Projekt dokumentáció rekonstrukció
Projekt dokumentáció rekonstrukció az épület áll, a nyersanyagok, beleértve az összes adatot a ház kialakításához szükséges a projekt, és a projekt a rekonstrukció anyagokat. Az eredeti dokumentáció tartalmazza a technikai tanácsadás és építési útlevél. Technikai jelentés egy sor három részből áll: az építészeti, szerkezeti és gazdasági.
Az épület külsejét általában tükrözik teljes kép az épület, és különösen nagyméretű képeket jellemző töredékek és részei. Az építészeti részét is magában foglalja az építészeti és tervezési feladat, és a feladat tervezése. Az első ilyen dokumentumok nyert szervek kivitelezés és építészet, fogalmaz tervezési követelmények a következő rekonstrukció. Meghatározzuk, hogy a ház változatlan marad, függetlenül attól, szabad megváltoztatni a megjelenését, hogy meg kell építeni a házat, hogy, hogy egy Amellett, hogy ez, vagy tartalmazza azt az új komplex épület. Az építészeti tervezés feladat (vagy külön papíron), és meghatározza, hogy milyen típusú terület lakó, amelyeket el kell helyezni az épület után a rekonstrukció.
A szerkezeti része technikai lezárására jellemzően legnagyobb mennyiségben. Ez tette a részleteket a típusát és állapotát valamennyi szerkezeti elem az épület, így a padló tervek és leírják az egyes szakaszok és a padló (lásd. Ábra. 95).
A tervezés rendszereket, hogy vágások vagy vágás szükséges, hogy teljes mértékben megértsék a tervek. Információk a készítmény struktúrák, és az első emeleten, amelyek eredményeként a végzett munka, a boncolások és ellenőrzése számítások, laboratóriumi és helyszíni vizsgálatokat. Ebben a részben a következtetést a megállapításait és javaslatait, hogy cserélni kell, vagy megjavítani a mennyezet és egyéb szerkezeti elemek.
A gazdasági része a következtetést magában kiszámítása gazdasági megvalósíthatóságát rekonstrutsii - előzetes becslések a javítási és építési költségek a munka, a méret a várható veszteség lakótér, értékét a kompenzáció, a kár mértéke a bontási vagy részleges szétszerelés.
A technikai tanácsot, mielőtt a projekt munka befejeződött az épület útlevél. Ez szolgál kiindulási anyagként a design külső mérnöki hálózatok, módosítani vagy javítani kell, hogy legyen az épület felújítása, és adatokat is tartalmaz a design gépészeti berendezések otthon.
Az épület útlevél tartalmazza az épület terve feltüntetésével földalatti hálózatok etetés az objektumot. Tervek végzett 1: 500 léptékű és a kísérő munkák - kapcsolat feltételek valamennyi városi hálózatok. Ezek a körülmények adnak a különböző szervezetek, vagy más hálózat felelős.
A fejlettségi projektek épületrekonstrukciót szabályozza rendeletek közüzemi szervek az Unió köztársaságok. A projekt kidolgozása, mint általában, egy lépésben - részeként techno-dolgozó projekt költségvetésének. Azonban, ha a költség az építési és javítási munkálatok több mint 50 ezer. Dörzsöljük. Ez lehetővé tette egy kétfokozatú kivitel (a techno-dolgozó projekt) a kezdeti tervezési vázlatot. A munka költségeinek legfeljebb 10 ezer. Dörzsöljük. Moszkva és Leningrád, és legfeljebb 2000. dörzsölni. más városokban dokumentáció áll csak a leltár művek és becslések. Ezeket a dokumentumokat kell csak azokban az esetekben, ahol az említett összeg nem kerül sor ilyen változások az épületben, amelyek előírják az előzetes döntések anyagok kidolgozása, azaz a. E. rajzokat vagy számítás.
