Hogyan privatizálni az önkormányzati lakás ötletek - bankok

A jogszabályi keret a privatizáció

Az eljárás a privatizáció lakásügy szabályozni számos törvényt Oroszország:

Mit kell privatizálni az önkormányzati lakás

Privatizáció ad a tulajdonos a lehetősége is, hogy a lakás, mint a saját, azaz:

1. A jobb adományozáshoz helyiség vagy annak egy részét.
2. A jogot, hogy eladja a lakást, vagy teljes egészében.
3. Öröklés az alkalmazandó jogot.
4. Átépítése helyiségek szabályai szerint és felügyelete alatt az építészeti felügyelet szolgáltatásokat.
5. Exchange Commission egészben vagy részben saját belátása szerint.
6. Bérlet egészben vagy részben, valamint más cselekmények, amelyek nem ellentétesek a jelenlegi szabályozás, mind a saját tulajdon.

Abban az esetben, a fennálló tartozás a bank vagy bármely hitelező az állami lakások nem kizárt, hogy nem lehet a tárgya a zálogjog. De a privatizált lakások lehet igényelt visszafizetni adósságát vagy értékesített megtartása mellett az adósság visszafizetését. Azt is fel lehet értékesíteni egy része a bevétel összegét fizeti ki az adósságot. Ez egy jelentős hátránya lakás, mint magántulajdon.

Ki jogosult

A jogot, hogy a privatizáció lakásügy állampolgár Oroszország, és csak 1 alkalommal.

Kivételt képez ez alól a kisebb, akkor lehetősége van arra, hogy részt vegyenek a privatizáció két alkalommal:

1. Szülőkkel együtt (gyám).
2. Függetlenül után elérte a felnőttkort.

Nincs joguk privatizálni ház polgárok:

1. Élet cantonments.
2. Élet rozoga ház, amely fenyegeti pusztulás.
3. Élet az alvás.
4. Tartózkodó megyei ház tulajdonú vállalatok vagy szervezetek.

Azonban itt is vannak korlátai:

Vesta így élők a lakás ideiglenes tartózkodási engedélyt (bérleti szerződést), megfosztva a jogot, hogy privatizálni.

Hogyan privatizálni az önkormányzati lakás

A privatizáció önkormányzati lakások csak a beleegyezésével minden bérlőnek tartózkodó vagy előírt ebben életterét.

A gyakran előforduló problémák ebben a szakaszban a következők:

1. Egyet nem értés a privatizáció sem a rokonok, él a lakásban.
2. Az a tény, egykori családtagok (feleség vagy a férj a válás után), amelyek nem írják ki, hogy ez az élettér, ezért van szükség a hozzájárulásukat a privatizációra.
3. Tiltakozás a privatizáció elvileg, ami gyakran előfordul idős emberek, akik úgy ezt a műveletet felesleges.

Gyermek él a lakásban, szintén részt vesznek a privatizáció, amiért részt vettek ebben a folyamatban a szülők kötelessége, hogy működjenek együtt a szervek vagyonkezelési.

Nem zárható ki a privatizációs lakások minden a gyerekek. A privatizáció a lakásban van egy lehetőség, hogy megosztani néhány részvény - Equity privatizáció. Ez a fajta privatizáció lehetővé teszi az egyes tulajdonosok adják el a részvényeket juttatott aszerint, hogy azok megértését.

A regisztráció a privatizáció a következőképpen kell eljárni:

dokumentumok listája

Joguk gyakorlása privatizáció kellene kezdeni a készítmény egy sor dokumentumot:

A dokumentumok listája lehet változtatni az esetre, ha további bonyodalmakat. Így - ha a lakás újra tervezés, szükséges, hogy legalizálják, és kap a vonatkozó dokumentumokat. Ha a regisztrációs bízzák, hogy foglalkozik a privatizáció a harmadik fél, akkor úgy kell végrehajtani a meghatalmazást, amely őt a lehetőséget, hogy foglalkozik a privatizáció az Ön nevében. A meghatalmazást közjegyzővel kell hitelesíteni.

Szüksége van egy igazolást a családtagok által kiadott ház iroda vagy az alapkezelő társaság bemutatása útlevél. Tartsuk szem előtt, hogy ez a tanúsítvány érvényes egy hónapig, ha nincs ideje, hogy hivatalossá az egész csomag dokumentumok - akkor kölcsön kell kérni újra. Műszaki útlevél és egy alaprajzot a lakás, hogy a BTI, ott kap egy magyarázat és a forma №3 segítséget. Alkalmazása során ezeket a dokumentumokat meg kell fizetni az állami díj. Az érvényesség időtartamát az ilyen dokumentumok - 5 év.

Arra is szükség van, hogy készítsen egy kivonat a ház, ahol lakott, mielőtt ezt hivatalosan.

Ahogy privatizált részesedése (szoba)

Ha él egy kommunalka állampolgár akar privatizálni terület, ahol lakik, az a másik fél beleegyezése bérlők a lakás nem szükséges. Az eljárás a privatizáció a tér egy közös lakásban nem különbözik a sorrendben privatizációja önkormányzati lakások. A listát a szükséges dokumentumok és eljárások ugyanazok.

Van azonban egy lényeges különbség áll az a tény, hogy a lakás közös használatára. Ez a hely, mint a WC, fürdőszoba, folyosó, előszoba, kamra. Mindezek a helyek mind a bérlők férnek egyenrangú.

A privatizáció után a szoba szükséges meghatározni az aránya bérlő privatizálni szobában. share számítás egyszerű: meg kell határozni a területen az összes szoba a lakásban és szétosztása a terület a privatizált lakások. Az eredmény az lesz a tét a privatizációt. Be kell, hogy egy nyilatkozatot, amelyben a részesedés fogja azonosítani, és hozzájárulására az összes szomszédok ez a választás.

Egyet nem értés esetén a szomszédokkal ilyen elosztás kell menni a bíróságra.

Néhány tipp, hogy hasznos lehet

Sok szerencsét a törekvések!