Hogyan kell használni a szülési tőke, ha vásárol egy lakást - a vásárlás feltételeit és jellemzőit a szerződés
Cash. hogy. is többször felvetett lehet használni:
- lakásvásárlási;
- szerzés minden gyermek a családi nevelés;
- beruházás a tőkefedezeti része az anya hely;
- alkalmazkodás a fogyatékkal élő gyermekek.
Ebben a cikkben fogjuk részleteiben feltárni 1 pont. „Hogyan kell használni a szülési tőke, ha vásárol egy lakást? ”.
Felhasználási feltételek szülési tőke a lakások vásárlására
Ennek legfőbb feltétele a közpénzek felhasználását, ha vásárol ingatlant. Ez a felsorolás a szükséges összeget az eladó vagy a pénzátutalás a bank. nyújtott jelzálog termék.
És éppen azért, mert - ezt a kifejezést. ha lehet kihasználni az állami támogatás jelentősen eltér.
Lakásvásárlás azonnal saját költségén
Itt adhat felajánlott forrás állam közvetlenül a szülés után a gyermek, nem lesz lehetséges, mert a törvény szerint, hogy kihasználják a tanúsítvány csak akkor lehetséges, miután a gyermek fordul 3 év.
Fizetés az elkülönített pénzt az előleget jelzálog
Van még idő a visszavonását pénzt jelentősen csökken. és az, hogy növelni kell a gyermek 3 éves korig. hogy kihasználják őket. sz. Tehát, ha van egy hitelkötelezettsége a kezét. A nyugdíjpénztár az elmúlt napokban, hogy a pénzátutalás a bank. Ez a maximális időtartama a Bizottság az egész üzlet körülbelül 60 nap.
Előállítására szolgáló eljárások lakás tanúsítvány
Amikor a beszerzési egy lakást, amit tudnia kell. hogy az állami támogatás azt jelenti, tudod használni a következő esetekben:
- kifizetését fizetési lépésének a különböző típusú szövetkezetek;
- ha lakásvásárlás a jelzálog. fizethet kamatot a kölcsön;
- megfizetése az első díjat a jelzáloghitel-termékek;
- vásárlása egy lakást a pénzeszközök igénybe vételét;
- A részvétel arányának épített lakások. hagyjuk lefordítani „szülő pénz” miatt megfizetése a szükséges összeget.
A következő pillantást a legnépszerűbb alkalmazás az állami támogatást.
Vásárol részvényeket egy újonnan épített ház
A jelenlegi lakáspiacon. Sok építőipari cégek kínálnak befektetni pénzüket az építőiparban az új otthon.
- a család a pénzt. és a különbség köztük és az ár a lakás magában foglalja a telepített állapotban összeget. időpontjában érvényes az ügylet;
- lakáskörülmények javítására, a bevétel eladásából származó pénzt a régi lakás és pénz. Az állam által támogatott beszélünk a szövetségi program;
- a használata „szülő pénzt” fizetni az első kifizetés a jelzálog. használt felett egy újonnan épült ház;
A szükséges előírt papírokat szállít nekik, hogy a Nyugdíjbiztosítási Alap Oroszországban. abban az esetben, részvények megszerzése egy új építésű házban:
- kiadott egy beállított idő igazolás (ha elveszett visszaáll az FIU ismétlődő.);
- Orosz útlevél kötelező regisztráció (a dokumentumok elkészítése ügyvéd hitelesített meghatalmazás.);
- igazolás (SNILS);
- ha a vevő egy töredéke a férj vagy feleség a személy. a tárgya állam. azt is meg kell polgári útlevél és házassági anyakönyvi kivonat;
- ellenőrzéseket. nyilatkozatok és szerződések, amelyekből meg lehet telepíteni. mennyi pénzt már kifizetett. és mennyit kell még;
- regisztrált a kormány megállapodást a vásárlás egy részét;
- a kötelezettség a férj vagy a feleség a tanúsítvány tulajdonosának. és ez a vevő részvények. kb. hogy 180 nap után a hazai építőipar. ház lesz újból minden családtag számára. a kötelező feltüntetése a részesedés az egyes.
Minden fent említett dokumentumokat kell küldeni a FIU. és a végén a felülvizsgálat. megrendelt akár pozitív döntést. vagy lemond az okokat.
Beszerzése kész lakás az adásvételi szerződést - eladás
A beszerzési kész ház adásvételi szerződés közreműködésével „szülő pénz”, a vevő legyen a szükséges összeg megegyezik az ár a megszerzett vagyon, nettó elkülönített állami pénzalapok.
Átadását követően az eladó saját források és a folyosón regisztrációs intézkedések a lakásban Rossrestre. az eladó utal, hogy a FIU nyilatkozatot és alkalmazza undernamed papír:
- igazolás;
- nemzeti útlevél a regisztrációs;
- igazolás (SNILS);
- dokumentumot. tulajdonjogának a megvásárolt lakások fejlesztő cég;
- Regisztrált szerződés - az értékesítés;
- bejegyzési igazolás jogokat;
- tanúsítvány vagy kivonat az eladótól a társaság a mérleg az adósság a megvásárolt lakás.
Az átvitel után a szükséges papírokat munkavállaló FIU köteles figyelembe venni az alkalmazás belül legfeljebb 30 napig, majd át pénzt a számlára a szerződés fizetés.