A felújítási projekt a következő részekből és anyagok:
1) mérési rajzok a projekt fejlesztési folyamat azokban az esetekben, ahol nem került sor, mivel egy részét végzett munka és a felkészülés a technikai tanácsadás;
2) az építészeti rész - alaprajzok, metszetek, homlokzatok az épület egésze és annak külön töredékek, ha szükséges a funkciók az épület;
3) szerkezeti része - tervek és rajzok átfedik csomópontok és részleteit minták;
4) része a gépészeti berendezések, az alábbi anyagok az egyes típusok: vízellátási projektek, csatorna, fűtés, szellőzés, gáz berendezések, elektromos rendszerek telepítő (kapcsolat), anyagmozgatás (felvonók);
5) egy további rész - projekt a javítási és építési munka, amely állítólag, hogy dolgozzon ki, amelynek költsége munka a projekt több mint 50 ezer rubel .. Anyagok a külső tereprendezés része lehet az építészeti rész, illetve kijelölt különleges része a projekt anyagok;
6) A becsült költségek a munka a projekt, amely egyes becslések minden típusú munkát és általánosításával a konszolidált költségvetést. A becslés a projekt lényeges része becslés dokumentáció rajz tervezése.
Ahhoz, hogy minden szakasz a mellékelt magyarázó megjegyzéseket és anyagok tervezése.
Mindenesetre felújítási projektek száma és aránya mindig végzik párban a jelenlegi helyzetet és a projekt. Ezen felül, ha a bővítmény biztosít a házban vagy meghosszabbítása rá, része a felújítás, mind a mutatók a külön ezek az alkatrészek az objektumot. Ez azzal magyarázható, a fent említett funkciók finanszírozásának javítások és új építése, amely magában foglalja a kiterjesztések és a kiegészítőket.
A listát a műszaki és gazdasági mutatói felújított épület az alábbiakban látható.
1. A kötet az építési (építkezési), m3.
2. Az emeletek száma (beleértve a pincében, vagy föld).
3. A teljes terület, m2.
4. A nappali (dolgozó nem lakóépületek) terület, m2.
5. A számú és típusú apartman: 1 szoba. 2-, 3-, 4-, 5-, 6-, vagy több.
minden apartman
6. száma nappaliban.
7. Átlagos szobában.
8. Átlagos teljes területe lakások, m2.
9. Az átlagos nappali, m2.
10. Az átlagos mérete egy nappali, m2.
11. együttható / C.
12. A koefficiens K2.
13. A teljes terület a nem lakáscélú része az épületnek, m2.
14. A munkaterület nem lakáscélú helyiségek az épület m2.
15. Jellemzői beépített tárgyak: azok típusait, kapacitás, kapacitás, kapacitás.
16. A teljes költség a munka, ezer. Dörzsöljük. Többek között: a lakossági része az épület. nem lakossági része a építő- tereprendezés.
külső kommunikáció és a mérnöki létesítmények.
17. Az ára 1 m2, bökkenő: lakossági. teljes.
beleértve a nem lakáscélú helyiségek.
18 / Sren - az arány a tervezett lakónegyed a meglévőt.
Építési térfogata az épület határozza meg a külső körvonala a talajszint és a magasságot a padlótól mért szinten üzemeltetett pincében vagy földszinten a tetején az átfedés fűtetlen tetőtérben vagy felső bevonattal kombinálva. A számításnál célszerű meghatározni külön kiemelve: az összeg a föld feletti részeit padlószintje az 1. emeleten és a földalatti - a padló alatt az 1. emeleten. Ennek hiányában a pincében vagy földszinten magassága az átlagot talajszint jelet.
Azokban az esetekben, ennek következtében az épület felújítása helyet középületek, a grafikonok a projekt megoldást töltjük csak számok 1-4, 11, 12 és 15, valamint a teljesítési költségei. Ahelyett, hogy az élettér tekintetében a 4. és 11. jelzik a működési területén.
Mikor fog változni a célja az épület, a helyzetet jelezni vagy kiszámítani az összes jellemző paramétereket is.