vannak forgalmi késések - mind egy és a másik irányba. És Michurinsk tájékoztatót, Leninsky Prospekt vagy Rublevskoe lovagolni minden nap - nem egy kellemes időtöltés. Különben is, az egész nap mozgását, sok helyen nagyon szoros, mert a közúti munkálatok.
És ha figyelembe vesszük, hogy egy év, vagy a munka végén a rekonstrukció a felüljáró a kereszteződésekben a Prospect és MICHURINSKY Lobachevsky utcán, az ígért élet csendben, közel a park és a sportkomplexum is eredményezi, hogy nem a legkellemesebb megléte mellett egy zajos autópályán.
Így a lakás egy lakóépület „Michurino” lehet megvásárolni. Ez csak akkor szükséges, hogy észre, hogy a környéken nem nyújt kevésbé érdekes projektek, de meg kell várni tovább.