Jellemzői az adásvételi szerződést - eladás alatt szülési tőke
Abban az esetben, elkülönített források az állami célprogram részleges kifizetése a vásárolt ház, a lajstromozási eljárás az ügylet és a pénzátutalás megvannak a maga sajátosságai:
- az eladó pénzt kap az állam csak posletogo. a vevő regisztrálja a lakhatáshoz való jogot Rosreestra és FIU fogja vizsgálni iránti kérelem visszavonását pénzt;
- pénzátutalásokat térítik rovására állami támogatást a szerzett vagyon, rótt teher mellett az ember eladja a házat, mint köt szerződést viseli speciális jel;
- vdogovore kell felírni banki adatokat. amelyen keresztül a pénzátutalás és a banki PF Orosz eladó számlaszámát;
- a szerződésben, hogy illeszkedjen az egész családnak. Ha valaki - ezek közül bármelyik. bármely okból nem vesz részt a tranzakcióban. ő ad írásbeli hozzájárulása;
- ha a tulajdonosok vásárolt egy lakást egy-két ember (néhány eladók), a szerződés mondja ki mindet, és a részleteket az egyes. valamint az összeg. otsdelki kapnak. Szintén az eladó hozzájárulásával kiadott írásban. a teljes összeget átvihetők. valaki - az egyik;
- Aláírása után a felek a szerződés foglalkozik. ő minden bizonnyal a közjegyző által hitelesített. Továbbá, egyik kötelező eleme a cselekmény fogadása és továbbítása lakások. és alkalmazzák a megállapodást. hiányában a befejezetlen tranzakció elszámolásra kerül.
Vehetek egy helyiségben az anya fővárosban?
Míg lakhatási körülményeinek javítására rovására vonzza „szülő pénz”, egy szoba vagy több szoba megvásárolhatók két módja van:
- vásárolni csak teljesen elszigetelt szoba a házban (lakásban);
- a beszerzési megfelelő részét az egész ház vagy lakás tulajdonjoga a vevő.
Az első esetben fontos tudni. a szobában. vásárolni. alkalmas élő emberek, és ez elkülönül a többi helyiség.
- ház (házrész) tulajdonában kell lenniük. és nem osztoznak jogát;
- ügylet téma területén az Orosz Föderáció;
- jogszerűségéről.
A szükséges intézkedések sorozata a vásárlás a szobában egy cél közpénzek:
- keresés és kiválasztás megfelelő lakhatás a fenti kritériumok alapján;
- Végül, a tulajdonos az adásvételi szerződést - eladás. amely kimondja:
- A tranzakció objektum részben vagy teljesen kifizetett átutalt a PF orosz;
- időben. amelyen keresztül a résztvevők a tranzakció szükséges dokumentumok benyújtására a nyugdíjalap közpénzek elosztására részleges vagy teljes kifizetését a tranzakciót. át pénzt a számlára az eladó az ügylet tárgya lesz a teher;
- regisztráció során a vásárló a szobában Rosreestra (regisztrációs határidő 10 munkanap);
- fellebbezést a nyugdíjalap Oroszország azzal az állítással, ami azt jelzi, hogy mit és mennyit kell fizetni a megvásárolt ingatlan (akkor is csatolja az értékpapírok megegyezik, ha vásárol egy lakást ..);
- ha a szerződésben - az eladás nem szerepel a vevők a család minden tagja és az állami nyilvántartásba végzett egyáltalán nem egyformán kell, hogy legyen hitelesített elkötelezettség kialakítása a szoba az ingatlan valamennyi tag legkésőbb 6 hónappal az alapok a számla eladó (tulajdon. Vásárlás az a szövetségi program. melyről beszélünk kell kiállítani a család minden tagja egyenlő arányban).
Ebben az esetben a FIU megtagadhatja az átutalni?
Itt a fő oka az esetek. ahol PF Oroszország nem hajlandó a pénzátutalás a szülő tőke ha vásárol egy ingatlant:
- lakás vásárolt a jelzálog. társ-hitelfelvevő aktusok nem tagja a családnak, a tulajdonos a tanúsítványt. így például, nagyi.
- FIU lesz egy pozitív döntés esetén a szerződésben - az értékesítés egyértelműen meghatározott százalékát a tanúsítvány tulajdonosa. és ez fordítani a részvétel ezen alapok. a részesedése a társ-hitelfelvevő teljes megfizetéséig a saját források;
- PF orosz döntés negatív lesz. ha a szerződés nem oszlik részesedése minden résztvevő a tranzakció a vevő.
- FIU megtagadhatja a közpénzek elosztására. ha a szerződésben - az értékesítés nem lesz további részletek az eladó a lakás. és még egy igazolást a bank az ő pontszám nem lesz az alapja a pénzátutalás.
- Is. valószínű. megtagadva. ha az ügylet segítségével egy megbízható személy, és a szerződés tartalmazza annak személyes fiókot. ahelyett, hogy a tanúsítvány tulajdonosa.
- PF orosz döntés negatív lesz, ha az adásvételi szerződés az ingatlan lesz egy jel. hogy a tulajdonjog átruházása kerül sor, miután teljes kifizetését a vásárlás. és ebben a tekintetben a vevő nem nyújt nyilvántartásba vételről szóló igazolás a lakás.
- Ha veszel egy lakást egy befejezetlen ház (részesedés az építőiparban) a többi együttes befektetők használatával a szülő fővárosban. Az RPF nem vagy hajlandó pénzt átutalni. mivel ilyen esetekben a részvény vásárolt szerződés alapján a jogok átruházása a lakások épülnek. hiszen egy ilyen dokumentum nem szerepel a listán szükséges benyújtani a Nyugdíjpénztár Oroszország.
Mint látható. A közel tíz éves történetében a program „anya tőke”. ő többször is ki kell egészíteni. Azt, hogy a szükséges kiigazításokat. tette megfizethető és felesleges bürokráciát.
És annak ellenére, hogy az összes negatív töltelék a média eljáró napján az összeg az állami támogatás félmillió rubel elég kézzelfogható támogatást nyújt a fiatal család.